喵喵皮 wrote:
感謝您的用心回覆有...(恕刪)
別墅土地持有面積大當然價格會差距比較大,相對養護成本會比較高目前非仰德大道兩側再巷弄內一戶大約1.5~2億左右,德行東路底靠路邊有幾戶別墅在賣大約2~3億(我覺得沒風景參考就好),大直九莊1戶大約3億(市區別墅少有1個社區只有9戶超級單純),跟社區大樓會有價差不過房屋貴的是土地....
喵喵皮 wrote:
感謝您實在的建議
天母圈我也經過過，建商廣告還特別注音XD
外觀高牆也有一定氣派度，而且尾段真的是0商業區，完全的住宅
.
七段上去就偶推的山下啊.... 其他更上去的別墅或透天都行，雖然離清幽還有一小段距離
喵喵皮 wrote:
行義路確實也不錯，缺點是聽朋友說大自然社群那邊大坪數的會看到夜總會，至於前面一點的社區就不太清楚
行義路真不行....砲車一堆，車輛一堆，公車一堆，大家對於清幽的條件真的那麼鬆啊? 鬆到偶難以想像
喵喵皮 wrote:
帝景那段完全同感，其實我也很好奇一直跳針菁山路吵的仲仲是不是新來的...上文化大學走仰德大道完全不需要到菁山路，根本很少人車經過，帝景社區又大，跟馬路有一段距離
我看說吵的根本沒進去過吧，不懂裝懂真的是讓人很無言，難怪沒有客人上門...
別鬧了...這條路幾十年前爬山必經，後來開車必經，多少砲車必經之路，根本不是文大仰德的問題(另一版還哪版偶也說東山路不行)，年輕人往平等擎天崗泡妹壓路必
經.. 您真的這麼嚮往關緊氣密窗的清幽生活啊? 呵呵
您鐵定沒住過天母區域... 窗戶不關的情況，光不說忠誠路及行義路，仰德大道或行義路的跑車絕對是響徹整個天母，若居家高度夠高，聲音水平傳遞的聲響更直接
喵喵皮 wrote:
其實帝景一直都有在關注，也還在過清境比較重，且帝景戶數多，社區辦活動熱鬧，確實也是一個不錯的優點，只是景觀差異大，還要等景觀戶釋出阿.
歐 原來您是要這種戶數多熱鬧的"清幽生活"啊....了解 前面會錯意了 "清幽"
喵喵皮 wrote:
是阿，如果平時我也懶得理他那種人，但來我的板亂真的很莫名...這位可憐的房仲，沒別的專長，連一張嘴都管不好
真的
我也去過某金控家族的別墅，還有假山水池，台北市真豪宅，陽明山絕對不會缺席阿
偶是給您在地嚮導資訊啊...
陽明山別墅當然多，但幾乎不會有人會去推"社會層峰"去住菁山路的集合住宅啊... 歐 當然喜換熱鬧的清幽是可以啦
偶還去過迪化街某家族企業在天母的老華廈
偶還去過某美容企業家族在天母的住家
偶還去過某外商辦的party
........
以前士林區某地門口還有憲兵哨時，偶還去過某將軍遺孀的家裡，那才是真的真的清幽，庭院小橋流水造景，直接回到六零年代
呵呵 又再訴諸名人了...對於清幽又不會有幫助
果粉太太 wrote:
中山北路7段底 （232巷）哪裡有2-3個新建案
一個是天母惓（但是只剩下2樓的 我跟朋友去看過 那條很安靜 而且我朋友有帶風水師去看 說那個建案 靠山面盆地 風水非常好 但是2樓的景觀被擋住了 所以我朋友最後還是放棄了..）
另一個是以前何應欽將軍的房子改建的 那個是連排別墅 應該也很安靜 但是因為沒有預約 沒有辦法進去看 所以我不知道景觀如何..
還有行義路上有個鄉林天母 也很安靜 景觀很好
其實我個人覺得 不一定要搬到山上 行義路 中山北路7段 雖然沒有捷運 但是有公車 老人家去榮總 振興可以搭公車 還算方便
而且過8點真的開始安靜了
ps 陽明帝景 我也有去看過 景觀戶的view 真的很好 說真的 真的一點都不吵 文化大學的學生都是仰德大道上上下下 比較不會往陽明帝景那裡上去 我覺得你可以等等看 如果你真的很喜歡那個社區的話 ..但是那裡 管理費很貴 250/坪... 你要好好的算一下喔
幫您提供資訊，只是提供資訊
1. 七段底都還可以，不過開版樓主一開始就說他不要山下，他要菁山路的景觀
喵喵皮 wrote:
若山下隨便哪個死巷有菁山路的景觀
喵喵皮 wrote:
山下死巷每天看對面曬什麼衣服，這種攸關生活品質的事
2.鄉林天母(正確是鄉林大境)...應該說那邊行義路....部分層峰不愛... 是有原因的，很多原因啦...
大境沒景沒特色，出入複雜，車子一堆，還不如圓環七段直接下山的感覺
很不好賣
3. 您鐵定沒在菁山路周五晚或周末常待，或假日常待，除非您清幽的生活是假日都要下山或緊閉門窗....
文大學生只影響東山路仰德大道而已...菁山路多少砲車必經之路
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