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考慮換房,台北巿民生社區算是蛋黃區嗎? 大家對於民生社區的印象如何?

iamwinner1219 wrote:



同意Lv987...(恕刪)


別鬧了
台北市只有某些地區「街道環境比新北市好」
台北就是地少又難都更的地方,一堆地方舊的要命
房子矮,路小條,光塞車就讓人一肚子火

我覺得你要說台北好沒關係
但是你說台北市容最好?這根本就不是事實
而且民生社區就是舊,你要說他街容好,我就無法理解標準是什麼
大直,內湖,南港這些新區才叫做街容好
民生社區完全不是

而且台北也是充滿了窮人
不是每個台北人都很有錢
新板新店新莊這些新區的住戶,拿到台北市也還是有錢人
所以你一直說「千金買鄰」所以只能選台北,根本就錯啊

我覺得你跟你爸一樣,除了台北市以外都看不起,一直幫台北市造神
但是除非你住大安信義計畫區的屌區,或是買到上億的總價,不然真的也沒比較厲害,花同樣的錢你只是住的比較小和比較舊,這哪裡有比較屌?
更何況新北買房總價高過台北的地方也是一大堆

對了,你說3500買新板六十坪,是沒辦法的
一坪算法拍價60萬就好,兩個車位500,你最少要花4100
而權狀60坪在新板算大嗎?一點也不大
你發現了嗎?只花3500買在新板新莊新店永和的新大樓,不只買不到房子,而且還是被定義為當地偏窮的人喔
公說公有理,婆說婆有理
當你住在哪,你就會覺得那裡好
因為那兒有最割捨不掉的--情感與回憶
有人喜歡新大樓,新大樓設備齊全,但這些設備都含在公設中,所以公設動輒30%起跳。
有人喜歡老公寓,老公寓很多0公設,但停車不便,沒電梯及娛樂設備。
我住敦煌透天,是貪圖附近清幽,人到了一定年紀就不喜歡吵雜了!
蛋黃區,蛋白區,蛋殼區,不論是哪一區,只要符合自己,住的舒服就是好區!
對!自己住的爽最重要!
信義松路我也有大樓,大安区仁愛路臨沂衔有公寓、
但是我覺得民生社區有其特殊氛圍,不像我其它房子的環境,就是一般北巿的巿容,緊張、rush,
我會賣掉南京東路四段的房子換到民生社區,就是想要這裏的感覺;清秀佳人的感覺。。



iamwinner1219 wrote:
a0300080:...(恕刪)

iamwinner1219 wrote:
a0300080:...(恕刪)


我家不是買在那邊(那邊只能算廣義的民生社區)
您買房了,我祝福您

以自住角度來說,新中街在我心目中是完美社區
你節錄的文章,就是我的感受,而且你小孩教育是沒問題了,介壽國中太棒了

但等你死後,我敢跟你保證,我台北新家跟新中街的舊房,差距可以越拉越開
事實上我新家光是房價下修階段,就跟舊家房價拉開超大

至於林口新大樓跟新中街舊公寓誰漲的兇我就不知道了
我純粹是手腕不夠粗,買在林口哈哈

最後,我爸媽10年前如果賣民生社區,貼錢買象山,現在更富
但我相信,您買房不是單純投資,自住您也很看重
所以我在此祝福您選到一個可以讓全家幸福的好區






a0300080 wrote:
我家不是買在那邊(...(恕刪)


謝謝您。
因為大家討論到,所以去看了一下敦煌社區的介紹

他地下兩層,樓上三層,每層樓面都不大,第三層只能算是一個penthouse
看起來大家都有頂加,但是整間只有三個廁所

我先說開價一億七我買不起,成交價一億三一億四我也還是買不起
我是想問,01這邊的年輕買房主力,你有一億五的預算,你會去買敦煌這種老透天嗎?(事實上我看他每棟都是連起來的,也不能算是真透天或是真別墅吧?)



hahaha9999 wrote:
因為大家討論到,所...(恕刪)


這位haha先生,你好像還是搞不,
地段、環境,是孟母三遷的理由!建物本身已經不是重點,也值不了什麼錢,因為屋齡久,不值錢了!台北巿土地才值錢!

另外、皇宫蓋在垃圾山,比公寓蓋在民生社區,你會選那裡?
iamwinner1219 wrote:
這位haha先生,...(恕刪)


你也沒搞懂我的意思

你一直講:
地點地點地點,沒錯沒錯沒錯
你也一直講:
台北台北台北,好棒好棒好棒
你跟你爸的觀念完全相同,我不反對,但我這幾年發現,新世代的想法已經有所改變

所以我才說,台北已經有這麼多新重劃區,房子更堅固,街道規劃更好,非常值得孟母做第四遷
我只是想問現代人,敦煌這種物件,大家會很想要嗎?
花一億五,台北現在很多地方可以選啊,幹嘛一定要置產在這裡?

「好地段好房子」當然最好
但是「好地段破房子」vs「普通地段好房子」,在現在看起來,不一定了
而你給我的感覺就是,只要地段好,房子破沒有關係,50年後還是好東西
說真的我越來越不這麼認為,為什麼越來越多的人寧願花五千萬買新北,就是不願意委屈買破房子

簡單來說,我的意思是,人真的要花錢的時候,就會回歸理性
現在年輕人薪水這麼少,你叫他花一輩子背一間大安區小又舊的房子,真的有很多人願意?
說真的,現代人連自己都顧不了,越來越少人願意為了下一代委曲求全,不然為什麼少子化這麼嚴重?
大家自己都讀過書,念明星學校真能保證一生順遂?住哪裡真能斷定小孩長大是否有用?
我姊就是台大的,他的薪水從來沒有多過我,所以光環是虛的,如何變成實的還是要看個人的本事

同事裡面住大安信義的,大家聽到並不會肅然起敬,因為九成以上就是舊大樓,小房子,從上一代就開始住
但是如果你說你住新大樓,那就完全不一樣了,因為這個LEVEL大家都想要啊

「好地段破房子」vs「普通地段好房子」,我真認為現在看起來,不一定了
sister1658 wrote:
https://udn...(恕刪)


我覺得,學建商整棟買來等都更......說真的,太遙遠耶
拚都更不如直接買地
不過這都不是一般中產階級做的投資

前幾天看姚文智說台北要加速都更
但是說真的,沒有利益住戶不願做,沒有利益建商不願做
最後又要政府提高容積率,結果還是炒房,幫建商創造收入

中產階級只能顧到買房照顧自己和下一代
房價漲,就身價漲,但是生活品質還是一樣

所以這幾年建商都蓋小坪數,畢竟二十八十法則,還是要往魚多的地方下網吧

不過你說認個地主做乾爹......
我還真有這麼一個乾爹耶,台北市大地主,上市公司大股東,房子多到要成立租賃公司來收
不過他自己也是放著南京東路捷運站正出口的大透天不住(我小時候都在他家裡騎腳踏車繞來繞去),搬去信義計畫區住新大樓
有問他為什麼不重蓋?他說我為什麼要這麼累,蓋房子是會死人的,蓋給別人來住嗎?
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