30出頭我覺得是合理價位
剛剛美國才公布失業率9.8%
台灣也不會好到哪裡去
要買房子再忍一忍吧
還有10~30%可以慢慢跌
tbnetimpact wrote:
恩 朋友才剛在這裡買
成交價真的是差不多 1850
沒有面河 ...(恕刪)
最近仲介說47坪成交2100-2200
不知道是不是在虎藍
我看畫的餅很大
價格都快跟大安區的房子一樣了
會不會快變成老鼠
基河國宅一共分為三期：
基河一期國宅：南京東路六段左邊，民國87年落成一批稱做麥帥新城，民國89年落成一批稱做基河一期國宅，當初都是晶華酒店南邊的拆遷補償戶（現在這邊為南京東路跟林森北路口,規劃成為公園，地下為平面停車場），國宅處當初配售價格為430-460萬左右，後來還有退款80萬給住戶，坪數有35,36,39 三種坪數，每戶都有配置一個平面停車位，目前沒裝修的成交行情為 1300-1350萬，有裝修的成交行情為 1500-1550萬
基河二期國宅：樂群一路、樂群二路這邊，民國91年落成，配售價格為500-550萬左右，坪數有43,47,48 三種坪數，每戶都有配置一個平面停車位。
目前沒河景面中庭沒裝修的成交行情為 1850-1950萬，有裝修的成交行情為 2000-2150萬。
目前有河景沒裝修的成交行情為 2200-2500萬，有裝修的成交行情為 2400-2800萬。
基河三期國宅：南港區重陽路這邊，民國93年落成，配售價格為650-700萬左右，坪數不清楚，每戶都有配置一個平面停車位。
目前靠近環東大道沒裝修的成交行情為 1600-1800萬，有裝修的成交行情為 1800-2000萬。
目前面中庭或是面重陽路沒裝修的成交行情為 1700-1900萬，有裝修的成交行情為 1900-2100萬。
國宅土地持份高，雙樓梯設計，坡道平面車位大（600*250 600*280 600*300）
基河國宅室內設計規劃非常糟糕，都需要二次施工，陽台外推，才能有好的動線。
房價因為大直金泰段的關係，近幾年扶搖直上。
版上一堆人不喜歡基河國宅，其實這邊的 棟距大、交通方便、戶戶兩面或是三面採光。
我住在基河國宅這邊六年多，持有兩間，最近賣出一間，權狀 39.6坪，成交價1550萬，實拿1520萬，算是大家眼中的既得利益者吧！！
這邊真的很安靜，只是要花很大一筆錢重新裝修！！
雖然是住大路邊(9F),不過並不會覺得吵,只有早上會有鳥叫聲會吵你(最近的施工除外),所以住在這裡感覺是不錯.不過國外觀是真的醜醜的,不過我是住在裡面有不是住在外面,每戶配有一個停車位,為了避免有住戶將停車為單賣,所以每年會抽籤換一次停車格,不過停車場很大,所以應該都很好停,當然因為我是1500CC的小車啦,管理費一個月1000元,在這個費用下的保全及管理品質我是覺得OK.
現在我覺得最大的缺失是,騎樓的地磚壞掉一大條都沒處理(不曉得屬管委會還是市政府),前面的機車停車格停了五台破爛沒待牌的機車,不曉得是在幹嘛.
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