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大同區的'吉美和風'建案




我上周去剩不多了(個位數了) 好像只賣到月底了 克里翁如果55/p 那這裡50/p應該合理吧
老實說 這附近這個價位算很高了吧 沒有其他建案可以開更高了 門牌是昌吉街 也有影響

請大家指教
那天陪朋友去看克里翁時是早上10點左右,他買的是中樓層面承德路,氣密窗是中華鋁門10mm外推式,關上窗
後真的很安靜(因為我朋友很怕吵,所以有特別注意),品質不錯,朋友說將來會加貼進口防爆隔熱紙效果會更好.
另地鐵的震動疑慮有問工地主任,他說他住了兩年多工地,不用說淡水線沒有聲音及震動,就是最近試運中之
蘆洲線也是靜悄悄,畢竟地下化之捷運實在是有夠深 ,而且雙捷運地道都是從旁邊過,不經過克里翁下方.
聽工地主管說最近有幾層55P轉手價格在63W/P左右(55P=4500W? 扣掉2個車位,應該可以打88折吧?),
車位價格另計B1-B5皆為斜坡平面車位.

f2779hsieh wrote:
那天陪朋友去看克里翁...(恕刪)


個人經驗,想要知道噪音狀況,要挑晚上比較準(白天聲音向下傳而且背景噪音高,晚上聲音向樓上傳)!
有一次看靜巷内的新成屋,白天去看真的超讚,安靜!但晚上再去看, 天啊! 後面有24HR冷卻水塔嗡嗡聲,連開窗都不行,前面可以看到對面屋內病人吊點滴, 或拿尿袋怎走來走去,當場傻眼...
這建案我兩週前去看過。
因為以前住過大同區蠻久的,對大同區環境、歷史算有一定的瞭解,
知道大同區有些新建案,就去繞了一圈。
首先,我不知道樓信不信風水、氣、運這些東西,
但要價幾千萬的房子,多少還是聽聽參考吧!
歷史上,那一帶以前是屠宰場,殺氣很重,其實不太適合人居住的,
樓主本身的八字夠硬嗎?
當然,該案開價如此之高,應該不至於有太離譜的人入住,
據銷售員講法,已下訂者多為台商,另外似乎有位新光醫院的醫師,無軍公教人員(正常買不起吧?)
但那一帶外圍居民的素質實在是...
學區也很不好,蘭州國中&成淵高中...嗯...可以打聽一下。
銷售員5F給我的開價在68/P,不含車位,車位要綁3個,另485W。
強調他們比皇翔玉璽報價80/P實在,還說可議價空間不可能到85折。
我們來看看,85折,約58/P,含3個車位總價3,740W/55P,
各位看官啊!你們有這個錢的話,幹嘛買在大同區昌吉街啊?
去拼大安區坪數小一點的至少還有學區保值勒!
感謝樓上的經驗分享
我想您85折都......何況75折
不過您提的一些顧慮 我就已經放棄了 我八字輕....
不過location真的不錯 我真的覺得50-55可以考慮
建案對面有間機車行,
原本位置是在豬血湯隔壁,
上次去修車時與老闆閒聊,
知道老闆有換到一間店面,
或許也可以去問問他
toilette1982 wrote:
我在等塔城街上衛生署對面那塊地,旁邊是關稅總局
如果那邊有建案,個人覺得是比較適合購買的


看來toilette大不是內行人就是在地人,不然就是在地內行人,哈.
那塊地的格局不只是那樣子,相信你應該也很清楚吧.

Roses999 wrote:
這建案我兩週前去看過...(恕刪),那一帶以前是屠宰場,殺氣很重


那就是 動物靈很多, 通靈的應該很適合去住
如果價格合理50-55萬/坪
雙捷運,交通便利,挺有吸引力的
不過總價要3500-4000萬,看來不是平民小老百姓買得起的
Roses999 wrote:
這建案我兩週前去看過...(恕刪)


60年前豬隻屠宰場是在目前區公所的位置, 扯到這建地做什麼. 當然若吉美開的價格也可買到大安區新宅(臥龍街附近除外),還麻煩告知我一聲,我要去包個兩間回來.


ANTONY7925 wrote:
我上周去剩不多了(個...(恕刪)

皇翔玉璽的地點雖然近圓山捷運,但都過了民族西路以北而且在飛機航道附近開價80萬假設85折成交為68萬.
以克里翁的地點及建材如果55萬/P買的到的話,請留2戶給我,壹間自住壹間賺價差. 聽說最小坪數每戶55坪的
都已每坪63萬成交,那65P及75P之單價猜想應該在65萬之上,況且都已快交屋了好壞看得到,眼見為憑比較安
心. 老實說看得出來建設公司是以代表作之規格來蓋此建案,聽說在附近有在整合老舊房地要再推案.
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