michael.gallery wrote:
哦，這樣啊！隨便搜一(恕刪)
這裡面不少都是有"目的性"的交易吧?
那地段~那屋齡 怎看都不像是正常交易
就算是凶宅也不可能啊
childofstar wrote:
60萬買老屋還是不要(恕刪)
真的，當時的想法是 "沒錢只能買最糟的" 又小又老
但一面對核貸問題，還是寧願多背貸款，挑 "銀行認為比較有價值的物件"
我現在的想法是這樣啦
這兩周看了太多很爛的物件，最好是賣得出去啦，我才不要接手咧
我的白眼都不知道要翻去哪了
小川植樹 wrote:
我買第一間小套房是新(恕刪)
其實我只是沒能力負擔，並不是特別針對小套房
自備款靠家人也只能湊到300
如果老宅還要考慮翻修的花費
而新建案或預售屋，除非地區偏遠，不然我都負擔不起耶
其實我很想知道現在的房市，是否還有降價空間
房仲都說這兩個月成交量反而上升
說景氣不好時，反而自用或置產的人都出來了
可是像這篇上周的新聞
房市「冰河時代」來臨！專家：房價將跌到谷底
新成屋也是
三月房市急凍 專家勸「降價讓全天下都知道」
我希望屋主們都能看到啊!!! 不要再抱著不肯降價啦
尤其是我的工作也開始實施隔天遠端上班了
我覺得這半年大家只會越來越辛苦，我猜測房價應該會受影響才是
(不過就跟猜股市一樣，結果出來再來找原因，沒有人能準確預測啊)
1) 年輕時候以為買房子跟買菜或其他東西不一樣，怕出價會被笑！是的，買房子就跟到百貨公司買東西一樣，可以以折數算。記得第一間房子出了20萬(不到5%)覺得很不好意思，最後減價12萬買下。
2) 第二間房子因為是租屋同社區，看到有別戶搬家而直接打電話問屋主，因後來有社區另住戶想加價10萬買，所以印象中沒有議價就直接買下。
3) 第三間屋主(透過仲介)，大概是開價88%成交。
4) 第四間也就是目前住處(建商蓋好後售)，大概是報價的85%成交。
5) 最近幫小孩訂了預售屋，差不多是89%成交。
*仲介或代銷的話聽聽就好，重要的是自己心裡要有底。
*買房子原則就是假如需要賣掉，就算不賺錢也要容易脫手的，或是至少容易租出，否則都不考慮。
*年輕的時候會買二手屋，現在覺得可以的話，應該盡量直接找建商買。
*第5間是幫小孩訂，預售屋3年蓋好，前面付款壓力比較沒那麼重，貸款部分也要在他可以負擔範圍內。
我認真覺得你可以找一些蓋好或是正在預售的去看看，了解後再決定。
Alan28 wrote:
其實我只是沒能力負擔，並不是特別針對小套房
自備款靠家人也只能湊到300
如果老宅還要考慮翻修的花費
而新建案或預售屋，除非地區偏遠，不然我都負擔不起耶
其實我很想知道現在的房市，是否還有降價空間
房仲都說這兩個月成交量反而上升
說景氣不好時，反而自用或置產的人都出來了
可是像這篇上周的新聞
房市「冰河時代」來臨！專家：房價將跌到谷底
新成屋也是
三月房市急凍 專家勸「降價讓全天下都知道」
(恕刪)
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