,把同漲跌幅的地方分為同區歸納而產生的4環.以下為新聞節錄
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台灣不動產投資協會是由國內取得美國CCIM（國際認證不動產投資師）證照的專業人士所組成。本次論壇住宅組召集人中信房屋副總劉天仁表示，根據協會內部35位平均不動產年資高達12年的專業人士，對2012年房市變化，進行多面向的沙盤推演、討論及問卷調查的結果，2012年不動產市場交易將出現量縮價穩的走勢；就價格面而言，商用不動產增減幅大約在正負1成之間；大台北住宅產品的價格增減幅則約在漲1成與修正2成之間。
針對大台北住宅市場將出現環狀價格帶的盤整，劉天仁進一步說明以北市都心由內而外分為四大環狀區：第一環-內環，以信義、大安、中山、中正及松山區為核心，房價變化漲幅在正負10%以內；第二環-中環，以文山、內湖、士林、北投、大同、蘆洲及永和區為範疇，有正負5%的價格調整機會；第三環-外環，以南港、萬華、三重、新店、中和、板橋、新莊區為主，房價預估將下修5~10%；居於最外圍的大外環，如淡水、泰山、汐止、林口，則下修幅度可能會有1~2成。
中信房屋副總劉天仁表示，2012年不動產市場交易將出現量縮價穩的走勢；大台北住宅產品的價格增減幅則約在漲1 成與修正2成之間。
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