月薪3萬1千元~名下無動產~家中三口(即將多一名成員~)在台北市買得了四口住的房子嗎? (第6頁)

neo.type

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樓主

2014-03-31 14:01

jimmmij wrote:
非買不可的話請考慮凶...(恕刪)

你願意給你的小孩住凶宅那我服了你...

黑皮牛

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406分

52樓

2014-03-31 14:04

lulalla wrote:
硬要買的話，東湖安泰街那邊還有一些老公寓...(恕刪)

我住在安泰街
安泰街這幾年也開始漲的不像話
不過以台北市內湖門牌來說安泰街相對的低價了

我個人認為在天龍市內買不如租
租房不用繳房屋稅也不用負擔屋齡折舊
房屋修繕也都由房東負責
哪天搬來惡鄰居或大地震房屋出問題
也可以說搬就搬馬上換環境

樓主想在天龍市內生活
以25年貸款來說
500萬存款+400萬可貸資金
單純計算不計利息平均起來每個月可是花3萬在買房子
900萬買的房不會大
屋齡,位置都不會理想
25年後也只是擁有一間脫不了手的老舊危樓

想買房來保值增值住的長久
新天龍市還有很多地方可以買

712002

712002
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53樓

2014-03-31 14:06

500萬拿去投資股票，找近幾年殖利率高於5%的股票長期抱，
500萬*0.05= 1年25萬股利，除以12個月=平均一個月有2萬左右的現金股利，
然後房租去找一個月1萬多的，這樣房租就由股利幫你繳了，
而且生活品質也不會因房貸而降低。

以上剛剛睡覺夢到的@@"

不長眼

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54樓

2014-03-31 14:06

偉德匠 wrote:
目前您月付租金,一個月2萬,代表您能負擔400萬左右的房貸.
如果自備款400萬,大略粗估您可負擔的總價大約落在800萬~
您可以找看看"開價"1000-1200萬的公寓....(恕刪)

如果自備款400萬??
400萬從哪裡來??

樓主月薪月薪3萬1千元
居然還可以存到500萬...

這種理財能力
應該是不要考慮買房吧?
照理說應該是繼續去錢滾錢才對?

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

paulchiang

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55樓

2014-03-31 14:06

月薪10幾萬,可是我不在台北市上班,所以不會買台北市,其他地方有太選擇
,看您自己囉.

南桃大明

南桃大明
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56樓

2014-03-31 14:06

如果不嫌遠的話買在離市區遠一點的地方如桃園中壢

pptlin

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57樓

2014-03-31 14:07

早幾年我會力勸你先買房.
但現在的房價.買不如去租..

高手如林

高手如林
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58樓

2014-03-31 14:10

你搬出去也是要換工作

其他地方薪水也不一定好

還是得三思

李斌

李斌
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59樓

2014-03-31 14:13

個人是覺得

1.租房子

2.搬離台北市

你的薪水實在無法住在台北市

尤其是你老婆生了第二胎之後

要好幾年才能有賺錢的能力
(養一個跟養兩個能利用的時間差很多，相信我我是過來人)

只靠你的31K薪水加上可能上限為15000K的預算...

我不覺得有甚麼必要去浪費那些錢~

何不搬到中南部找個還可以的工作還比較有機會！

Leebin 李斌

iunknown

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60樓

2014-03-31 14:16

一定要著台北市嗎？
或許去南部是不錯的選擇，房價便宜，你存500萬應該很好買了。
反正網拍在那兒做都一樣，你的薪水不高，重新找工作也不可惜。

北醫華佗曾經跟南醫扁鶴說過：「怎麼辦，腦殘沒藥醫！」