1.地上權國宅應該是在陳市長時代推動，當初拆遷戶被告知若不願承購地上權國宅則要放棄權利，以後政府也不會再興建國宅，於是很多拆遷戶被迫承購地上權國宅。若真要計算利益得失，很多拆遷戶當初市中心的土地現在漲更多。如果當初政策沒有半強迫拆遷戶購買地上權國宅現在也不會那麼多問題
2.地上權國宅的抗議進行很多年，從房價低迷的SARS年代就開始，只是現在房價高漲，反而焦點變成這些年的地價漲幅歸政府還是歸住戶
3.若政府徵地不用市價，賣地給承租戶卻要用市價，那政府才是真正的穩賺不賠?
政府才是最大贏家吧，用不清楚的政策愚民，左手徵地右手養地，住戶吵的時候放個消息，自然會有人出來罵這些住戶，最後漲價歸公政府賺飽飽順便贏一個不賤賣國土的美名
hansolo wrote:
那些國宅應該不是陳市長時代蓋的吧...發言人心態可議啊...
影劇五村
[社區概要]
本社區位於內湖區，本社區係由一達營造有限公司於民國82年5月6日開工承造，並於民國85年2月15日完工，水電係由昕盛工程有限公司承攬。為售屋不售地之國宅
陳水扁市長任期：臺北市市長（直轄市民選第一任）（1994年12月25日－1998年12月25日）
由於國宅都是完工後才開賣，決定賣地上權的確定是陳市長無誤.....
dinner0317 wrote:
提供一些觀點大家討論
1.地上權國宅應該是在陳市長時代推動，當初拆遷戶被告知若不願承購地上權國宅則要放棄權利，以後政府也不會再興建國宅，於是很多拆遷戶被迫承購地上權國宅。若真要計算利益得失，很多拆遷戶當初市中心的土地現在漲更多。如果當初政策沒有半強迫拆遷戶購買地上權國宅現在也不會那麼多問題
據我所知，原來的影劇五村海軍眷村戶，
應該都分到湖光國宅去了，
現在吵的影劇五村22號地，
是當初眷村改建分給台北市政府的國宅，
沒有什麼拆遷戶，
都是排隊買國宅抽籤的市民。
還是說dinner0317你家是拆遷戶？
新聞連結
內湖區影劇五村居民的心聲竟然是這樣，
因為當初花了十幾年排隊買國宅，
好不容易等到機會，
政府卻臨時拋出「售屋不售地」的說法
2004/10/4
「地上權國宅」？這是蝦咪碗糕！相信許多台北市民聽都沒聽過這個名詞，但是「地上權國宅」卻已經困擾這些住戶好幾年，何時能解套至今仍是個未知數。黃珊珊議員表示，所謂「地上權國宅」就是在前國宅處處長郭瑤琪任內，仿效新加坡國宅「賣屋不賣地」的方式推案的國宅，以紓解當時台北市民一屋難求的情況。但是自「地上權國宅」推出以來，住戶不僅求售無門，就連向銀行貸款也處處碰壁，「地上權國宅」根本就是前陳市長留在台北的「遺毒」，馬市長應展現魄力，將土地賣回給這些住戶，解決這些住戶多年的問題。
台北市議員黃珊珊4日(一)於工務部門質詢時表示，「地上權國宅」根本只是一個實驗性質的政策，當時分別在內湖影劇五村、文山萬寧這兩個基地試辦，共416戶，後來發現「地上權國宅」根本不適合台灣傳統的「有地斯有財」的觀念，而實際上也發覺住戶在轉售以及貸款上也面臨諸多問題，「地上權國宅」因此胎死腹中，爾後國宅處也未在推出所謂的地上權國宅。如今，連國宅處本身都遭裁撤了，這2處基地的住戶多年的困擾何時才能解決，黃珊珊要求馬團隊應該拿出魄力，把不適宜的政策也隨著國宅處一併消失。
黃珊珊議員表示，早在六年前馬市長第一任的時候，就曾向馬市長提過這個問題。馬市長當時堅持地上權國宅最大的理由就是，地上權國宅由於只賣屋不賣地，因此價格上比起其他國宅優惠許多，而且當年排隊購買國宅的市民很多，要是讓這些住戶價購土地，恐怕對那些還在排隊抽籤不公平。但是這個理由現在看來似乎已經不存在了！
黃珊珊議員表示，由於國宅政策的改變使得購買國宅的資格大幅放寬，加上房地產市場景氣的轉變，這一兩年購買國宅變的不再像過去那麼困難，先前那些排隊的人也都買了國宅，因此馬市長先前「不公平」的理由已經不存在。而台北市所有國宅共41625戶，包含已經出售的40937戶，完工配售中的294戶以及興建中的394戶，也只有這百分之一的416戶是只賣屋不賣地，其他國宅都是連屋帶地一起賣，顯見整個政策的不合理性，更突顯這個政策是一個失敗的實驗，前陳市長留下的濫政策，馬市長究竟還要抱多久！
最後，黃珊珊議員表示，馬市長在剛上任的時候，許多政策都強調延續性，像電子遊戲業的管理以及地上權國宅等，都繼續堅守前陳市長的方向。但是時空背景的不同，許多前陳市長當時的政策，如今看來都是有問題的。國宅處裁併了，國宅不再蓋了，地上權國宅美其言是「空前絕後」的「限量二版」，但是住戶面臨的問題呢？有住戶面臨財務困難想要賣房子求現，結果一聽到賣屋不賣地，沒人要買，現在連地租都繳不起，還要被市府強制執行拍賣！有住戶看到銀行利率一直降，想要轉貸省下利息錢，一聽到地上權國宅，沒有銀行願意接手。這些不合情也不合理的情況，難道市府不應該為錯誤的政策負責，讓這些住戶價構土地，讓他們也能像其他國宅住戶一樣，購屋也購地！
為此，都發局許局長首次鬆口表示，只要有某一地上權國宅基地住戶100﹪同意價購土地，都發局基於管理上的方便，願意將土地賣回給這些住戶，讓地上權國宅這個名稱從此消失。
內文搜尋
從 APP 打開
X