無用的出生率下降論 (第6頁)

sean0929
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51樓

2009-03-09 10:56

之前修過人口學,作過一些推估.....個人認為人口的問題是未來台灣最重要的問題之一
人口負成長已經是近在眼前的事了,這個人口轉型演變狀況其實很長一段時間了,但是就像是溫水煮青蛙一樣
一般人是沒感覺的.很快的台灣的人口就會開始下降,而且不管是誰執政都沒什麼辦法在短時間內作什麼改變
因為它是一個長時間演化出來的結果,要用長時間才能去解決.
有生產力及生育力的年輕人會越來越少,這會帶來更少更少的下一代.戰後出生的一大群人會退休開始不交稅
健保會負擔更沉重,人口數量下降,越來越少人結婚生子,也越來越少人買房子..空屋會一直增加.學校會找不到學生
這絕對是正在發生的事,用算的就可以算出來了,十九年後 20歲的年輕人最多會有多少人已經確定,而且只會變少不會變多,就是去年台灣生出來的那些嬰兒數量,翻開幾十年來的數字看著每年的變化,你就明白台灣會走到哪裡去.
人口數量減少而且人口結構嚴重老年化,會帶來多大的問題,真的是需要當政者好好思考研究的.

豬頭剋星

豬頭剋星
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52樓

2009-03-09 13:44

lotus_flow3r wrote:
有些人就是一直想不通，拒絕面對現實。
他們的絕招之一，就是出生率下降，所以房價長期看貶。

有些人就是一直想不通，拒絕面對現實。
他們的絕招之一，就是那些整天看漫畫釣蝦的實力戶實力雄厚，所以房價長期看漲。 ^++^

zaza213

zaza213
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53樓

2009-03-09 14:47

人口減少對導致對房子需求不論租或買賣都會降低
但使用需求的改變造成需求增加

三代同堂一家大小同住的情形越來越少
以一個家庭兩個小孩來說
需求增加了兩倍
另外年輕人自我意識越來越高
自己搬出去住的年齡也下降
需求也增加
在沒有購屋能力時
租屋的市場持續存在
各種因素影響層面孰重孰輕
就讓各人去判斷囉
判斷對了就是贏家

??

Angelasun

Angelasun
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54樓

2009-03-09 15:24

pych wrote:
我媽家住在中正北路附...(恕刪)

你也被蓮花大師搞瘋了

,這裹是前線, 不要隨便進入,既然來了,就掩護好,不然會被亂咬,要彈珠汽水.香腸,...涼的..可以找我買,算你便宜喔

Davidvampire

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55樓

2009-03-09 16:56

生育率對房價到底有沒有影響?

你知道全世界生育率最高的前十名國家和最低的前十名國家嗎?

你知道人口密度最高的前十名國家或地區是那些嗎?

你知道是台北市的人口密度高,還是香港或新加坡高?

你知道大台北地區人口移動的趨勢嗎?

你知道台灣各縣市的人均GDP嗎?

人口的密度,消費的習慣,人均的所得,人口群聚的趨勢,總體經濟的發展......
上述這些條件對房價的重要性,遠遠超過所謂人口的生育率,你還在擔心
民國145年人口變成2千萬的事?放心,那時中華民國還在不在都是個問
題了,不用杞人憂天了.

天機星2

天機星2
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56樓

2009-03-09 19:45

Davidvampire wrote:

生育率對房價到底有...(恕刪)

人口的密度,消費的習慣,人均的所得,人口群聚的趨勢,總體經濟的發展......
上述這些條件對房價的重要性,遠遠超過所謂人口的生育率,

不錯不錯, 有要用數據分析來說明, 而不是只打嘴炮...

不過, 你已經把答案寫出來了, 自己卻沒發現....

生育率會影響人口密度, 群聚趨勢, 所得 -> 消費習慣 -> 總經發展 -> 進而影響房價

ruby6436

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57樓

2009-03-09 20:48

我覺得生活品質比房價重要啦!
台灣的產業不需要那麼多人, 造成現在失業率上升, 所得反而沒有上升
這幾十年出生率下降雖然會造成老年人口上升, 不過我認為總該會有陣痛期,
台灣這60年來大量生育發展農工業, 得過不少好處, 現在總該要還的

幾十年後失業率下降, 雜亂的市容也得以改善, 生活品質或許可以更好

billy86

billy86
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58樓

2009-03-09 21:20

Davidvampire wrote:
生育率對房價到底有沒...(恕刪)

民國145年??

首先我國會撐這麼久嗎
不會被統一嗎
不會被海水淹沒

搞不好當時的政經中心已移走
米國已遷移到火星

銀河又被翻開新的一頁
長期
長期來說我們都死了

ANTARCTICA

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59樓

2009-03-09 22:15

zaza213 wrote:
另外年輕人自我意識越來越高
自己搬出去住的年齡也下降...(恕刪)

聽你在講笑話,
現在年輕人有錢搬出去住嗎?
是租房子, 還是買屋?
大學畢業生一個月兩萬多的薪水, 租房子就去掉1/3, 買房子更是做夢. 更別說一大堆畢業就失業的.
"啃老族"名詞怎麼來的?

chihung1105

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60樓

2009-03-09 23:37

租屋市場還是有的
只是精華地區會越來越集中

大都會區還是會有好地點
其他區域會因人口變少後
土地、房子的價值因需求變少而下降
所以要衡量當地的需求來找適合出租的房子
另一個部份是客源型態的改變
人口老年化後
年輕人越來越少
老年人比率越來越多
找地段要顧及年紀比較大的人的需求

以後都市越來越都市
鄉村越來越鄉村