升息了-央行宣佈六月二十五號起升息半碼 (第6頁)

many0423

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51樓

2010-06-25 10:14

最讓我叫好的是取消寬限期

把全世界只有台灣有的寬限期拿掉
至少可以讓民眾量力而為的買房了
也是減輕房貸壓力的德政啊~

bojan

bojan
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52樓

2010-06-25 10:15

ahjay wrote:
小弟有點不解這個意思...(恕刪)

想多貸可以,就是二胎房貸,利率較高.(現在應該還是一樣吧)
今年年初,在貸款上限很多都在七成~八成.條件再好(軍公教+
存款證明),也是八成(有些區域只有6~7成).

寬限期限縮,是有幫助,升息半碼,影響不大.若是升息三四碼,
較小的投資客,才會緊張.目前升息,對打房來說,應該只是警
告意味,警告目前即將升息,請做好準備.

banqiaohome

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53樓

2010-06-25 10:25

為何就要靠升息來打房 ?

央行不能單就房貸利率裡的I+ A 的A來控制嗎?

老美的利率接近於0, 但貸款利率欲比台灣高很多.

所以即使只升息半碼對大部份口袋深的人没有用, 那單就限制房貸利率的 A 不是就可以拉高利率了嗎 ?

有人可以解說一下嗎 ?

斑龍丸

斑龍丸
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54樓

2010-06-25 10:37

很擔心是不是接近五都選舉民怨沸騰才出此下策
要就繼續做下去不是小動作而已

ahjay

ahjay
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55樓

2010-06-25 11:11

bojan wrote:
想多貸可以,就是二胎房貸,利率較高.(現在應該還是一樣吧)
...(恕刪)

瞭解，因為先前看房子，房仲都說有認識的可以貸到總價的八成(而且非二胎)
不過看來上頭有這限制，再怎樣最多都是七成吧...

kevinping

kevinping
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56樓

2010-06-25 11:12

美國買屋是可以貸到100%,甚至超過

所以一但下跌

可以把房子認賠丟給銀行拍賣

但是台灣不一樣

丟給銀行拍賣,不足的錢銀行還是會找你的.

lowyield

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57樓

2010-06-25 11:36

kevinping wrote:
美國買屋是可以貸到1...(恕刪)

這麼說來...
所以台灣民眾比較能夠量力而為買房子,比較不會發生泡沫化~
但是一旦衝昏頭而不量力而為大玩槓桿...
那麼萬一發生泡沫化..
民眾會死得比美國慘百倍!!(這輩子無法翻身了)

lhs67

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58樓

2010-06-25 12:06

台灣出一個這麼棒的總裁真的要慶幸了

台灣不像某競爭國

國家再發生金融風暴就動用外匯存底在護國

動不動就動用全國性資源在捐金條鑽石貨撲滿

彭總裁警示的意味十分濃厚

而不是趕盡殺絕

讓投資客還有一口氣"慢慢"離開投機市場

要的話的留下來的就是口代深的

好..在來既然是口代深的留下來了

就可以好好出重手了

不過

要試現在還有青蛙不知道下面的的材火越放越多

火越燒越旺的話沒關系

等哪天沒辦法跳出這鍋熱水就掰掰

系後死不足惜

彭總對台灣人民真的太好了

robert1124

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59樓

2010-06-25 12:13

banqiaohome wrote:
為何就要靠升息來打房...(恕刪)

最簡單的說法是超額儲蓄率太高...錢放銀行(現在大額存款銀行都不太想收了)...銀行滿手錢...只好拼命想辦法把錢借出去...
自然拉不高放款利率..

caesar1040

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60樓

2010-06-25 16:00

wh22tw wrote:
重點是"貸款金額不得超過銀行鑑價之七成" 這個緊箛咒

注意喔！不是"成交總價" 的七成喔！
...(恕刪)

如果客戶信用不錯，或者與銀行關係好，銀行想多貸一些的話，把鑑價估得高一些不就得了? 對有辦法的人來說應該不是甚麼緊箍咒?