slowcock wrote:
路過！...(恕刪)
這警察局蓋得蠻不錯的呀～～
華邦電今 (10) 日公告，董事會決議授權董事長，洽談購置台北市南港區不動產，擬斥不超過新台幣 8.5 億元。據悉，華邦電可望買下世界明珠開發案辦公大樓其中 2 樓層，最快本月底完成簽約。
據悉，華邦電擬買下南港輪胎世界明珠開發案部分辦公大樓，取得建物中的 2 個樓層。
日前國內資訊產品通路龍頭聯強，以每坪單價 100 萬元的價格，取得 15 層樓，各樓層面積皆約 403.89 坪。以此推估，華邦電此次取得世界明珠開發案辦公大樓的單價，可能也在每坪新台幣 100 萬元左右、甚至可望上看 105 萬元。
世界明珠舊廠開發案規模龐大，光是基地面積就超過 9000 坪，總樓地板面積 7 萬坪，是台北市指標性開發大案，該開發案計畫將投入 150 億元，預計 2023 年底前完工。其中，住宅占比將達 49.1%，辦公大樓 42.5%，商場 6.7%，藝文展演約 1.7%，而商場已與微風集團簽約，租約為 20 年。
1.原108.8.15南榮開發(股)公司與聯強國際(股)簽訂買賣備忘錄,出售H棟辦公大樓13~27樓及車位100個(面積6,058.29坪,交易金額
新台幣63.5829億元。
2.經修訂後交易對象改為:
(A)交易對象:聯強國際(股)
出售樓層:16~27樓
出售面積:4,846.63坪
出售車位:80個
(B)交易對象:華邦電子(股)
出售樓層:13~14樓
出售面積:807.77坪
出售車位:13個
(C)交易對象:美安文教基金會及育秀教育基金會
出售樓層:15樓(持分1/3);15樓(持分2/3)
出售面積:134.63坪;269.26坪
出售車位:1個;6個。
所以本來是聯強買15層樓
現在改成聯強12層樓、聯強關係之基金會1層樓、華邦電2層樓
但交易總金額(每坪單價及車位單價)及總坪數及總車位數維持不變
jasonda wrote:南港旗下南榮開發出售...(恕刪)
南港商辦每坪100萬破紀錄！聯強砸50.87億造新總部
引述上面報導略述，南港輪胎榮譽董事長林學圃說，本案規劃2棟商辦、6棟豪宅，其中一棟商辦有三分之二個樓層賣給聯強後，剩餘的三分之一樓層將只租不售，另一棟商辦也將保留自有出租...
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所以說世界明珠未來已經不再賣商辦，只賣住宅...
那其實商辦部分，100萬就是這裡的價格了...
同建案裡，住宅通常雖然都比商辦高價，
不過我覺得也不要賣太高價，量那麼大...
先求能預售能賣7成以上比較重要...
國產建材實業(2504)南港廠，規劃成「南港企業總部暨周邊開發」的都市更新事業計畫，已在日前正式獲得北市府核定。
國產建材實業19日指出，已邀請曾榮獲普立茲克建築獎的英國福斯特聯合建築師事務所(Foster and Partners)規劃設計，基地內將興建A、B兩棟智慧與綠建築商辦暨商場大樓，最高達26層樓、開發總樓地板面積約6萬餘坪，未來將做部分出售或營運出租，預期可為集團帶來長期而穩定的收益。
國產建材南港都更案基地，佔地約6,500坪、建築基地面積約4,000坪。
國產建材實業指出，國產建材集團南港都更計畫，經過幾年的都市更新審查程序之後，日前正式獲得北市府核定，預估開發總樓地板面積約6萬餘坪。
由於該計畫已經由北市府納入「東區門戶計畫」範圍，預期整體開發的時程，在完成現階段進行的權利變換程序之後，可望在一、兩年左右時間，順利取得建築執照。
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終於又有那麼一點進度了
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