CCRen wrote:
不用懷疑，我住了快4...(恕刪)
哈哈哈 這個好笑.......
話說榮耀 輝煌 吟釀 每個案子 個人都覺得比馬蒂斯好....
125號出門右轉步行一小段全聯 左轉全聯 正對面 頂好.....小學也近 又有一個方濟.....
2.話說榮耀 輝煌 吟釀 每個案子 個人都覺得比馬蒂斯好....
125號出門右轉步行一小段全聯 左轉全聯 正對面 頂好.....小學也近 又有一個方濟........+1
3.下坎式的浴缸給打敗...因為公婆80幾歲 ,鐵定爬不上來..............榮耀也有不是下坎式的浴缸喔!但好像大坪都有
下坎式的浴缸
4.關於"星雲特區"一名稱...我想應該叫"星雲重畫區"較適合吧!.....只是此重化區不是很大.這裡以前是一些矮房子.
是市府第一處大面積開發的都更區.
5.那裡晚上很陰暗又處在巷道底,....我到是覺得那條16巷還好.反而是星雲街頭要走到康寧路上的全聯.那段路比較暗.
6.至於馬蒂斯的價格跟星雲重劃區(榮耀.輝煌.吟釀)要有一定的價差....+1
至於差多少..我想跟樓層.方位.景觀.採光..都有關係.我想在10萬/坪上下吧!
不過我想馬蒂斯的成交價也不太可能在50/坪出頭.若是要結案前.較差的戶別60/坪內不知有沒有機會(58-59/
坪).因日前到東湖的仰千里談過最後結案的幾戶.成交約落在57/坪
以上純屬個人意見.供大家參考!!
.
judy1634 wrote:
1.此案與星雲重劃區...(恕刪)
此案建商給代銷公司底價並不高,只不過代銷公司想要大賺所以開價非常誇張甚至跟星雲重劃區一樣,如果你看過這裡附近的環境或了解這區域,你就會知道自住客不會用跟星雲計劃區差不多的價位買這裡,用這價錢可以買更好的區位跟環境為何要買這裡?如果你是投資客更不會用6字頭以上買這案子(除非B棟中高樓層),買股票大家都知道漲時重勢跌時重質,房地產也是一樣的,現在房地產或許還在勢頭上(即使如此我認為現在也算是高點了),一但反轉你會用近4000萬去買一間巷道狹小會車都很困難的豪宅?好比顏炳立常說的,住的起5000萬房子以上的人會配一個機械車位嗎?你買的起近4000萬的房子都可以隨便挑榮耀,輝煌,或吟釀了.何必買這裡?許多人看上的是這裡的環境幽靜,若你晚上去看你就知道了(樣本屋還沒蓋好前我就看過這塊地了),有沒有陰暗去看了就知道了不必爭,還要是朝九晚五上班族才不會怕白天方濟中學的鐘聲,我只能說這家代銷公司功力夠高敢開這價位,現在房地產的迷思就是開的越貴越有人去看,但真的成交價或許或笑死你,這案子賣的好不好等你在下個月底去看樣本屋還在不在就知道了(若你還相信代銷人員的話術說快clean我也服了你),因此我認為這案子是給在三總上班口袋夠深的醫生買的(至少主任級以上小醫生也買不起),或是代銷人員說的副總級以上錢太多又不會計較價錢的人買的,才46戶(扣除保留戶更少了)應該很好賣才是,讓我們視目以待了.
1.A1的2樓若你用60萬附近價位買那真的恭喜你了,買了恐怕要被套很久(那是車道的入口上方)........+1
2.除B棟中高樓層外可以買在6字頭外其他皆沒這價值,...........不知B1(僅2面有景觀)也包含嗎?
3.當然我相信代銷公司現階段決不會低價賣,.......+1............我也覺得目前是高點.但短期內又覺得價錢下不來..怕等下去只會更貴.手上的現金會越來越小.怕等下去.地點越買越差.我希望買預售.又想有生活機能.有考慮內湖或南港軟體園區(沒機能)附近的預售..可選的預售真的有限阿!再等只怕價格越來越高.到最後就不用換屋了...哈!..所以目前只能選擇要或不要.
4.我相信用這價錢買真的可以買星雲計劃區,肯定比較保值.......+111111.....就我所知榮耀目前成交68-73/坪之間(樓層.方位)......不過.榮耀的管理真的蠻不錯的.很多人說戶數多不好.但人多也有好處.例:管理費80/坪.可享受這樣的管理.停車場又大又舒服.社區很多小朋友讓孩子有個伴.還有榮耀的室內游泳池真的很舒適....等
5.許多人看上的是這裡的環境幽靜,若你晚上去看你就知道了(樣品屋還沒蓋好前我就看過這塊地了),有沒有陰暗去看了就知道了不必爭,..............16巷舊公寓那段.曾幾次晚上走去看環境覺得還好耶!..最晚晚上11點多.但當時樣品屋已蓋好..會不會是以前那是一塊空地(停車場)晚上看起來很荒涼..但我想以後房子蓋起來應該就不會荒涼了吧!...自己想像的...哈!
6.還要是朝九晚五上班族才不會怕白天方濟中學的鐘聲,.....住榮耀或吟釀也有小學的聲音.同樣的問題.
7.加上又有朋友買到了一個誇張的價位(此價位答應了朋友不能說),........是否可以告知個範圍呢?拜託了!!真的很需要個參考價....誇張的價位是超過70/坪嗎?還是80/坪.可稍微透露個範圍嗎?是A棟還是B棟呢?....因我覺得2棟有價差
alpinechang wrote:
聽說家人利用週末有去...(恕刪)
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