石牌附近房價-真的是不是考慮往其他地方找了..... (第6頁)

young000

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51樓

2009-01-08 16:18

30年以上的房子,再加上離捷運遠一點,20萬/坪應該找的到

windarc

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52樓

2009-01-08 17:38

我家在西安街這裡～老實說這裡的環境真的很好～
除了靠近石牌路上會不時聽到喔咿喔咿之外～
也由於環境及學區好～就造成區域單價偏高～
就算是30年的老房子～會漏水～有一些雜七雜八的缺點～仍然是搶手貨（當然這是半年前的事了）
我家附近有三棟新蓋的房子～預售屋～每坪單價號稱50萬～已經蓋好兩棟了～
不知道當初買的屋主會怎樣想～不過至少房貸的利息會少付一點～
如果是要自己住～那就不會覺得太糟糕～
如果是投資客～那你就要倒大楣了～最近這裡的房子很難賣～除非打七折吧！！

houlin5168

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53樓

2009-01-12 9:54

DON0429 wrote:
想問一下各位大大,我...(恕刪)

DON0429大大您該不會是要買寒舍與遠東瑞士中間這一代的公寓吧
我目前就住那附近,住這裡的缺點是
文林北路夜間的車聲,因為文林北路夜間車流量少所以車數都很快
相對的引擎聲音與牌氣管聲音會很吵 !!建議你一定要做隔音窗

DON0429

DON0429
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54樓

2009-01-13 10:31

謝啦~~~我沒有一定要買文林北路上面的啦,只是剛好看到一間那附近的在賣,可是那天去看仲介說屋主租出去了,現在在看吉慶里的公寓3樓,33坪,31年的房子,可是開價1030,真的有點傻眼,相信有找石牌附近房子的應該都有去看吧,最近才出來的物件說,只是開價讓人不敢碰,我只想出一坪20左右而已

falconer4048

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55樓

2009-01-13 11:05

DON0429 wrote:
,現在在看吉慶里的公寓3樓(恕刪)

我就是在找這裡(吉慶里)的啊!不過這陣子決定不看等過年後再說,問題除了開價以外,沒有議價的空間也很頭大,我之前看到一間吉慶里邊間三樓的物件,屋主很堅持價格(1200萬),最後當然是沒買成,仲介也很無奈,現在好像也還沒賣出去...那些仲介老是說這裡(吉慶里)的房子會秒殺有就趕快買,不過我就住在這裡感覺上開價在25到30(坪)的才好賣,30以上的都會擺很久...只是我的能力最多也只能出到26或27...

DON0429

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56樓

2009-01-13 16:35

你住這邊多久啦??這邊的房價說真的公寓的我不會出到26.27耶...太貴了.....

falconer4048

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57樓

2009-01-13 18:31

我住石牌快30年了,選這裡基本上是因為習慣了而且離父母近也比較能有個照應,出到2627基本上也已經到極限了,實在不想背太多貸款來降低生活品質,所以決定等上一會再看一下,而且我的公司3月時要調整組織,是沒有被裁員的顧慮但是一個不小心被調到無錫或是昆山那樂子就大了...

DON0429大大所說那棟33坪三樓的物件不知道是不是在聖誕巷內?如果是我有在信箱看到傳單...然後那個仲介不知道跟誰打聽的竟然知道我在找房子,還打電話到我家來問

,我跟他說等過年過後吧,結果照慣例他還是跟我說那房子很快就會被秒殺...我想如果有那麼好賣他何必挨家挨戶發傳單又到處打電話...

biko1026

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58樓

2009-01-13 22:20

不知道大家對法拍屋有沒有興趣
我手上有一件在天母地區
台北市士林區中山北路7段114巷60弄20號1樓
41.7坪
有車庫
底價只要1,088萬
等於一坪也才26萬
這物件真的很不錯
不過一月二十一號就要開標了
預計應該會標出去還蠻搶手的
因為比市價還低。
有興趣pm給我～謝謝

DON0429

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59樓

2009-01-14 9:58

我看的就是大大說的聖誕巷裡面那間3樓啦,昨天仲介還跟我說底價要980萬,我說不好意思再聯絡好了,我跟他說我朋友去年房價還高的時候買他那條巷子往大同3C方向,有電梯的也才8.9百萬,我為什麼要花980去買個公寓

凝結時空

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60樓

2009-01-15 10:53

DON0429 wrote:
我看的就是大大說的聖誕巷裡面那間3樓啦,昨天仲介還跟我說底價要980萬,我說不好意思再聯絡好了,我跟他說我朋友去年房價還高的時候買他那條巷子往大同3C方向,有電梯的也才8.9百萬,我為什麼要花980去買個公寓

大大您說的不會是大同3C 3F吧，4面僅一面採光的那間?

其實電梯才是賣點
除去電梯
同樣40坪 7F低公設華廈和 4F公寓
一樓除外
7F 權狀40坪公設4坪實際使用 36坪土地持有 5.7坪
4F 權狀40坪公設2坪實際使用 38坪土地持有 10坪

4F公寓土地多唷
所以同樣40坪 7F低公設華廈和 4F公寓
價格其實是差不多的
買到華廈是LUCKY