PriceKillerCowbe wrote:
請問大大內科上班 月...(恕刪)
台北市萬華文山有機會
不過離內湖太遠嚕
汐止或東湖要不要參考看看
s8300198 wrote:
前幾天突然有個房仲打...(恕刪)
自備100萬月薪4萬,看石牌的房子,
如果有這樣條件可以買石牌
那麻煩請房仲聯絡我一下.....
單看各家房仲石牌捷運旁500公尺內
你能找到的應該是30年以上磚造頂樓吧....
這邊剛剛看到好像只有這比較符合
總價 880萬 格局 2房/ 1廳/ 1衛/ 0室
加蓋格局 1房/ 1廳/ 1衛/ 0室 建物登記
16.25 坪 說明
屋齡 38.9年 出售樓層/總樓層 4樓/4樓
880萬
問題是銀行只願意貸你房價鑑價的8成=市價的5-6成
880*0.6=528萬(銀行願意貸給你的)+100=628
所以你還有252萬的缺口
你一定是看錯區域了
不然就是房仲打錯電話
簡單的講, 小弟之前在找內科附近中古公寓,
有一間很稀有搶手的物件, 給某小仲介專賣, 開價1900萬,
這消息後來被某連鎖大仲介知道了,
整天跑去盧屋主, 假說他手上有買家願意出更高價,
另一方面, 該仲介明明還沒拿到合約, 對外開始廣告該物件,
開價2380萬,
好笑的是, 該連鎖仲介公司另名仲介, 還約了我家人看屋,
結果, 相約時間前半小時仲介臨時取消...
買這間房子整個過程, 真是看到了房仲的貪婪手段.
oldchang1205 wrote:
剛好身邊有個實際例子...(恕刪)
剛好身邊有個實際例子, 買的起千萬房子並不需要月薪10萬
我同學今年也差不多三十了, 月收大概5萬左右, 由於是科技業
加上獎金年終等等算入年薪, 平均一個月大概七八萬吧,
工作差不多三年, 日前在新竹"市"購入新居, 一千萬出頭的透天厝...
還打算砸個一百萬裝潢,...天天在跟我說要買啥高檔影音設備....
同樣在新竹, 平均月薪不到十萬, 一樣可以購入千萬房子, 您舉例也太過誇張了
他也沒啥富爸爸, 就一般般的水準而已,...
可能是他住家裡, 每年開銷低, 才能短期內存到自備款, 以後也是全家一起住 所以開銷一樣低
所以也附的起貸款,...
另外, 他家目前帳面上的收入, 只有他一個人, 也是要背房貸, 所以不是買不起房子
而是想不想為背房貸犧牲生活品質而已,....
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加計獎金年終等等平均七八萬 , 所以年收入84~96萬
住家裡開銷低 , 一個月平均花一萬 , 一年花費12萬(我同學也超節儉 , 但是每個月光是孝敬父母的就不止一萬了) , 一年花費12萬 , 夠省了吧
所以一年存72~84萬 , 三年存216~252 , 就抓230萬吧(實際上應該是低得多)
他打算砸一百萬裝潢(透天只裝潢一百萬是不會有高檔設備的) , 所以他自備款只剩130萬
換句話說你同學可以貸到92% ?
就算可以 , 他貸款近千萬 , 月繳五萬
他月收五萬 , 然後他家目前帳面上的收入, 只有他一個人 , 所以全家不吃不喝等他領到獎金年終再吃飯嗎 ?
您舉例更誇張吧
dchen123 wrote:
可以按個讚嗎 有富爸...(恕刪)
誰有富爸爸啊 =.=
如果有富爸爸, 自己就不必這麼辛苦了~
工作5年後就勉強買房, 是因為房子買在新北市蘆洲,
6年前的蘆洲房價還沒有起來, 又是中古的老公寓 =.=
自備款20%還蠻容易解決的;
去年可以趁高脫手, 是因為蘆洲捷運開通.
如果不是那條捷運, 也很難賣出去吧?
現在住公司旁邊,雖然貴死人的房租,
但因為可以"走路上下班", 值得!!
我現在是寧租不買, 每個月精打細算, 多省幾個銅板也是一種成就, 哈!
自己煮咖啡, 1/2以上的伙食自己煮, 少換3C產品.
靠自己最實在了!
我一直記得去年要脫手房子時, 有跟"賣我房子"的那個仲介詢價,
他說:當初你房子"買貴了".
我心裏X的要命: 我6年前是透過你"買房子"耶! 當初你為什麼不幫我砍價? 現在我要透過你賣, 卻說我"當初買貴"又希望我"這次賣便宜一點"可以讓你好跟買方早日談價成交?
這就是仲介的嘴臉!!
最後沒透過他賣 :(
工作太久了，準備5X歲就退休，邁向第3人生。
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