房屋稅比較便宜,一年可能幾千元,暫且不計.地租8萬.以台北市來說,一坪管理費可能約100元,一個40坪的房子,月繳4000元(x12=48000)外加個車位管理費,可能是1000元,(x12=12000)一年下來,80000+48000+12000=140000.(14萬)平均一個月要1萬元以上.花了這樣多錢買了地上權住宅,每月還要繳付1萬元以上,看起來似乎不是很划算.房仲網上託售物件不少,可能是投資客,也可能是自住客想退場.
地租是繳給政府，與建啇無關，房子買耒自住，當然是消耗財，只是租稅這樣漲法不合理，好像是在懲罰你沒有持有土地就無法炒房價，也就扣不到地價稅，就漲地租來彌補，是這樣嗎？calvin0122 wrote:當初也是興趣很大。...(恕刪)
calvin0122 wrote:當初也是興趣很大。但是按按計算機就知道華固真的賺很大很抱歉我要說會買下去的人可能數學不大好 我沒有買這個建案,只是旁觀者,針對建案本質在探討,每個人都在討論建案.如果你要公開說這幾百個購買建案的人數學不太好,其實已經離題.或許,你可以在版上展現一下,數學好的人,一個月賺多少錢,或者是銀行裡有多少錢,這樣會比較有說服力. 薪資明細單,銀行帳戶餘額,股票與基金投資總額等等,都可以.
