他們基本上就是 不要賠 或是賺到錢就跑了!
真正硬的 是在那邊真正住的人
因為他可能覺得他房子就是這麼值錢
也沒有貸款壓力
甚至覺得可以賣更貴!
而且 可能他人生就只有這間房子是最大資產
怎麼說都不想便宜賣
1000萬奢侈税 要繳150萬~100萬
投資客還是會擺著的 反正台北市的房子越擺越價格越高~~除非央行把寬限期拿掉 才會有差~~
奢侈税的影響只在實行前有差別較大~~
台北只會越來越高,菜籃族投客走了,價格開始僵持,或緩漲,很多一手屋主或一般屋主也不願拿出來賣了,貨開始少了!!!要進台北的,不是為了生活環境,學區,工作關係,保值等,需求的人沒減少,貨變少了,當然價錢還是會漲!!
這次要跌的是台北市以外的外圍,台北市是有實力漲的,其他新北市...呵呵!!!!
台北市的房價沒有所謂合理標準,因為太m型化了~~現在嫌老公寓一坪7.80萬不合理,想等3.40萬的人,我看還沒降到50萬就一堆人搶了,為啥~~因為要進台北市的 有錢的太多了!!不然現在成交假的嗎??現在能買7.80萬的,5.60萬難道他買不起嗎??
A33不錯唷!!
奢侈稅的推出只是先造成觀望的氣氛,
房價小幅盤跌而已,
執政黨如果夠聰明,
奢侈稅的議題拋出來差不多退燒時,
廉租房這個話題就應該要接著推出,
這樣才有可能對房價造成實質的壓抑,
也為立委選舉先行加分.
不過我估計執政黨還沒有那個魄力,
君不見王金平院長都帶頭開了中央第一槍,
http://www.cna.com.tw/ShowNews/Detail.aspx?pNewsID=201103110040&pType0=aIPL&pTypeSel=0
"王金平盼奢侈稅不影響南部 "
草民我初看這條新聞想的是中部北部的投資客還真雖....
當然王院長也不是省油的燈,接著馬上又發一條新聞,
http://news.chinatimes.com/focus/50108282/132011031100707.html
"奢侈稅 王金平：七一上路不困難" ......
所以我猜戲應該接下來是這樣,
立委選舉藍營不甚樂觀,
選後檢討於是明年總統選前政策大刀下來,
所以房價國民黨執政還只是盤跌,
真的變了天了絕對是崩跌,
不管投機投資客, 最後倒給陸資的春秋大夢瞬間破滅.
其實我獻個計可以兩全其美的,
炒房的也是想賺錢,
給他們開另一條賺錢的門,
最快的就是引導去股市,
老百姓不買股日子還能過, 沒地方住就是大問題.
但股市沒有重大利多沒吸引力,
那去進行"台股直通車吧",
開放大陸百姓可以自由買賣台股,
台灣股市錢多了水深了也更有誘因吸引公司來掛牌.
看一下老共那邊,
"大陸/成都“十二五”保障性住房建設量將勁增五倍"
http://www.cdnews.com.tw/cdnews_site/docDetail.jsp?coluid=120&docid=101466799
這還只是成都喔,
有興趣的可以去google一下"保障性住房建設量".
套句孫先生的話送給執政黨,"革命尚未成功,同志仍須努力"
sunnylancer wrote:
房價造成的民怨已經危...(恕刪)
Sunny大看法犀利…佩服…
幾年前，看過內湖文心AIT，建商太狠，開價要70W，若60以下開，應該可賣完…
這一波房價上漲，讓台北市、新北市預售案幾乎案案全壘打…
這兩件事的差別之一，就是前者代銷的專案沒進場，而這兩年，專案都先下手，成了大贏家…
每次好案子，只要小坪數，幾乎都秒殺，原因在此…
奢侈稅出來，贏家們原本交屋後可轉售，如今要多兩年，資金壓力應該不小
尤其剛熱銷的謙岳、寶徠花園、雍河院、朗濶…等案，一買就得套上四五年…
想改人名換約，賠房子簽約價千分之二還好，業主如今肯不肯才是挑戰…
買自住房沒差，這話將更經典，我猜啦…
接下來329大戲，消費者一定是贏家…
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