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北市文山區 補漲行情可期待

JoeMaris wrote:
中古屋比新成屋還貴,你覺得賣得掉嗎?
35萬上下3萬再試試


問題是 ... 政大平地商圈中最近這1 年中沒有新的預售案開價可以供參考比較, 同一等級社區的開價也都已經高於50W, 所以不知道你所謂的較低價新成屋是指哪一個社區??
沒事多騎車, 多騎車沒事!!
Garys wrote:
......

行情? 沒有什麼行情可言

成交才是真的


這句話是唯一真理丫!!

只有實際成交價才是真的丫!! ...
沒事多騎車, 多騎車沒事!!
cybermatrix wrote:
這句話是唯一真理丫!...(恕刪)


成交價也有很多不合理的~
nicebalabala wrote:
成交價也有很多不合理...(恕刪)


是跟什麼做比較啊?
nicebalabala wrote:
成交價也有很多不合理...(恕刪)

每個人心中有不同的考慮和想法

買跟賣永遠都是衝突的

各自堅持也沒錯 但是有沒有過高

還是可以看的出來的 要做功課啦

有緣就成交囉
文山區整體來說
交通不便利跟生活機能較缺乏
所以雖然坐擁台北市美名
需求量一直無法提升
很多人寧願往北縣去發展
而當北縣需求量增加房價上漲後
房價的問題就又迫使想買屋的人犧牲交通便利性等因素回歸文山區
一個都市有需求,一定會整體發展,只是看哪一區先發展
所以個人覺得接下來萬華區跟文山區應該會補漲
大同區可能就比較不會漲
??
zaza213 wrote:
文山區整體來說
交通不便利跟生活機能較缺乏
..............


從這段話看起來, 你應該對文山區有相當大的誤解!! ...
沒事多騎車, 多騎車沒事!!
文山區台灣台北市的一個區,位於台北市最南方,與台北縣新店市接壤。區名「文山」為古地名拳山轉音而來。此區為台北市山區地形比例最高的一區,因此天氣相對市區來說較為潮濕,國立政治大學、世新大學等學府設於此,考試院亦設於此,是中華民國政府五院中,唯一未設於中正區者。著名旅遊景點貓空、台北市立動物園即位於本區。

本區與台北縣深坑鄉等地於道光年間,因此地區山型如拳,定名為拳山堡;後因名稱不雅,日治時期取「文山秀氣」之意改稱為文山堡,後又改設台北州文山郡。之後行政區調整,分為木柵、景美、深坑等部份。之後北市行政區再次重劃,由木柵區與景美區合併而成,因此公文上會以「文山區」表示此區,並分為5個次分區,分別是:景美次分區、興隆次分區、木柵次分區、萬芳次分區、二格山次分區(貓空),詳見台北市次分區。一般台北市民以木柵、景美稱之。地域上,木柵指的是文山區東半部,景美指的是文山區西半部,而木柵、景美、與文山區南端的新店,恰好排成三角的地理區,其共同交界點位在「木柵」的景美女中旁的橋上。

目錄 [隱藏]
1 地理位置
2 教育
2.1 大專院校
2.2 高中職校
2.3 國民中學
2.4 國民小學
2.5 特殊學校
2.6 成人進修
3 體育場館
4 交通
5 金融服務
6 旅遊
6.1 名勝
6.2 古蹟
6.3 商圈
7 名人
8 相關條目
9 相關連結


[編輯] 地理位置
北界:與中正區以基隆路分界;與大安區、信義區、南港區以山區分界
西界:與永和市以新店溪分界
南界:木柵部份與台北縣新店市以山區分界,景美部份與新店市以景美溪分界
東界:與台北縣深坑鄉、石碇鄉以山區分界


[編輯] 教育
[編輯] 大專院校
國立政治大學 校網
國立台灣師範大學(校分部)
世新大學
中國科技大學
臺灣警察專科學校
國立台灣戲曲學院 木柵校區
[編輯] 高中職校
國立政治大學附屬高級中學
台北市立景美女子高級中學
台北市立萬芳高級中學
台北市立木柵高級工業職業學校
台北市私立東山中學
台北市私立再興中學
台北市私立景文高中
台北市私立滬江高中
台北市私立大誠高中
[編輯] 國民中學
台北市立木柵國中
台北市立北政國中
台北市立景興國中
台北市立景美國中
台北市立興福國中
台北市立實踐國中
台北市私立靜心國民中小學
[編輯] 國民小學

國立政治大學附設實驗國民小學
台北市私立靜心國民小學
台北市私立中山國民小學
台北市私立再興國民小學
台北市文山區景美國民小學
台北市文山區武功國民小學
台北市文山區興德國民小學
台北市文山區溪口國民小學
台北市文山區興隆國民小學
台北市文山區志清國民小學
台北市文山區景興國民小學
台北市文山區木柵國民小學
台北市文山區永建國民小學
台北市文山區實踐國民小學
台北市文山區博嘉國民小學
台北市文山區指南國民小學
台北市文山區明道國民小學
台北市文山區萬芳國民小學
台北市文山區力行國民小學
台北市文山區萬興國民小學
台北市文山區萬福國民小學
台北市文山區興華國民小學
台北市文山區辛亥國民小學


[編輯] 特殊學校
台北市立文山特殊教育學校
[編輯] 成人進修
文山社區大學
[編輯] 體育場館
文山運動中心(興建中)
博嘉運動公園
[編輯] 交通
台北捷運
■棕線─文湖線:辛亥站、萬芳醫院站、萬芳社區站、木柵站、動物園站
■綠線─新店線:萬隆站、景美站
■黃線-環狀線(預定2018年通車)
貓空空中纜車
國道三號(福高)
木柵交流道(20)
國道三甲(台北聯絡線)
萬芳交流道(3)
木柵交流道(5)
台9線:羅斯福路、北宜公路
縣道106線:木柵路
信義快速道路
[編輯] 金融服務
金融機構 數目 地址
中國信託 1 台北市文山區辛亥路四段248號
台灣銀行 1 台北市文山區羅斯福路六段218號
新光銀行 1 台北市文山區興隆路一段242號
華南銀行 1 台北市文山區木柵路一段56號
彰化銀行 1 台北市文山區木新路三段48號
土地銀行 1 台北市文山區景興路202巷14號
合作金庫 1 台北市文山區羅斯福路六段455號
玉山銀行 1 台北市文山區木柵路三段129號
元大銀行 1 台北市文山區景文街1號
大眾銀行 1 台北市文山區景興路203號
國泰世華銀行 1 台北市文山區木柵路二段96號
永豐商銀 2 景美分行:台北市文山區車前路12號
興隆分行:台北市文山區興隆路二段222-3號
安泰商銀 2 景美分行:台北市文山區羅斯福路五段170號
興隆分行:台北市文山區興隆路三段11號
第一銀行 3 景美分行:台北市文山區羅斯福路六段299號
萬隆簡易分行:台北市文山區興隆路二段343~347號
木柵分行:台北市文山區保儀路12號
台北富邦銀行 5 萬隆分行:台北市文山區羅斯福路五段136號
景美分行:台北市文山區景文街64號
興隆分行:台北市文山區興隆路三段69號
木柵分行:台北市文山區木柵路三段92號
木新分行:台北市文山區木新路三段236號
中華郵政 13 文山景美郵局:台北市文山區羅斯福路6段389號
文山興隆路郵局:台北市文山區興隆路2段171號
文山武功郵局:台北市文山區羅斯福路5段147號
文山萬盛郵局:台北市文山區汀州路4段88號(師大分部內)
文山萬芳郵局:台北市文山區興隆路3段178、180號
木柵郵局:台北市文山區木柵路3段27號
文山指南郵局:台北市文山區指南路2段115號
文山溝子口郵局:台北市文山區木柵路1段119號
文山木新郵局:台北市文山區木新路3段329號
世新大學郵局:台北市文山區木柵路1段17巷1號
文山樟腳里郵局:台北市文山區木新路3段25號
政大郵局:台北市文山區指南路2段64號(國立政治大學藝文中心內)
文山萬美街郵局:台北市文山區萬美街1段51號

[編輯] 旅遊
[編輯] 名勝
仙跡岩
指南宮
樟山寺
台北市立動物園
貓空
[編輯] 古蹟
景美集應廟:三級古蹟,1867年建立。
汀州路台鐵舊宿舍:歷史建築,1962年建立。
[編輯] 商圈
景美觀光夜市
萬芳醫院商圈
政治大學商圈
[編輯] 名人
司馬中原:知名作家
朱天心:知名作家
何妤玟:台灣女藝人
周遊:電視節目製作人
戴忠仁:前台視新聞主播
張曼娟:知名作家、編劇
馬英九:中華民國第12任總統
郭子乾:知名模仿秀藝人
霍建華:演員
cybermatrix wrote:
從這段話看起來, 你...(恕刪)

我也曾經住過文山區..
也曾經置過產
文山區的區塊蠻多的...
要看是哪一塊...
生活機能很集中某幾個區塊
交通不方便是指很多區域都要走上一小段路才有公車站或捷運站
??
zaza213 wrote:
我也曾經住過文山區..
也曾經置過產
文山區的區塊蠻多的...
要看是哪一塊...
生活機能很集中某幾個區塊
交通不方便是指很多區域都要走上一小段路才有公車站或捷運站


正因為各區塊的差異甚大, 所以文山區的狀況比較不適合用一句 " 交通不便利跟生活機能較缺乏 " 來描述.

相對的, 它的房價也會因各區塊的差異而有相當大的差異!!

以目前來說, 師大分部/萬隆一帶跟木柵市區 / 政大平面商圈 一帶算是文山區的雙箭頭!!
沒事多騎車, 多騎車沒事!!
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