專家：台灣房市仍低迷反彈恐需2至3年 (第7頁)

dee83631
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61樓

2009-05-04 11:05

其實可以好好的研究一下傳說中流回台灣的上千億資金是怎麼回事--因為最近說房價會漲/是谷底的大多是拿這個來當主打.

可以確定一定會有資金流進來 , 但是相對的也會有資金流出去...所以財政部說資金流入5000 ~ 6000億台幣是怎麼計算的?...從2009/01/23遺產稅調降~2009/04/24公佈數據為止 , 以5000億台幣計算 , 三個月流入超過150億美金? 0o0

...這是扣除流出資金還是僅計算流入資金?

央行彭總裁說:遺贈稅調降可能會吸引資金回流，但「不可能預估」。
到底是遺產稅效應?還是國際熱錢準備進來炒作了?只能請時間來告訴我們了.

不過小弟很確信 , 仍然有不少公司還在裁員/無薪假.............

出來混 , 遲早要還的

jonathan0503

jonathan0503
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62樓

2009-05-04 12:37

young000 wrote:
樓上的,怎麼會沒有?

台灣有被大陸當成"獨立國家"嘛? 頂多當成"獨立行政區"...

台灣的情況跟香港比較接近,但又沒那麼小...

自家貿易開放,日韓能講什麼? 就是不爽而已啦...

這位老兄似乎對我的文章有意見

但是講了半天都跟房地產無關不知你來這裡幹麻

我猜你大概是大陸或香港的吧

台灣製造業競爭力比大陸要強是事實

你看看香港有半導體業嗎有石化業嗎有紡織業嗎有機械嗎有......

就連大陸學者都說不可能比照香港跟台灣直接簽訂ECFA (這可不是我發明的喔)

就拿我從事的半導體業來說

大陸從2000年前後開始大力發展半導體

當時媒體及外資一片吹捧說台灣馬上就會被取代

甚至連大陸取代矽谷成為世界半導體強國的論調都出來了

而今年是2009年時值大陸大力發展半導體業的十年後

大陸的中芯已經無力發展下一代先進製程了名存實亡

而大陸少有的ic設計業還是只能依靠大陸政府的金援

在ic卡的低階領域接受政府保護

其他想要依靠大陸政府自訂規格封閉市場的(例如 TD-SCDMA)

也一一被台商及外商打破

這才是真正的競爭力不是用嘴說的

開放台灣產品之後大陸勢必也要開放日韓產品進入以作為平衡

否則讓單一一方取得寡占對大陸本土廠商跟不利

言歸正傳回到房地產

台灣的經濟以製造業為主它不像香港的金融房地產

更不像大陸很多地方政府需要賣地給建商去充實金庫

因此台灣房地產缺乏像大陸及香港那樣高速投機成長的動能

前陣子有些來台考察的大陸富商就對媒體表示說不會投資台灣房地產(去google就可查到的舊聞)

他認為台灣的房市早已飽和

最近台灣政府要開放陸資來台

其中鼓勵的優先項目也是工廠及公共建設

房地產並不在其中可是仲介跟建商卻很想炒作成跟房地產有關

這一陣子股市偏離基本面狂漲(大部分企業還沒走出困境)

恐怕會對房市產生資金排擠效應因為投資客先去炒股了

奉勸手頭有現金的人還是慢慢看房吧

我個人打算先休息一陣子再說

arran1812

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63樓

2009-05-04 13:21

ANTARCTICA wrote:

賣了不就要讓老婆...(恕刪)

他沒有引導只是好心提醒怕新台幣貶值
我門又沒有好的投資標的因為只有銀行股市這兩種投資標的
哈~~~~真是太好心了~~~~

房地產是好賺的~~可以保值自住投資出租樣樣行
不知道還有什麼比這個更好的投資

/h,n

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64樓

2009-05-04 13:59

前天去看房子，仲介也是大力鼓吹什麼目前陸資要進來

所以房子要漲，要趕快

拜託

陸資進來會去買一般住宅區的中古屋？尤其是 20~30 年的台北市中古屋（沒有改建題材）的？

就算要投資，買上海的辦公室賺的也比台北快多了

真的是唬爛不打草稿~~~~

lulu1969

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65樓

2009-05-04 14:09

在台南東區虎尾寮看到一間房子
3/26法院3拍拍定價約482萬
這兩天看到仲介在賣約730萬

有錢人賺錢真有一套

maxchang927

maxchang927
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66樓

2009-05-04 15:37

Seediq Bale wrote:
遺產稅減到百分之十後...(恕刪)

小弟我覺得課完所得稅再課遺產稅才是沒有公平正義吧 !!

pych

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67樓

2009-05-04 15:49

/h,n wrote:
前天去看房子，仲介也...(恕刪)

朋友要賣房子, 仲介說現在是買方市場. 仲介是看人說話啦. 不要太認真. 自己做功課做實在.

phiebe

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68樓

2009-05-04 16:52

maxchang927 wrote:
2009-05-04 15:37 by maxchang927

小弟我覺得課完所得稅再課遺產稅才是沒有公平正義吧 !!

同意

比如今天AB都賺200萬稅率都是21%

A把剩下的錢都花掉
B把錢存下來

結果
到20年後 B 還要繳可觀的遺產稅這合理嗎?

不想再說

不想再說
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69樓

2009-05-04 17:26

phiebe wrote:
同意

比如今天AB都賺200萬稅率都是21%

A把剩下的錢都花掉
B把錢存下來

結果
到20年後 B 還要繳可觀的遺產稅這合理嗎?

為何不合理.

遺產稅不是課往生的人,是課被接受者.

對於A&B來說,當然不合理.

但對A&B的下一代,這當然是再合理不過了.

phiebe

phiebe
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70樓

2009-05-04 17:53

不想再說 wrote:
2009-05-04 17:26 by 不想再說

為何不合理.

遺產稅不是課往生的人,是課被接受者.

對於A&B來說,當然不合理.

但對A&B的下一代,這當然是再合理不過了.

如果 A不是自己花掉而是有賺錢幫小孩買東西(這些東西包括有形無形)(當然還包括每年免稅額)
而B 是先存起來到時候再給小孩以後讓小孩是運用(而不是早就幫小孩準備好)

這樣你也認為扣B小孩遺產稅是合理的?

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