huron wrote:
建商太貪心賺太多的確...(恕刪)
這,我是不反對.
都更本來就是區域型規劃,由政府主導,最終利潤回給政府與居民.
因為政府資金與人力有困難性,就交給黑心企業亂搞.
怎會一塊塊的賣給建商,圖利建商呢......然後用容積率移轉亂搞,這種都更沒有實質改善環境,只是單純將建築物補妝而已,台北的硬體環境還是一樣醜.
這又是一項台灣第一.
工商時報 記者方明/台北報導 2013-02-01
台肥（1722）南港C2觀光飯店招標結果出爐，A標五星級飯店由國揚集團旗下的漢來國際飯店取得；B標三星級飯店，則由宏國集團的凱撒飯店拿下，台肥今（1）日將召開董事會通過此一招標案，並於下午舉辦簽約記者會。
眾所矚目的台肥南港C2百億元觀光飯店案，經過幾個月招標過程後，最後價格標終於出爐；其中，A標規劃為五星級飯店，總樓地板面積為12,054坪，據瞭解，當初資格標有漢來、晶華2家飯店投標，結果價格標由漢來飯店勝出。
漢來飯店在高雄為飯店業的龍頭，也是國揚集團旗下的金雞母，隨著漢來飯店標下台肥南港五星級飯店經營權，國揚集團飯店事業也首度插旗台北；據瞭解，未來此一五星級飯店，漢來將與國外連鎖飯店業者結合，有可能掛上國際飯店品牌共同經營。
至於在B標部分，規劃為三星級飯店，總樓地板面積為11,651坪，將規劃485間房，內含商店街與餐廳，而此標由宏國集團旗下的凱撒飯店出線；據瞭解，當初漢來、晶華飯店也有投B標，但最後價格標則由凱撒飯店勝出。
此外，該項開發案台肥已委託日本知名設計師丹下健三旗下的丹下都市建築事務所重新設計外觀，預計今日也將同步展出設計模型。
台肥包含商辦大樓及飯店大樓的C2開發案，預計2014年開始動工，2018年完工開幕
給各位參考
Devin1927 wrote:
到處都要蓋飯店，飯店...(恕刪)
飯店哪裡多
南港到現在一家五星級飯店都沒有
台肥這個算一家好了
中國信託總部那邊蓋好會有一家
然後南港車站有規劃五星飯店
就算通通蓋好了
也才三家
光是中山區就幾家五星飯店??
晶華 國賓 老爺 六福 大倉...
三家可是一點都不多阿
連建商都想賣地了
看來要先等南港調車場5月招標的結果了
那一大片如果有開發起來 因該又是另一個風貌
不過這個時間點上......沒人要先動
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昨天市場傳出，工信（5521）與國揚（2505）可能處分大南港案的土地，其中工信若能順利處分該案，加上2006年處分土地的收益還沒認列，如果同時認列處分利益，則對工信每股貢獻將近7元，對照去年11月以來工信股價大漲2成以上，傳言似乎不是空穴來風。
「大南港案」從2006年國揚向工信買地以來，已經準備了長達7年，預期今年終於將取得建照。市場預估，大南港案總推案量將上看4、500億元。原本國揚規劃，在可開發的7635坪中，除了一間飯店之外，還將興建1棟辦公大樓、4棟酒店式公寓、3棟住宅，除飯店可挹注業者長期收益外，其餘的總銷金額至少還有400億元，以國揚持有40%，和桐、工信分別持有12.5%，扣除土地等成本，全案的淨利估計高達140~160億元。
只是經過多年來，南港土地水漲船高，現在初估當地一坪市價已達300-350萬元，若將7635坪土地以各廠商的分回比例試算，工信獲利將近18億元，每股貢獻超過5元，另外2006年工信處分土地成交利益每股獲利約1.3元，也尚未認列，兩筆合計將可貢獻工信每股獲利將近7元。
此外，工信去年承攬的大型工程案如林口電廠和蘇花改，今年進入施工高峰，且目前工信在手的未交工程案量仍高達380~400億元，因此法人預估工信今年營收將達70億元以上，較去年成長逾8成，本業的每股獲利上看0.6-0.7元。
（記者陳永吉）
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