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這麼棒, 在哪?


achitsai wrote:
我想敦北民生路口有相...一坪成交300萬的話,大家建議蓋幾坪的好賣???

300萬是大大的都更房目標價!?哇哇,那小弟已受贈的附近華廈不就有望沾光哩

依小弟愚見,若是200萬以上的豪宅,一層一戶應該是基本條件,可將梯廳納入私領域,又能多面採光。所以坪數應該要150以上,這樣建築外觀才不會太纖薄...
一層一戶還四面採光還雙電梯.....這樣聽起來不錯,要賣300萬算基本條件,透明電梯內裝用思華洛世奇水晶,貼鏡子太遜了...

我怕等我要開工時....一坪已經要500萬了.......這事很難搞耗時的
八年前我心裏開始計畫時,網路上很多網友對這種話題都會玩笑說,乾脆開價100萬好了....哈哈哈!


achitsai wrote:
賣300萬(恕刪)



建坪的屋王 = 皇翔F4 270萬/坪
地王 = 新加坡AIP 1147萬


你們說的賣300萬 是建坪成交價? 還是土地成交價?


achitsai wrote:
我想敦北民生路口有相...(恕刪)


大概符合90%啦

好像沒超大公園?
然後台北長庚乃社區型醫院
跟林口長庚大大不同

我覺得這些沒很重要啦
只是既然條件開出來了
就得嚴格些檢視


不然我那化外之地石牌
所有條件大概也只缺五星飯店
然後異國美食要走超過10分鐘才有.....
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA
但那附近走路10分內沒MRT.
離最近的兄弟hotel那站可能也得走個15分.

大家繼續猜吧.....

vwchang wrote:
民生社區的潤泰敦品應...(恕刪)
忍忍忍
louissvs wrote:
但那附近走路10分內...(恕刪)



沒甚麼好猜的吧..
台北市第一流 [醫學中心級] 的大醫院才8間
台大 榮總 新光 三總
國泰 長庚 馬偕 萬芳


要同時擁有
第一流醫院 + 第一流大公園 + 捷運
就只有那幾個地方

1 天母 : 榮總醫院+天母運動公園 5萬坪
2 士林 : 新光醫院+美崙科學公園 1.8萬坪
3 博愛 : 臺大醫院+中正紀念堂 7.5萬坪
4 大安 : 國泰醫院+國父紀念館 3.5萬坪


馬偕 長庚 萬芳 三總
附近都沒有一流的大公園

7.8萬坪的大安森林公園 附近也沒有像樣的醫院~~~

metta-sati wrote:
建坪的屋王 = 皇翔...(恕刪)

當然是建坪,地坪300萬去那找……人家都成交到1000多萬……

achitsai wrote:
當然是建坪,地坪30...(恕刪)


那問題是 建坪 皇翔也才成交270....@@
其實我們這種九成條件的,跟開版的是一樣的,換我來開條件時,別人100分也會變90分,所以我們該高興了……

metta-sati wrote:
那問題是 建坪 皇翔...(恕刪)

他270不代表我不能300
而且有一段我後來那掉了

頂樓空中花園戶會特別設計,一坪500萬
電影裡那種紐約,曼哈頓之類的閣樓有看過吧!
那些巨大神獸雕刻看過吧……要賣超現實

很多年前我在討論區說過,真正的豪宅,是把陽明山上四面採光的花園別墅,蓋在市中心且金融區,不是台北市精華區蓋的都算豪宅
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