calvin0122 wrote:
重點不是地租漲
是華固賺太多了
如果當初價差夠大
現在就算地租漲，總價對住戶還是划算的
多多多多好多 wrote:
這個案子就是買貴了，
幾年前房價最高的時候，
買在最高點，
大家都知道地租一定會漲，
就算6萬漲到10萬，漲幅也不大，
買的人都知道，
房價多虧有這些盤子守護..
幫助建商..炒炒炒..共襄盛舉..
一旦繁華落盡..
要不認賠殺出..要不繼續當盤子..
70年..總會過去的..
20多位受害住戶、集體出面控訴，自己砸下了一輩子心血好不容易買了一間房子，沒想到最後竟然只是一個空殼！
拿出買賣合約書，一臉又氣又無奈，103年華固建設在景美國產署的土地上，推出地上權房屋建案，由於房價只要附近建案的6折，加上打著高檔建材，吸引不少人購買，但住戶指控，最近到了交屋期，他們才發現買的只有使用權，根本無法向銀行來貸款！
住戶找上議員求助，認為買賣合約裡頭、陷阱一籮筐，但要是想毀約、退房得付出不小代價！
消保官表示，會再找住戶和建商進行協調，只是當初白紙黑字寫的清清楚楚，想要如願退房，恐怕難上加難，只能提醒民眾，買賣房屋前，真的得睜大眼睛！（民視新聞陳信瑋、李澤民台北報導）
台灣人勇於搞民粹的歷史悠久
華固建設挺有先見之明,知道日後變數可能很多.
簽約當時都聘有律師,與簽約住戶一對一地解說合約內容.
這一點,是一般建案簽約過程裡所沒有的特別安排.
如果有住戶要宣稱自己一無所知,被誤導,被欺騙,
如果上法院去說法,講理,恐怕勝算很低.
放眼過去,一年一聘的國道收費員,說國家欠他們一個工作,
鬧久了,也拿到錢了. 政府 "道德勸說"遠東企業拿錢出來.
華隆紡織關廠案,與太子汽車那些被雇主欠錢的失業勞工,
最後也拿到錢了.
政府出面 "道德勸說"有第一手順位抵押權的銀行團,
從拍賣款內提撥一定金額給失業勞工.
這些都是於法無據,以公權力一次又一次介入,強制民間企業就範的例子.
找上民代,與媒體,以民粹施壓政府,
用公權力 "道德勸說",逼建商就範,的確不失一個很方法.
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http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2090868
徐世勳表示，受害戶訴求有三，首先，要求歸還地上權及房屋所有權；其次，向銀行貸款而非跟建商借款；第三，建商應有專法管制。徐世勳重申，現今相關單位無法管轄地上權之使用權，這些住戶明顯是法律弱勢，只能在訴訟外謀求最大利益，因此為新型態的房屋買賣做好完善的配套措施，是政府不可懈怠之責。
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連徐議員都間接說了,法律訴訟是完全得不到便宜,
"只能在訴訟外謀求最大利益".
不過,能買一千多萬房屋的住戶,
當屬社會中層,不會是沒有基本學識的人,不會請不起律師諮詢.
簽約當時,建商也聘有律師免費供諮詢.
從簽約到交屋過了幾年,最近一年多才忽然覺得被誤導,被欺騙,實在是令人難以想像.
只要人多,鬧得夠久,
不管是前政府,或者是現任政府,
對於這種於法無據,在法律上沒有立足點的訴求,
以公權力強力"道德觀說"的 經驗都很豐富,一定可以逼華固建設就範.
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