rexone777 wrote:
我也沒有....不過...(恕刪)
不過我覺得超跑,手錶,相機
比起房地產
都是小巫見大巫了.....
EhK wrote:
我身邊認識的兩位買超...(恕刪)
對的，總不能買了房不吃飯了!
所謂8800是總負擔的能力，貸款、應該叫做技術性的活化資產的利用。
不開玩笑的，在天母買房子，現金擠出個二仟萬是一定要的。
如果、總負擔的能力不夠到想買入房的總價，或是拿不出至少2、3成的現金自備款，
千萬別只因為 喜歡
或 撿到便宜貨
或 只因為碰風住在天母
就去買了，到時斷頭被迫低於市價殺出，影響區域行情啦。
8000萬以上又是另一個境界了~
perahia wrote:
若買8000萬房子
你現在貸個1-2000萬
那其他6000萬哪來?
賣先前的房子?
那先前房子怎麼買的
不是也要有付款6000萬的收入嗎?
...(恕刪)
-->有可能先前房子現在值6000萬.如5年前購入.之前購入成本應該在3.4千.
高級打工仔的換屋族.再貸個1-2000萬應該是換得起..
怕是怕後面接手力道強不強...
現在新房子動不動都100多萬至150萬一坪.買8.90萬一坪的風險相對低多了.
(台北市舊大樓都70萬一坪了)
如果新房子打算要長住應該沒差.20年後要換房.通膨都不知道到哪了~
perahia wrote:
貸款只是個財力比喻
不是說買8000萬就非得貸個6000萬
但每個月的月收入能付起30-40萬貸款
應該是基本條件
(不管你是自己做生意還是給人請)
若買8000萬房子
你現在貸個1-2000萬
那其他6000萬哪來?
賣先前的房子?
那先前房子怎麼買的
不是也要有付款6000萬的收入嗎?
若是繼承家產就不在討論之列
(其實也沒啥好討論的....)
就我而言周遭大部分都還是白手起家
靠自己買房的
如果你說貸款只是比喻，本意是想問哪來那麼多錢，這樣我就懂了。
身邊的兩位，一位是長輩從醫自行開業多年，有這樣的財力不足為奇。
另一位年紀跟我相當30出頭，家裡有點底，不過大部分的財富還算是自己搏來的。
反而是真有家產的人，都是自己住在祖厝，但把八千萬拿去買五間一千六百萬的房子投資，沒有人去買那麼貴的住。
所以以我親眼所見的例子，兩個人的錢也都是辛苦錢，只是願意拿出這麼多買房罷了。
至於為什麼他們能那麼有錢，在我眼裡是機運好、有膽識、用健康去拼來的，我沒那本事，但也不羨慕就是。
EhK wrote:
反而是真有家產的人，都是自己住在祖厝，但把八千萬拿去買五間一千六百萬的房子投資，沒有人去買那麼貴的住。
所以以我親眼所見的例子，兩個人的錢也都是辛苦錢，只是願意拿出這麼多買房罷了。
您觀察的跟我類似
故我才有此疑問~~
就我認定
會買這種等級房子
應該屬於老闆等級......
fionn wrote:
有可能先前房子現在值6000萬.如5年前購入.之前購入成本應該在3.4千.
高級打工仔的換屋族.再貸個1-2000萬應該是換得起..
怕是怕後面接手力道強不強...
我覺得高級打工仔
換房族
3000-4000萬應該緊蹦了XD
要在過去10年房地產榮景
從2000萬換到8000萬
不敢說沒有
但應該是少數.....
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA
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