板信特區-雙子星 (第6頁)

Damien.P

Damien.P
個人積分：38分
文章編號：9584486

38分

51樓

2008-12-25 17:26

國家xx館
房仲廣告單
每坪最少40多萬起跳.......

kenkenchen

kenkenchen
個人積分：49分
文章編號：9585506

49分

52樓

2008-12-25 18:11

Damien.P wrote:
國家xx館房仲廣告單...(恕刪)

價錢抬那麼高好讓你砍爽一點 ^^
叫他去搶吧~
超貴的 ^^"

KEN91

KEN91
個人積分：42分
文章編號：9586306

42分

53樓

2008-12-25 19:08

我是板橋人,對於新板特區的生活機能真是越看越不滿意.

走路所及的區域,沒有理想的購物中心.我覺得這算是致命傷,要吃要喝要買都不方便...買個衛生紙還我跑到FE21嗎?離愛買不算近.離郵局等設施也沒有很近.

中遠距離交通,到台北市算方便的(鐵路捷運高鐵),這是它唯一真正的優點.

景觀並不幽靜,風景並不優美...

好貴,而且不知貴在哪裡.

ahuirandy

ahuirandy
個人積分：14分
文章編號：9586532

14分

54樓

2008-12-25 19:27

生活機能是大缺點看起來好像也沒預定地~~

sepro wrote:

舊的網站還在ww...(恕刪)

這網站有看過

嗯格局+1~~

Damien.P wrote:
國家xx館
房仲廣告...(恕刪)

所有新板都是亂開 F1也是開到40 成交有看到31 (最低)

反正開太高就連去看跟殺的動力都沒有~~

abbottlee

abbottlee
個人積分：0分
文章編號：9588325

0分

55樓

2008-12-25 21:37

ahuirandy wrote:
反正開太高就連去看跟殺的動力都沒有~~...(恕刪)

真是一針見血, 最近一直在看史丹佛的房子, 還有人一坪開67W

還有裝潢一半停工要賣的,擺明就是缺錢,一坪開54 W ,

真不知這些人在想什麼 !

亞伯特資訊 www.abbottlee.com

proagogo

proagogo
個人積分：195分
文章編號：9589505

195分

56樓

2008-12-25 22:42

網路上互不認識
相互動氣只是浪費時間

新板就當重劃區看待即可
非豪宅區
當然也不可以和北市豪宅區相較
豪宅聚落一整區整齊的高素質高品味居民營造的高生活水平
也是豪宅一直保持價高的主因
所以新板價位就可和北縣其他區比較
個人就認為鄰近的江子翠社區感覺更好
去走走就知道
當然10年後新板開發完畢可能又會有變化
但以現在來說
價位不該和江子翠差太多

ahuirandy

ahuirandy
個人積分：14分
文章編號：9594253

14分

57樓

2008-12-26 8:41

其實豪宅區主要不用太多商業行為

重點是居住品質跟住戶水平較相似

像不變的安和路

現在信義區也沒大賣場~~

要就開車去

記得前年去大安區看房子我女王問說 "請問離捷運多遠" "銷售小姐就說 "恩~~大概~~15MIN 他還說我們是第一個問捷運距離跟小學學區~~"

所以新板如果真的可以成功也要10年以上慢慢醞釀 (看信義區大直的例子)

只不過現在建商開價都是開20年後價位~~

desertmoon

desertmoon
個人積分：94分
文章編號：9601171

94分

58樓

2008-12-26 14:48

新板特區的規劃主體性雖然有點失焦
但是在台北縣的重劃區，理當第一名是當之無愧，

不過他的價格卻超出太多，喊到了十幾二十年後的價格，
等到真的10幾20年後，房字也折舊的差不多了
你若真的用代銷那個價格去殺去買，我想會套的很慘

之前智邦還拱出『沒五十幾萬成交不了的謊話』現在都漸漸
落空或是見真章了

還是一句老話，用捷運住宅的標準去衡量就好，離捷運越遠越沒價值
我還是覺得他的價格在未來幾年會漸漸因為眾多滯銷戶跟投資客斷頭戶，
而殺到近江子翠的價格（當然江子翠當下的價格也會因經濟因素小幅修正）
，那時候該選江子翠還是新板特區，就隨君所愛了

目前說真的超過35萬去買新板特區，我都覺得很冒險

ahuirandy

ahuirandy
個人積分：14分
文章編號：9603572

14分

59樓

2008-12-26 16:37

desertmoon wrote:
新板特區的規劃主體性...(恕刪)

我是道地台北市人~~

台北縣可接受只有考慮新店跟板橋

其他都不大考慮

很多東西還是要政府去做去規劃才能帶動

要多加油

不管如何現在開價風險太高

我實在不喜歡開高高大刀一砍~~的行銷手法

kenkenchen

kenkenchen
個人積分：49分
文章編號：9605865

49分

60樓

2008-12-26 18:54

desertmoon wrote:
新板特區的規劃主體性...(恕刪)

35萬價格太高了一點 +1
而且建議現在不要買

個人覺得明年第二季應該是好時機
因為景氣明年應該比今年慘
除非你很急著買

不然建議明年第二季再看看房價
應該比較有吸引力