吃草的小羊 wrote:
我也是喜愛四期的環境...(恕刪)
內戶四期的商店的確不多, 之前傳聞力湖國小對面那塊空地要蓋台北農業產銷公司(就是超市啦), 不過後來變成了一小塊公園, 也不賴. 不過我記得出團管區到金湖路上就有一些便利商店以及一般餐廳等的商店, 所以如果靠近麗湖國小這邊, 其實生活便利性還ok啦.
Behonest wrote:
好說好說，這是理性討...(恕刪)
不過如果真是看上新板週邊的綠地空間運動場, 那就大可不必住在那些摩天大樓裡了, 附近的一般華廈公寓可是便宜多多. 另外您提到的"複層空中步道" 則又是一個讓我不是很欣賞新板的地方. 如果只是一些公共建築, 像車站運動場國家劇院百貨公司等地方, 有這些空橋連接是方便. 但是為什麼周圍的住宅大樓也要空橋連接? 當初去看過權世界以及國家世紀館, 就對他們二三樓是開放空間, 連接天橋感到不解也不喜歡, 誰會喜歡自己家中的公共用地有一些社區外的人走動呢? 雖說安全隔離措施會作, 不過就是覺得怪.
像信義計畫區內, 威秀影城, 新光三越, 101, 世貿, 凱悅, 紐約紐約這些公共地方, 有天橋連接是很方便, 但是也沒看到這些空橋連接到信義之星呀!!
reca001 wrote:
不過如果真是看上新板週邊的綠地空間運動場, 那就大可不必住在那些摩天大樓裡了...(恕刪)
其實這就是新板開發失焦的地方，信義計畫區好歹是商業區跟住宅區分開的，拿新板比信義計畫區，只能說
兩者不是同一個檔次的，根本不用比，再加上新板周遭都是傳統老社區，隔壁鄰近北縣區塊，全都是工業區塊
上下班皆取道板橋，說真的每逢上下班千軍萬馬汽機車奔騰，在在都不是個跟他價格相符的住宅環境
我覺得新板該走的就是商業區或是白領辦公區，而不是高密度住宅區，這是當初規劃的失焦，
若你仔細去算新板十大建案的戶數，再加上周遭五百公尺的三年薪建案，抱歉！高達六千至八千戶以上，
這要怎麼消化啊？五百公尺的價差高達10 -15萬，現在買新板，有很大的機會是接最後一手，等套牢的
我是認為若是同樣價錢，選內湖要比新板強的多，單價格來說內湖就安全多了，新板周遭五百公尺之隔幾乎差
10 - 15萬的價格，再加上這幾年來新板放大量趕建，周遭區塊為了同步炒作釋放出的量，也不煌多讓，單
這個五百公尺的價差就足夠引發鄉村包圍城市，讓新板房價短期不見天日。君不見最近廣播強力放算一個
離新板五百公尺的建案，說啥『漲漲漲 做先覺』的，呵呵聽起來怪好笑
另外住宅區的空橋，基本上就是人行天橋串起來罷了，並沒有強到會飛得狀況
desertmoon wrote:
啥放假消息？純粹就是不喜歡新板特區的周遭環境罷了，你這個一人多帳號，到處推新板的智邦魚
，從智邦推到這裡，自然是推新板上了天，空橋都會飛了，聽不下任何忠言了，當然也無法接受別
人不喜歡新板的事實！
...(恕刪)
看看你這什麼言論? 你沒發覺你一出現的討論板就很容易變調、變得污煙瘴氣嗎? 又再扯老套抹別人是xxx、xxx的，這根本掩蓋不了你自己在這裏弄了一堆分身、自己唱雙簧、放假消息....的一堆亂七八糟的事。
每個人都會有自己主觀好惡，本來是無可厚非，但像你這樣極度討厭新板特區甚至於整個板橋，只要是任何地方被拿來和新板特區做比較或者單純討論新板特區時，一定不管三七二十一跳出來漫罵，另外也包括扭曲和散播很多不實的供給量、房價...資訊，這種心態讓人匪夷所思!
ps：新板特區周邊500m內有"6000-8000戶以上"的新成屋?＜＝＞請別再用更多的謊言來解釋你這個最新扭曲的資訊好嗎?
lpviva wrote:
居住與長期觀察香港住宅市場,
新板特區立體城市加上夠強度的生活機能如同太古城與奧運等地方,
vs.
內湖四期一個低密度開發的區域的生活逸區如同像跑馬地一般,
規劃設計方向差距這麼大. 說實在沒啥好比,
太古城與奧運是香港住宅租金報酬率回報高的地區,
跑馬地本來也就是香港的一些名士共同選擇.
........
都算是符合現代社會各層面人需要的優質規劃.
倒是值得看看在住宅開發觀念落後先進地區多年的台灣,
在新的規劃下能否營造出更優的風貌!?
+1
補充：地狹人稠的台灣不同於地廣人稀的美加，也跟彈丸之地的香港有差異，在國情不同下，難以完全等同來論。
基本上台灣還是會比較偏重適度方便的生活機能加上經過規劃的環境，否則市中心(如中正大安區皆具有日治時代延伸下來的棋盤道路基礎+機能方便+住商混合)也不會房價硬是高出一大截。無論最後效益多大，我認為對照台灣過去數十年"幾近毫無規劃"的惡劣傳統，"規劃"和"實驗"精神都應被鼓勵!
Behonest wrote:
ps：新板特區周邊500m內有"6000-8000戶以上"的新成屋?＜＝＞請別再用更多的謊言來解釋你這個最新扭曲的資訊好嗎? ...(恕刪)
先不提新板十大建案的戶數，單周遭新舊巨蛋已近2500戶，還有江子翠、府中 、新埔這三年敢建的，
新板前後推案十個以上，若以當中戶數算少的權世界16X戶來當平均算就至少逼近2000戶，更不用說
裡面還有大型建案 （已經4500戶了）這當中
國家世紀管將近400戶的，新板橋峰也有423戶，還有啥F1的戶數也遠多於16X戶，新板前後推案有
權世界,皇翔高更,東方明珠,高更,新都廳,台北官邸,華府DC,板信雙子星廣場,橋峰,巴黎十六區,畫世紀,國鼎,....
等，這裡面絕大多數不比權世界戶數少，你說這樣加一加，還有周遭啥新板歐洲...怎麼會沒有 6000-8000戶，這樣算都已經算保守了，更神奇的，這裡面還不是小坪數建案居多，以這種商業交通優越的區塊來說，
小坪數在銷售上是比較佔優勢的，但偏偏卻又大部分是大坪數，你可以想像這怎麼會是富豪所愛的區塊？
新板的發展跟區塊定位，會帶動長銷、熱銷的，反倒是周遭的中小坪數的建案，而非這裡的大坪數的建案
我大膽預估這推大推頭豪宅案，會銷售個好幾年，絕大部分真正有錢人，不會選新板
還有，我不恨板橋，我家族還有板橋江子翠的房子
Behonest wrote:
看看你這什麼言論? 你沒發覺你一出現的討論板就很容易變調、變得污煙瘴氣嗎? 又再扯老套抹別人是xxx、xxx的，這根本掩蓋不了你自己在這裏弄了一堆分身、自己唱雙簧、放假消息....的一堆亂七八糟的事。)
搞的烏煙瘴氣的是你，你現在已經又開始亂咬了，理智點！
你說週遭500公尺 我怎麼感覺江子翠似乎超過您說的範圍了?? 舊巨蛋離新板只有500公尺內嗎?
新板前後推案十個以上，若以當中戶數算少的權世界16X戶來當平均算就至少逼近2000戶，更不用說
裡面還有大型建案 （已經4500戶了）這當中
新板前後推案有10個以上 難道不包含你以下所說的這些??
如果不包含 新版何時建案高達二三十個?國家世紀館將近400戶的，新板橋峰也有423戶，還有啥F1的戶數也遠多於16X戶，新板前後推案有
別的建案我不清楚 但你拿國家世紀館來打比方 我還能提供點意見 你要打比方是不是應該拿尚未交屋的來比較?
國家世紀館都交屋那麼久了 全館自住的住戶早就超過300~350戶以上 真的會流出來的戶數能有多少?
現在隨便去信義還是永慶看新板的案子 能看到國家世紀館的少之又少
權世界,皇翔高更,東方明珠,高更,新都廳,台北官邸,華府DC,板信雙子星廣場,橋峰,巴黎十六區,畫世紀,國鼎,....
等，這裡面絕大多數不比權世界戶數少，你說這樣加一加，還有周遭啥新板歐洲...怎麼會沒有 6000-8000戶，這樣算都已經算保守了，更神奇的，這裡面還不是小坪數建案居多，以這種商業交優越的通區塊來說，
小坪數在銷售上是比較佔優勢的，但偏偏卻又大部分是大坪數，你可以想像這怎麼會是富豪所愛的區塊？
台北縣的人口比起台北大那麼多 就算真的是6000~8000戶又怎麼樣??
難道全北縣總人口數3,845,345人裡 找不出優秀的幾千人買這裡??
那有錢的人又有分 超有錢 一般有錢 還算有錢 你說 真正的杜拜有錢人會去買信義區嗎? 那是甚麼狗屁區?
內湖?那裡是蓋她們家傭人房的地方吧? 那我想富豪真的會對新板沒有興趣
那撇開那些富豪來說 以北縣 經商還ok的 或是高階主管 真的找不到幾千人 來入住這裡嗎?
每個區塊都有每個區塊喜好的人 每間建築物也都會有喜好的人 你叫我去買舊巨蛋? 我幹麻買?
你叫我去買信義區 我是甚麼斤兩去買信義區? 所以說 甚麼樣等級的人 就會去選擇購買甚麼區塊
你拿新站歐洲跟雙子星比? 這不是在開玩笑嗎?
新板的發展跟區塊定位，會帶動長銷、熱銷的，反倒是周遭的中小坪數的建案，而非這裡的大坪數的建案
我大膽預估這推大推頭豪宅案，會銷售個好幾年，絕大部分真正有錢人，不會選新板
我記得很多算命的 都很會大膽預測 被他賽到就變成 算命仙
沒被他賽到 他最多就是說 某某因素 比如說太陽移位 還是地球自轉變慢等因素 所以化解掉之類的 XD
包贏不包輸的嘛 當然真正有錢人不會買新板 但真正有錢人 一定不會去買信義 因為比爾蓋茲也沒在台灣置產阿XD 甚麼樣的人 就會去買甚麼樣的地方 新板的定位本來就是賣給中階有錢人 不是賣給高階有錢人
還有，我不恨板橋，我家族還有板橋江子翠的房子
你想說的是 嫌貨人就是買貨人吧
我是在台北出生 但是在板橋長大 所以我熱愛板橋 
你們有需要發動新板部隊來圍剿我嗎？本來就是事實，還不准別人說。
如樓上說的，國家世紀館入住戶高達3XX戶？就算全部入住好了，國家世紀館總共有
4XX戶，算300戶入住，也將近有一百戶待賣，算350戶全入住，也將近有數十戶待賣
另外新板周遭五百公尺只是個概稱，你去看看江子翠的建案，哪個沒有標榜近新板，
江子翠到新板要多久？直直文化路罷了，絕對是五分鐘的機車路程，
甚至不少板橋人認為江子翠要比新板方便多了，（請看MOBILE01其他板橋討論文）
最近廣播上連中和某建案都標榜離新板500公尺，一定漲漲漲，
我跟你講，這些新板周遭建案，肯定消的比新板快的多。
另外，我哪句話說新板建案2 30個，不要又來誣賴了
還有你說的
『
難道全北縣總人口數3,845,345人裡 找不出優秀的幾千人買這裡??
』
優秀？買新板就是優秀？得了吧！
我只是講出事實而已，還有我重來不考慮買新板，因為我不夠『優秀』，就這樣！
只要說到新板的戶數，很多買新板的人都瘋狂了，原本就是大推頭建案，不是嗎？
你們有需要發動新板部隊來圍剿我嗎？本來就是事實，還不准別人說。
拜託一下 我是我個人 不是我們 我跟別的人都不相識 我想你有嚴重被害妄想症
如樓上說的，國家世紀館入住戶高達3XX戶？就算全部入住好了，國家世紀館總共有
4XX戶，算300戶入住，也將近有一百戶待賣，算350戶全入住，也將近有數十戶待賣
剩十幾戶要待賣的 跟你說的數據 豈不是天差地別? 一下說有6000~8000戶 等著要消化一下子 一個建案就少掉了300多戶 你以為新板其他的建案都沒有人買嗎?
另外新板周遭五百公尺只是個概稱，你去看看江子翠的建案，哪個沒有標榜近新板，
江子翠到新板要多久？直直文化路罷了，絕對是五分鐘的機車路程，
現在又變成概稱 那你為何一開始不說騎機車要5分鐘路程 500公尺跟騎機車5分鐘的路程可是天差地遠耶 人家標榜近新板也不是標榜500公尺內吧? 你怎麼不說 桃園也近新板? 坐個高鐵沒20分鐘的路程耶
甚至不少板橋人認為江子翠要比新板方便多了，（請看MOBILE01其他板橋討論文）
不用看其他的文了吧 可想而知江子翠的生活基能"目前"一定比新板特區強多了
但這樣的比較是不是太不公平? 你拿一個尚未建設好的地方來比較已經沒有變動的地方 一點都不客觀
最近廣播上連中和某建案都標榜離新板500公尺，一定漲漲漲，
我跟你講，這些新板周遭建案，肯定消的比新板快的多。
你在講廢話嗎? 如果人人都買的起新板特區 那我跟你講 新板特區一定一下就賣光了
人家有錢會去屈就在新板特區 的周遭嗎? 又是一個算命仙
還有你說的
『難道全北縣總人口數3,845,345人裡 找不出優秀的幾千人買這裡??』
優秀？買新板就是優秀？得了吧！
看樣子你沒搞懂 所謂的優秀 是指高階主管 中小企業老闆 你能否認他們不優秀?
那因為他優秀 所以賺到不少錢 所以有錢可以買新板
我只是講出事實而已，還有我重來不考慮買新板，因為我不夠『優秀』，就這樣！
你講出甚麼事實? 諸如江子翠距離新板特區500公尺之類的嗎? 還是舊巨蛋也是距離新板特區500公尺??
哈 我當然知道你不優秀阿 你優秀就不會來跟我砲了 其實我也不是挺優秀的 所以我買不起信義計畫區XD
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