28坪的新房子..有需要兩個車位嘛? (第6頁)

stevia5150
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51樓

2011-01-24 16:17

獨立權狀可以自由買賣、貸款，不限於是否跟建物一起；但法定停車位就一定跟建物一起買賣，不可單獨移轉產權。這是前提條件!

另外就是社區車位多不多，附近好停車嗎？

像我家在國父紀念館對面有兩個坡平車位，租金就只有接近4千，人又不住那而且信義區停車場太多了

現住的社區(葫洲站旁)停車空位就很多，朋友來5部車我都很容易借到車位，所以便宜我也不會買

雖說如此，車位還是增值不少，03年預售165萬，08年240萬(成交價)

肯適居

肯適居
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52樓

2011-01-24 18:02

我也住東湖站附近
也是2部車但是要算租4個車位
因為住家2個車位
公司2個車位
費用很高
文湖線通車後很方便
尤其小孩長大了都自己搭捷運
所以會覺得少一部車可以省租2個車位的錢
現在搭捷運上班來回54元
時間上跟自己開車塞車差不多
省了公司這邊的租車位4000元
考慮過一段時間適應了不開車出門
就可以賣掉一部車
不但省了保養費牌照稅燃料稅停車位汽油費
還有外出臨停車位費用
真的省很大
尤其板南線接通後更方便

因為你不能租給大樓以外的人
捷運站又那麼近
還需要再買一部車增加很多費用嗎
附近南湖高中東湖國小的停車場租金又便宜
如果停晚上9點--到早上9點的好像才1700元/月
我覺得有錢再投資附近的房子增值會比較快

這是我目前自己的狀況
提供你參考

Tony.L

Tony.L
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53樓

2011-01-24 18:03

強烈建議買下來, 出租都划算!!屆時轉賣, 馬上又淨賺30以上!!

starcatcher

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54樓

2011-01-24 18:14

只要預算允許我會買

即使現在路邊還能找車位但以後房子蓋多了總有難找的一天

多一個車位朋友來訪家中添購新車

甚至只是先租人都很好用的~

MIKE0322

MIKE0322
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55樓

2011-01-24 19:11

stevia5150 wrote:
獨立權狀可以自由買賣...(恕刪)

$4000不到? 是在逸仙路那邊嗎? 真是便宜......

steve8883010

steve8883010
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56樓

2011-01-24 20:08

如果預算夠的話是可以買啦!轉手現賺70以上吧!通常28P應該較少買2個車位.一般都是50P以上的房子比較會買2個車位!還是依照版大的想法囉!

A博

A博
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57樓

2011-01-24 21:40

28坪一定要2個車位以上,已經住很窄了,至少停車停寬一點
看看能不能將車停在2個車位中間這麼爽...........
我是喜歡停橫的,一次跨三個車位

wu10wu10

wu10wu10
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58樓

2011-01-27 9:53

achitsai wrote:

wrote:.....(恕刪)

這位大哥！！
小弟想請問一下『一台車如何同時停在兩個機械車位之中』！！

innouid

innouid
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59樓

2011-01-28 14:50

這是取決於有沒有投資理財概念...

如果只是考量自用性, 那28坪的房子, 是不用兩個車位

如果, 想要投資增值, 只要車位總數沒有遠大於住戶數(例如1.5倍或差了30部之類)
70萬, 算是便宜,
若出入動線不差, 又有獨立權狀更好...

一個月若能出租3000, 報酬率太高了, 且10年內絕對增值.
只是相對的, 以後每年要多付一筆機械停車設備的保養費用.

iflying7

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樓主

2011-01-28 16:31

我也是覺得擺久基本上就算自己用不到也可能有其他住戶要
小孩長大之類的

戶數跟車位比是剛好 1:1.5
我自己覺得不算多卻也不少

自己用覺得這樣的價位不貴買了也OK
但是就怕以後要賣的話被買方嫌

雖然有獨立權狀但卻也不能沒房子有車位
要賣只能賣其他住戶
所以也不是說有沒有投資的概念

因為未來會遇到甚麼樣的買方根本就無從研究起
只能用機率大小來推算

不過今天又去看了快完工的房子~
越看越開心....就先不管以後會如何

住的開心比較重要囉~~

謝謝大家提供的建議~~都很忠肯實在~~
不管是哪一面的聲音,都讓我能好好思考~~

innouid wrote:
這是取決於有沒有投...(恕刪)