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現在房屋報價砍七折算便宜嗎?

RThouse

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樓主

2011-03-22 10:42

謄本上注意看他項權益設定:

舉例:

1.謄本上設定1200萬
2.=銀行貸款額度1000萬(1200/1.2...銀行通常會把貸款額度X1.2..設定,,,以保障銀行本身)
3.1000貸款額度,.....1250購入成本(1000/0.8..假設貸款八成)

仲介業務如果不給你看謄本!..........直接換掉業務!

看屋時記得要業務一定要帶謄本給你看!...除了貸款額度 ...還有登記坪數(比如..外推什麼什麼當黃金賣.等等..眉眉角角)....很多資訊在裡面!!

RThouse

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樓主

2011-03-22 11:07

kuanching加入好友加入黑名單 2011-03-21 16:48 #36
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回覆文章私人訊息引用連結載入圖片引言收藏評分回報..看板主的發文類型就知道。
不是沒貨的投資客~
就是買不起的購屋族。
加油!!
我想房價跌7成你還是屬於買不到的族群~

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多點同情心..對於買不起高房價的人....不要嘲弄 ...多點同情心

本人沒有投資房子....買不買的起??? 我剛剛定了一部在奢侈稅加稅範圍內的車車...

~~無意筆戰 ~~謝謝...結束~~

llc565

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53樓

2011-03-22 11:09

stephen02 wrote:
算一算就知道笑不笑的...(恕刪)

結論是: 房子漲的利潤都被仲介吸光了
大家買賣房子都別找仲介啊

5DII + 85LII + 24LII + GF1 + iPhone4

cj-lover

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54樓

2011-03-22 15:35

gtbgtb wrote:
房價真能砍七折?請大大們說說在哪裡七折的地區房價實例..
世界又在動亂.油價又再飆漲.天災地震又一波波.
世界景氣要是好不起來的話.升息恐難升喔....

我上網看到我們社區有間房子
20坪賣800萬
看起來一坪 40萬

但那個仲介是把車位灌入坪數
那車位是機械車位,大概價格是 80萬

車位扣掉後,其實是 10 坪賣 720 萬
720 萬打七折,是 510 萬
每坪 51 萬
仍高於行情不少

一般來說,該區房屋售價是 45-50 萬/坪~~

yes1022

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55樓

2011-03-22 16:00

我都在看內湖區的房子..哪裡有7折?????
7折買得到嗎.是周年慶推出的優惠嗎

天色灰暗
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56樓

2011-03-22 19:36

聽說正確的解釋是:
6月30日以前買入的房屋-就算7/1以後賣掉未滿2年(不適用奢侈稅)
7月1日以後買入的適用奢侈稅(包含預售屋交屋轉至屋主名下)

報紙上看到的......
請問是這樣嗎??

stephen02
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57樓

2011-03-22 19:54

天色灰暗 wrote:
聽說正確的解釋是:6...(恕刪)

錯，因為有說過要追朔

所以只要1/7後才賣未滿二年的均要課稅!

除非說明不追朔

天色灰暗
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58樓

2011-03-22 20:02

好像有說不追朔喔...

上次電視上還說台灣每一個法案都是不追朔的...

yangcu0813
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59樓

2011-03-22 22:25

建商~賣方~知道你會從7折砍起~~賣價早就加上去了~~~從5折喊起吧

天色灰暗
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60樓

2011-03-27 4:33

不用殺價拉.太麻煩了.還殺5折....

直接叫屋主免費送你比較快....

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