righttoaskme wrote:
開版者 很有遠見!...(恕刪)
謝謝,我在2008年時在本版寫了好幾篇有關貨幣崩盤的文章.
這篇裡面也有.
當時所有學者都是高喊現金是王.
只可惜在當年看的懂的人不多.
全樓幾乎全在砲我啊.
有這般理性的人是少數
大部分人只要想到 "越來越買不起" 這句話 頭皮就麻了
也造就資本市場中 賺錢永遠是少數
一些沒理邏輯的思考拿來騙人卻無往不利
光是貪婪 就騙倒不少人了
還要啥金光黨 股市房市 都差不多
proagogo wrote:
市井小民買房絕對是價值投資
看的是未來20年自己$$成長性和房價成長性
經濟起飛的20~30年前
國民所得是每幾年就一翻上去
房貸壓力自然不大
就算期初壓力大
薪資成長上來後過幾年也就減輕很多
甚至常有提前清償
台灣這10年來國民所得增幅很小
然房價所得比卻比從前更高
更大的房貸壓力
更小的薪資成長幅度
當然也造就了目前房市的局面
房價也是有景氣循環的
在薪資成長有限下
自然不該在浪頭高的時候進場
以免變成屋奴
大家都在收入有限下
追求盡量壓低成本
所以這時候觀望也是很正常
世界各國都市
觀察50年
房價倍數狂飆通常只有一次機會
那就是當地經濟狂飆時期
一但過了那時候
就進入景氣循環階段
一但過了狂飆期
房市就沒有擺著穩賺不賠的
台灣日本都已經過了那段時期
中國目前正在經歷
所以以台灣現況
不應拿20多年前買房穩賺不賠的觀念套用
只能說買房可以讓你強迫儲蓄和保值
但不保證能讓你財富重分配立於不敗之地
目前適用於台灣的法則應該是危機入市
才能在景氣低點買到有價值的房子
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