piccololin wrote:我去年買房子的時候也鎖定過塔悠路一帶(恕刪) 如果鎖定塔悠路倒不如過個橋買麥帥新城那邊三房含車位大約1000左右我想應該還算超值離彩虹河濱公園也近只不過學區的問題需考慮
mobilesmith wrote:不如過個橋買麥帥新城不過學區的問題需考慮 說得太好了, 那個學區是潭美國小, 這也是我遲遲不敢入手行善路住宅的原因之一, 另一個原因是因為開價頗高雖然舊宗路跟行善路口那塊地是國小預定地, 但是少子化的問題絕對會影響建校的進度跟決策, 實在兩難
其實民權東六段(內湖四期重劃區)的房子單價並沒有非常貴,真有想買,應該成交40以下是有機會的,只是那邊大多是獨棟別墅社區,大樓也大多是60-120大坪數的房子,又都是新屋,所以總價真的就蠻嚇人的,最近看附近廣告版,還說要蓋一戶一私人泳池的獨棟villa,真不知有沒有那麼多有錢人.....如果要找小坪數的,三房或是兩房,在四期可能就會比較難找,如果過了隧道到了金湖路康寧路,那邊是二期,小坪數會比較多,也有公寓,但由於捷運今年會通,因此單價也會比較高,至於星雲街,恩,已經炒到一個地步了,不知那邊X心AXT這全內湖最高單價一坪90萬的建案賣的如何......想看還要有邀請函,真是夠欺負人了......
mobilesmith wrote:如果鎖定塔悠路倒不如...(恕刪) 我家以前住在ICRT國際社區就在國宅旁邊雙拼4/7樓 面公園46坪三房無車位91年底新成屋買入 約900萬96年底近5年屋賣出 約1600萬現在看看那邊連老舊的10年國宅一坪都敢開價一坪30萬以上新成屋就更不用說了沒有兩千萬不用談真不知道是在炒作什麼不過說實在的那裡環境還算不錯運動買菜搭車都方便很適合養老只是有小朋友的就比較麻煩附近學區不知道啥時才會完備之前行善路舊宗路口原來的垃圾場圍籬上寫著國高中預定地後來也不見了~~(不過這一兩年沒回去,目前狀況就不清楚囉)
話說星雲街的房子,有個冠德建設的.之前,在93年年中買的:含車位約51坪,高樓層,1000萬.去年,年中拿出來賣.2000多萬賣不掉,後來開約1800萬,再降1700萬,還是賣不掉!!車位占約14或15坪.室內含陽台花台32坪不到,陽台花台占3.5坪.車位算200萬,1坪最初開近50萬,到降為40萬左右,真是誇張,13年左右的 房子!!一直說AIT在台協會要搬進來,講了6年了!美國自己經濟都快掛了,還是雜草一片!!最近,聽說開1600萬不到,且出價就談,就算1300萬,還是賺300萬阿!!真是不懂!!!
mobilesmith wrote:如果鎖定塔悠路倒不如過個橋買麥帥新城那邊三房含車位大約1000左右我想應該還算超值離彩虹河濱公園也近只不過學區的問題需考慮 我當初也認真考慮過麥帥新城但是去年我沒看到麥帥新城有這種價位,而且賣的人也好少當時看到了幾個都是天價,我連出價的意願都沒有