我覺得可以買所以他們說的話有點失真
~你如果負擔的了就買吧
1.銀行現在已經不用50年來估公寓的使用年限(大台北地區)~估價法很多種~
~但不動產使用年限已有很多銀行不用來鑑估台北地區的房子~
Why???因為台北市+新北市部分地區房子超過35年以上的佔房屋總量的1/3
如果還使用土地建物估價法的話~那很多房子就只能貸款10多年而以~
說公寓只有50年限的真的是外行
2.永和、三重很多公寓都已經超過40年了~但成交價好的有出現40萬/坪~
那大直50萬/坪相對是不是合理呢?
3.40坪的房子等於一次到位~如果沒有和老人家同住根本不用換屋~是很好的選擇~說什麼20年後房子會變廢墟那大台北有1/3以上的房子都變廢墟了~有超過3/1的家庭的一生的心血全變為0元~你覺得可能嗎??
沒有人可以知道未來老房子的命運會如何~但如果有住的需求~也打算成家了~我覺得這是很合理的價錢~
至於反對的意見~用來評估鄉下地方房子我覺得很正確~但套在台北市...不太合理~加油吧
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