/h,n wrote:
租房子最怕就是遇到壞...(恕刪)
不管數量多寡~交給專業的處理，省時又省力..不過這個早也要在投資前算進成本了
但交給專業的不是就沒問題了，裡面很多"眉角"還是要注意的，最好經在地或認識過的介紹會比較好
如果只有單間的話，通常都請房客自行去處理了~有的甚至不用請就很會了...
1.燈泡壞了或一些小的耗材~簽約就告知，我現在都好的交給你~爾後壞掉你自行花錢更換
2.室內家電問題，這個最好親跑出租所在地~認識一些家電行，有問題一通電話，就請她去看
3.水電問題(同第2條)，這個也是看房客，有時候租給男生~小小的東西，可能會自己就會修會換了
4.鑰匙掉了，抱歉..一樣簽約告知，房客自己去請開鎖的來開~鎖匠不能開，請你幫我換新的。
5.租金延繳、沒繳，這個應該最麻煩了~沒請人管理~這個自己真的就要跑一趟了
(以下這個"僅供參考看看就好"(別說我亂教qq):簽約前+註特別條約~超過7天未繳租金，視同乙方違約~
甲方有權直接將房門換鎖，並簽約時告知他這條~真的超過7天沒繳，電話一通請師父直接去換鎖)
6.以上要花錢修的，請店家開收據~然後從下月租金直接扣(當然要先看是否人為+熟悉店家來報價)
第5條裡的補充可能很多人會有異議，不過僅供參考而已(勿鞭)..房客什麼吃官司的話聽太多了
這種延繳租金的人，通常膽很小的..她們也不是故意不繳，只是沒錢繳又不好意思跟我聯絡，
一拖再拖~到最後變成跑路而已~所以我都快刀斬..別給她們一直拖時間~鎖換了..很怪~馬上人就出現了-
(小小心得再分享一下
)
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