CTfrank wrote:
以前的都更拆遷..
那些老房子好像都會莫名妙起火..
快又有效.....
Vaporman wrote:
現在新成屋當然貴鬆鬆...(恕刪)
好幾家報社不是有報導過,都更潛藏的的危機,也不少住戶要跟建商打官司
台灣房屋使用年限是50年
我很好奇的是法國巴黎義大利威尼斯他們的房子應該都是百年前建造的
那照台灣的標準這些房子不早就該都更好幾次了嗎?
所以說台灣的建築技術落後歐洲近百年?
大多數的人會覺得都更怎麼算自己好像都有點吃虧
其實呢這跟"掮客"有很大的關西
大多數的"掮客"不外乎就是鄰里長,管委會理的人員.我阿姨靠這個替我姨丈還了300多萬著債務
我當兵的上司他提早退伍
因為他有個好姊姊在國內知名建設公司的子公司當負責人
據說此公司的推案量在台灣市排名前幾名的
有一天他回來跟我們談起他的新工作
他姊姊讓他去一個"掮客"學習一些技巧
他們兩個人負責一個都更的案子
如果成功他個人大概可以分得百萬之多
他們的目的地就是讓所有住戶同意跟建商簽都更案
只是一個掮客建商就要負這麼多錢給他,然後這當中還有不少人要通關打點
想必建商一定是追加在住戶身上
加上建商本身也要利潤
問題是利潤的高低而已,
以麵包為例一般來說麵包都有6成以上的利潤,但就是有店家願意做出讓利的行為,尤其是賣場
沒有利潤誰要做白工
換句話說都更的背後隱藏龐大的利潤,人人要分一杯羹
試問住戶要怎麼得到利益?
再怎麼計算又怎麼可能算贏建商
再說原本的矮房子本生不用繳管理費
到了大樓不但要繳還要負責一些維修費
如果積欠不繳
管理會也可以動用全力趕住戶
本來相對弱勢的住戶不就更弱勢
如果真的想要靠都更翻生
或許讓建商高價買自己所住的房子
選擇到別地方從新開始會好些
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