電梯費用的分攤........ (第6頁)

rubinpeng

rubinpeng
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51樓

2011-05-21 14:50

分樓層(愈高樓愈貴) + 依使用次數(你家要住很多人or會有很多訪客都可以) 去計算, 這樣應該可以做到最公平.

不過真的要實施好像沒這麼簡單... 得要先通過區分所有人會議這一關.

reiswei

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52樓

2011-05-21 15:13

rubinpeng wrote:
分樓層(愈高樓愈貴)...(恕刪)

先拒繳, 等管委會告你, 法院解決, 比較快

hallucin

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53樓

2011-05-21 16:20

真的要算清楚那可不是那麼簡單吧，
你計較樓層，
就有人計較人口，
計算人口，
就會有人計較頻率、訪客，
最好的方式可能就是用儲值卡吧。

有人提到高樓層的入住成本較高，是跟樓下沒關系的，
我覺得不太對，
因為建造成本是一棟大樓的費用，
如果建商這個建案要賺1000萬，
那表示高樓層的越貴，低樓層的就愈便宜，
如果每層的價錢一樣，那高樓層的價格下降，
低樓層的則會上揚。

EVENAEddie

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54樓

2011-05-21 18:35

我家住大安區老華夏6樓那種
雖然住2樓但是每次也都坐電梯
2樓的不出錢以後還是會用
或者...他以後賣房子這也是有加分的
幹麻不出????????????

心，不止息；雨，不停歇；愛，樂不疲；我，永不懈

chc671224

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55樓

2011-05-24 10:52

這是一個無解賽局呀！
1樓的一定不裝，因為他用不到，
那把電梯從2樓開始，2樓的也用不到了，
所以老舊公寓裝電梯只是喊好玩的。
而且老公寓根沒什麼用公設空間騰出來裝電梯，

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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56樓

2011-05-24 13:00

chc671224 wrote:
這是一個無解賽局呀！
1樓的一定不裝，因為他用不到，
那把電梯從2樓開始，2樓的也用不到了，
所以老舊公寓裝電梯只是喊好玩的。
而且老公寓根沒什麼用公設空間騰出來裝電梯，...(恕刪)

事實上..如果整棟是同一位屋主..那就有解了..畢竟有好處才能有解
旦一般分層分戶..還都是不同屋主的公寓..等倒掉重建會比較快吧
不然真的..不要怪一樓..畢竟誰住一樓..誰的決定都一樣..為什麼我用不到還要割坪數給樓上的人用>?

DANTELIU

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57樓

2011-05-24 13:09

以後是老年化的社會,如果年紀大還是生病的話
有電梯應該差很多吧
房價也應該有支撐吧

不過公寓裝電梯真的有難度
一棟公寓二三十年了
裝電梯划的來嗎
我也是建議用儲值卡
想爬的就爬樓梯
不想爬的就坐電梯

jiun66

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58樓

2011-05-25 19:11

DANTELIU wrote:
以後是老年化的社會,.
不過公寓裝電梯真的有難度
一棟公寓二三十年了
裝電梯划的來嗎..(恕刪)

低價買入後，伸請政府補助，裝完電梯，立面改造，變成電梯豪宅，每戶市值再加五百萬，高價賣出。
如果真的執行成功，您不覺得划的來嗎？

lienly

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樓主

2011-05-25 20:50

但, 裝在哪? 把你家挖個洞嗎?

還有, 電梯應該是需要把機座設在B1, 但有些公寓沒有B1.

jiun66 wrote:
低價買入後，伸請政府...(恕刪)

reiswei

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60樓

2011-05-25 22:54

hallucin wrote:
真的要算清楚那可不是...(恕刪)

樓層的價格, 讓市場去決定. 並不是每個人都喜歡高樓層. 但是你花的電費, 自己付. 前面提到那棟7樓, 以前假日上上下下最少2~30次, 現在不到10次, 因為當低樓層開始不搭電梯, 不付公電後, 他們公電爆漲80%.自然會收斂. 要他們法院解決, 哈...., 一年過去, 還在考慮中?