內湖五期根本就是被高估的區域，交通超不方便，空屋率高，投資客多，要下手的朋友請三思 (第6頁)

vwchang

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51樓

2016-02-03 22:12

說實在的，並不是每一個人都看見五期的好，正所謂千金難買早知道。在這個時候，敢進場的人更少。五期不是沒有缺點，只是每個人對這些缺點跟優點給的權重不一樣，也不必說服對方接受自己的想法。

買不起的人，一坪掉到40萬也是買不起的。

stephen02

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52樓

2016-02-03 22:18

vwchang wrote:
說實在的，並不是每一個人都看見五期的好，正所謂千金難買早知道。在這個時候，敢進場的人更少。五期不是沒有缺點，只是每個人對這些缺點跟優點給的權重不一樣，也不必說服對方接受自己的想法。

買不起的人，一坪掉到40萬也是買不起的。...(恕刪)

正五期內都是大坪數的房子

門檻本就不低

就算有人認為他好，也不見得進得去....

一個新興區剛發展本來就是這樣，習慣就好了

不過目前對大部份的人而言

五期還是在"比較"適合投資，而還不是這樣適合住的地方

但

要有超額的利潤，本就要忍受一些不便利...........

wchang86

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53樓

2016-02-06 21:32

地震後，住天龍國921前蓋的房子的溫拿，要出來掃貨了。五期還會高估嗎！

ilovegtv0204

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樓主

2016-02-06 22:49

你們這些人一直在那邊喊啊喊

還要嗆說買不起的40萬也不會買之類的

建議大家多看多比較

不要貪心現在跳進去

好好評估

這些人都只會告訴你賺錢的

沒賺錢套在那裏哀哀叫的他們不會多說的

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小弟寫這篇

不是五期有多爛多差

哪裡的重劃區不是這樣呢，交通都不好，生活機能都不到位

是因為房市投資即使是現在資訊這麼發達，還是有點不對稱

告訴你買的人永遠只看到它們好

但是風險妳能不能承擔

這些人不會告訴你的

比如說隔壁開版的那位說五期有多超值的老兄

Nerduke

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55樓

2016-02-07 7:09

ilovegtv0204 wrote:
你們這些人一直在那...(恕刪)

如果覺得每個月要繳一萬管理費好不划算
覺得出門剪個頭髮都要計程車好浪費
覺得出去吃個晚餐，一個人都是200元起跳好爛
覺得自己家裡樓下沒有雞排店老闆跟你哈拉，好寂寞
那請去買大安區
（象山大直內湖南港重畫區都不要去，會後悔的）

但事實就是，大直象山有很多人住
都投資客？

yoyo0719

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56樓

2016-02-14 16:08

個人倒覺得沒什麼好高估還低估的事情

買的人就是認同有價值才會掏錢出來買

現在硬是要去說服對方沒那個價值

根本就是一個說東一個說西

有人認為大安區一堆老房一堆違建

也許吧

但個人在忠孝敦化上班

每次經過敦化SOGO後面一帶都無比驚訝

幾乎是很少看到陽台外推的

連鐵窗都很少

說真的，大安區沒有安靜又舒服的區塊嗎

個人覺得也還是有

但物件少又貴

若是硬是要拿這區塊再去跟重劃區比

當然這又是個莫名其妙的比法

有人覺得走路10分鐘超方便

有人走路5分鐘就受不了

買房就是這麼回事囉

處之之

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57樓

2016-02-15 22:07

saab2323 wrote:
根本是依都市計畫法禁止做住宅的「工商混合區」、「辦公服務區」與「工商服務展售區」，生活機能當然不如住宅區，更不會有傳統市場。"內湖五期「黑壓壓」的真相究竟是什麼？http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5059912

又是郝龍斌任內的政績~好呀！炒高一點

wchang86

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58樓

2016-02-20 18:46

我們先不要思考空空認為整個台灣房價都太貴，也不思考大安區與五期的差別，就想一想永和跟五期，目前兩區房價是差不多的，你說十年後是誰該漲誰該跌。十幾年前，永和房價比新店、板橋高，現在除了公園及永安捷運站附近，還有高價，其他都已修正。永和生活機能好到爆，公車、捷運、鹽酥雞，房價卻相對緩慢。眾人的眼睛是雪亮的，那些批評五期高估的人，其實內心很想買，只是想喊一喊空讓五期有所下跌，才能撿便宜。

快樂的投資人

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59樓

2016-02-22 6:11

Nerduke wrote:
如果覺得每個月要繳...(恕刪)

這位大大說的好
以台北市的中產階級買的起五期的大有人在
但要甘願去養五期的就要仔細評估
這包括金錢與時間成本
譬如上述的管理費10K/月，等你老了退休了就會在乎
還有每天"過生活"的"需求"，幾乎都要搭taxi(來回2-3百),或開車(開車的成本及找車位的時間)
公車的話要算走路的時間及等車的時間，個人覺得五期的住戶可能偶爾會搭，不會常常使用

另外要考量全家的需求，老婆要買菜要逛街要喝下午茶要找姐妹八卦，小孩要上學要學才藝假日要社交，老人要看病要找人陪等等，多準備一台車不是問題，但要自己接送是要多花忙碌的現代人所最缺的時間，所以我認為是否甘願去養五期才是你評估是否買五期的關鍵

以上是中產階級小弟在下我評估五期非常久的心得
錢多到滿出來的請按上一頁

當然你如果覺得社區全是新房子及有車位是無敵的，那其實你的選擇也很有限

Nerduke

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60樓

2016-02-22 19:18

快樂的投資人 wrote:
這位大大說的好以台...(恕刪)

我目前是年薪100萬的中產
天天棕9三民站，公車捷運通勤
吃飯都三民買，再棕9回家

五期很方便