內湖五期房價 (第6頁)

mpfuh

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51樓

2010-04-30 16:00

五期重劃區使用地目規劃圖...有點兒不清楚...
參考囉~~

NICHEN

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52樓

2010-04-30 16:17

這圖已經過時囉~現在右下那三塊土黃色倉儲區都已經都市計畫變更為辦公服務區了~~

vwchang

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53樓

2010-04-30 17:14

vikey1105 wrote:
大家好專業啊哈！我是...(恕刪)

大哥, 我哪敢稱為五期達人啊

福斯是我的痛啊, 那是我名字的縮寫, 不是我愛福斯汽車. 之前買的Audi跟VW都被我嫌到臭頭, 修到怕

謝謝大大的資訊

Sheilahg

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樓主

2010-05-02 1:06

這幾天拼命上網看注意五期的案子,發現越來越多的投資客紛紛的把房子丟出來賣了,以這邊這麼多件案的狀況,會不會造成房價的議價空間變大???最近的房屋市場應該有明顯的減弱吧!今天還接到仲介打來邀我去看好幾個星期前去天母看的房子,因為當時我提出的價錢比開價低了五百多萬,仲介界直接跟我說不可能,結果現在說屋主有意願降價......這代表什麼呢 ? 買方市場好像開始趨向保守了....

ihc1208

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55樓

2010-05-02 17:39

個人淺見~ 建議可找五期裡購入時間為2008年年底的 (因為購入成本較低) 空間應該比較大~ 但要怎麼知道對方的購入成本及時間我就不清楚囉~ 看仲介會不會因為要成交而說實話吧~

也就是說要看2008年底已經有推出的案子~而不是2009~2010年這波已上漲後才入手的"投資客"所丟出來的房子(因為普遍入手價應該近50 or 超過50了....)

詳細情況還是要請教五期達人-VW大大

vwchang

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56樓

2010-05-03 8:56

我應該是被打的人吧, 而不是達人

我個人是08年10月第一次出價, 09年5月才購入(同一戶), 跟代銷撐了7個月, 總價少了250萬

第一次出價時, 透過關係找到建商, 不找還好, 找了價格更差. 不確定是不是因為所託非人, 但是建議各位, 如果是不認識的, 可能殺起價可以更順手

購入成本是一回事, 但是賣方也不是傻子(特別是投資客), 所以重點還是要用各種手段跟策略來談

有很多投資客丟出來嗎? 這我不知道耶, 或許是我只有在看大坪數的吧. 目前知道的是, 捷年新東方有2戶在賣, 長島有2戶. 一般而言, 剛交屋後的半年是最大換手期, 之後就比較少了

moben

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57樓

2010-05-03 10:16

vwchang wrote:
我應該是被打的人吧,...(恕刪)

那可以請VW大提供一下
那附近的牌價跟成交價嗎?

spencer_ho

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58樓

2010-05-03 22:15

我年前去看遠雄香堤苑，當時剩三戶，過年幾天考慮後想出價結果說賣完。
這幾個月也一直在看，最近遠雄在面公園又要推新案（好像叫富仕苑，還有一個金華苑），聽說開價90~100萬／坪，旁邊長虹也在蓋，這幾天也有一個公園賞（個人覺得它的位置最好），但問工人聽說也都在七，八十萬，好貴，但我真的很喜歡這裡，想說以後小朋友在家門口就可騎腳踏車，還有它是封閉式社區，比信義計劃區有隱私~
我現在住市區，走路到捷運站三分鐘，附近生活機能也超好，但我很少搭捷運，回到家也不太會出門吃飯或買東西，所以便利的環境似乎與我的生活習慣沒有很大的關係，只希望給自己及妻兒有比較多的綠地可以跑跑~

ihc1208

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59樓

2010-05-03 22:50

spencer_ho wrote:
我年前去看遠雄香堤苑...(恕刪)

想要綠地~ 不知您有無考慮過南港重陽重劃區那幾棟面"綠大地的" ~ 離綠地更近呀~ 而且價位應該比較親民

但我不知最近價錢是否也有上漲了

vwchang

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60樓

2010-05-04 8:39

最近沒有聽到成交的價格, 猜想可能是因為大部分都仍在興建中, 以換約的方式對買方壓力太大

建議各位如果要買的話, 要嘛就買預售, 要嘛就等交屋時在出手, 選擇上會比較多而且壓力也不會那麼大