037 wrote:
S大您好家裡需求的關...(恕刪)
037大
針對您的需求，我想了很多天一直不敢回答您
因為這中間有許多困難達到的點，我還是要告訴您一下
就葫洲旁的指標社區來看
單價已到85~90，所以預算如不能拉高的話
難度應會很高
如果你要四房，室內30坪
就算有的社區公設很低(如17%~20%)
最小權狀也要約40坪左右才有機會
但如在成功路五段這九個社區
最低可能還要一坪75萬才有可能
如此一來，就一定超過3000萬了
而且還不一定會有有人賣
針對你的需求
如果先不論預算多少，只求把預算降低到最低的話
有儿個社區你可以思考一下
一、風和日麗的40坪型樓中樓
他是標準六米的樓中樓，挑高的部份約有25平方公尺
如果改成夾層(高度都有接近三米)，可以增加兩房變成標準四房
而且完全沒有壓迫，空間也算是很大的
惟一的缺點就是臨馬路，有點吵.....
二、觀景富邦一樓3.6m案件，記得坪數是37坪(太久沒有看了，怕說錯了)
由於他全部都是3.6m，我曾看過改成五房的
不過除了主臥客廳外，其他高度都很矮，住起來可能會很難過
三、麗景和麗都這兩個社區
他的公設都很低，相對於房間會大點，是不是就改成三房??
四、另外在星雲街的阿曼花園
他的四十坪型的，原始就是四房格局，只是房間都不大
但他可能單價會上看85-90萬.......
以上的各個看來看去，我還覺得風和日麗的40坪型會比較好
不過加上車位的話，我猜應也會上看3400萬以上了
你再考量看看
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