E93KING wrote:
如果不介意幫房東養房...(恕刪)
你這樣的文章網路上已經不曉得有多少篇戰文了，公說公有裡，婆說婆有裡，沒個準！
E93KING wrote:
如果不介意幫房...(恕刪)
其實把房子增值用3%通膨率的複利來算,依照台灣目前的經濟發展剛剛好!
您說的30年前的台灣是經濟奇蹟剛起飛的速度,跟新興國家的初期發展GDP增長率高情況一樣(例如:中國)
更何況台灣當下的平均薪資還到退回20年前...
拿股票來比喻好了:2009年初,您剛開始存錢巧遇金融海嘯,頓覺工作寶貴!
09年四月:心想股票跌這麼慘,幾乎沒人關心,價格也不太動了;此時學股神危機入市!!
09年六月:天啊!!帳面上的獲利高達30% ! 馬上學老師們的口訣"獲利了結"
09年八月:X的!!這幾個月居然又漲上去了...早知道就別這麼早賣了!
09年九月:掯!!一直漲完全沒機會上車...怎麼看回不回呢?? 算了,再等等.
09年十月:阿~~~吼器啦!! 等不下去了,心癢難耐! 進場抱股去.反正統計結果顯示:"長期持有,報酬定為正"
09年十二月:哈哈!!直覺果然是對的.一口氣衝上8千點,帳面報酬18%了
2010年二月:哭哭了...怎麼從年頭開始,股市跌跌不休?!
房價跟市場習習相關,也維持著景氣循環.
假使您純自住需求,您就不必太在乎帳面上是賠是賺!每年可享像分股利的3%殖利率.
只不過端看您買在什麼價格,自然有買貴會像租金投報率跌破3%的隱憂!
重點是不要過度擴張信用,搞到還不出房貸,像股票融資斷頭一般被法拍...
昌0828 wrote:
拿股票來比喻好了:2009年初,您剛開始存錢巧遇金融海嘯,頓覺工作寶貴!
09年四月:心想股票跌這麼慘,幾乎沒人關心,價格也不太動了;此時學股神危機入市!!
09年六月:天啊!!帳面上的獲利高達30% ! 馬上學老師們的口訣"獲利了結"
09年八月:X的!!這幾個月居然又漲上去了...早知道就別這麼早賣了!
09年九月:掯!!一直漲完全沒機會上車...怎麼看回不回呢?? 算了,再等等.
09年十月:阿~~~吼器啦!! 等不下去了,心癢難耐! 進場抱股去.反正統計結果顯示:"長期持有,報酬定為正"
09年十二月:哈哈!!直覺果然是對的.一口氣衝上8千點,帳面報酬18%了
2010年二月:哭哭了...怎麼從年頭開始,股市跌跌不休?!
房價跟市場習習相關,也維持著景氣循環.
假使您純自住需求,您就不必太在乎帳面上是賠是賺!每年可享像分股利的3%殖利率.
只不過端看您買在什麼價格,自然有買貴會像租金投報率跌破3%的隱憂!
)
又是一個要教我玩股票的
今天連你算起來已經2個了
您確定您能來教我股票?
,您認為我的房子,車子,手錶怎麼來的不信,看一下我這個月的成交回報,自己對一下日線6/8我買到手軟那天
是不是買在此波段幾乎最低點?
您確定還要教我怎麼理財嗎??
很多事不是靠年紀大取勝的我很尊敬長者,長輩,但我覺得很多東西要"靠自己"
6/8的大盤,我幫您圈起來先
另外您看我有用融資嗎???
大筆單我都現股耶..融資我會用,但很少次.我的信用帳戶大多數只會用在融券放空啦
這一波,真的很好噱
還要不要看我4000點大買的成交記錄????
所以..我知道您很好心啦...但...您確定您真的還要來教我如何做股票,
如何看趨勢嗎?
ioio0528 wrote:
你好，房價下跌也就是...(恕刪)
今天1000萬買的房子貸700萬，如果今天房價崩跌到600萬那很多人乾脆不繳房貸抵押給銀行了，
法拍餘下的錢 你還是要還銀行呀!!
若三拍 你的房子才拍出去!! 那就是600 * 0.64.... 700-384=316
這316 還會清查你名下所有財產，若沒有財產 則會扣你的薪資
若你有工作 你的錢 三分之一 是要扣給銀行的(且…銀行的利息 照算)
一直到你躺進棺材為止 (若你的妻~小孩 沒拋棄繼承，你的債他們還要揹)
在台灣 不是 只要丟房子給銀行那麼簡單…
chengyihsu wrote:
我想人家會用股票來舉例，是因為這樣比較容易看到金融投資有漲有跌，
用以反駁很多人認為台北因為土地有限，所以房價易漲難跌。
我想版上投資部位比您大、投報率比您好的應該不少，但應該很少人會大喇喇的拿來
說嘴，本金一百萬、一千萬、一億、十億... 的投資邏輯是不同的。
)
我當然知道版上投資部位比我大、投報率比我好鐵定有,
但至少我不會隨隨便便就想教人家做股票吧
想用股票來舉例,至少操作的績效要能打敗80%的人,再來舉例教人比較有說服力吧
說真的我股票功力算很差,功力要是強我早就是張松允了不是?
但今天莫名其妙跑出一個人,教您高中時就老早通通知道的事情,
就像現在有人衝出來,跟您說,我教您....1+1=2...10x2=20
這 ~ 樣 ~您 ~ 真 ~ 的 ~ 不 ~ 會 ~ 感 ~ 覺 ~ 很 ~ 瞎 ~ 嗎 ?
會貼出交易單,只是不想再聽到有人跟我說股票了,為何?一星期碰5天,一天要研究超過12小時,很煩了啊
E93KING wrote:
我當然知道版上投資部...(恕刪)
從頭看到尾，沒有人想要教您如何做股票啊！如果有自己的獨門心法，誰會那麼好心跟別人
分享，大家只是拿股票來做例子，說明金融投資（含房地產）是有漲有跌的。
之前不是在炒作石油，說會漲到兩百，問題是漲到兩百，整個經濟體系會自然調整，原油的
需求會變少，即便原油產量會愈來愈少沒錯，但超漲後，貨品的運費會把利潤吃光，製造商
不符成本就選擇不製造商品，運輸需求就變少，原油需求也跟著下降，價格也就下來了，總
體經濟是連動的，今天房地產漲到超過一般平民所能忍受的範圍，並不是每個人都像您這樣
熟悉投資工具，也無法預測未來的房價，他只看到每個月的房貸是否自己有辦法負擔，如果
薪資無法成長的話，大概也只能選擇繼續租房子了。
講難聽一點，我的家庭年所得，一年可以買一戶竹北的大樓，但是並不代表我願意花這麼多
錢去追逐超過價值的東西。
內文搜尋
從 APP 打開
X