玉成公園旁信義一品即將開賣 (第6頁)

ddey888

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51樓

2021-01-19 12:36

跟榮星花園旁的榮耀之星比對一下
同樣是大公園旁，信義一品 1.近捷運 2.無一殯 3.信義區門牌
榮耀之星也要85萬/坪，信義一品90一點都不貴

iwgf

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52樓

2021-01-19 17:47

完銷上聽聽就好~
後山埤站要6分鐘的距離，要賣90萬以上...我是不太相信啦，要高樓層才有機會，
如果平均賣90萬以上，那還不如加一些價買永春站的建案

後山埤小旋風

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53樓

2021-01-20 2:21

iwgf wrote:
完銷上聽聽就好~後山(恕刪)

我覺得大部分會看後山埤房子的人一定都會先看過永春附近的案子啦... 我自己的理解後山埤跟永春類似條件每坪價差大概到15萬左右. 如果覺得這只是"一些"價的話那當然買永春的就好

用大坪數來舉例，蓋好三年的僑聯信義含雨遮每坪大概100，不算雨遮就105萬

我是很難相信完銷，但這幾天FB的確沒收到華磐的信義一品廣告了，搞不好是分階段賣的

airc

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54樓

2021-01-20 10:32

上次經過在整修大廳跟一樓
應該是不好上去，先暫停

從公園那邊看過去
9樓銷售中心的東西都還在

這個地點賣90能完銷...
我還是去看永春或真•捷運站附近好了
原來是那邊太便宜了啊

後山埤小旋風

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55樓

2021-01-20 12:47

airc wrote:
上次經過在整修大廳跟(恕刪)

永春一直被提到，可以分享一下至少一個案子來聽聽嗎，我開始好奇我漏看了什麼了...

tzechiny

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56樓

2021-01-21 21:58

別理他們了啦，

EAT那老房子都開到160幾萬了，

他們還嫌後山埤90萬的預售屋貴，

就讓他們去買永春唄～

後山埤小旋風 wrote:
永春一直被提到，可以(恕刪)

airc

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57樓

2021-01-22 0:50

EAT 160?

我常在想為什麼樂居或政府的實價登錄
仲介老是說那是假的實際不可能成交
一直要我出價比實價登錄+10w/坪以上

原來是真的啊

iwgf

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58樓

2021-01-22 0:58

tzechiny wrote:
別理他們了啦，EAT...(恕刪)

就我所知森業永春，大坪數（50-60坪）低樓層，實際成交可以115左右。
信義the one大坪數預售，低樓層也可以110左右。
以上二個地點離捷運出口都是1分鐘，不用過馬路，忠孝東路門牌。
另外eat因為樓中樓挑高，所以實際成交比較硬，但也100-120左右。
價格沒有絕對，但用永春的實際成交價本評估，我覺得走路需6分鐘才到MRT的信義一品，撇除高樓層以外，90有貴。

後山埤小旋風

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59樓

2021-01-22 2:23

iwgf wrote:
就我所知森業永春，大(恕刪)

i 兄的回應算是比較實際的，低樓層的話我也覺得信義一品會八字頭，這樣跟森葉永春一坪也差了快30萬，車位差快一百，而且這還是大坪數的差距，猜小坪數會差更多。兩邊預算差破千萬，我相信會覺得這樣只是加些價的買家，根本不會看上永春或後山埤啦

tzechiny

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60樓

2021-01-22 7:12

EAT 109年十月一筆成交記錄就138萬了

去年一整年也就只有兩筆低於120，

而且還只低一點點，

怎還在夢100-120，

另外也別老設定一些特殊條件，

什麼低樓層大坪數⋯⋯

森業永春臨大馬路，

對低樓層戶來說可不是什麼優點，

旁邊還是菜市場和那個醜不拉機的釘子戶，

這種條件要多花三十萬去買，

就真的只能寫個盤字了！

以我這個在地人的角度看，

永春站到後山埤站中間這塊區域，

根本就是同一個生活圈，

後山埤站再往東和永春站再往西，

才是真正的兩個世界，

所以如果是座落在兩站之間條件相近的房子，

我是絕不會加價選永春的～

iwgf wrote:
就我所知森業永春，大(恕刪)