aggn wrote:
之前有一間賣臭豆腐的，他有兩種，炸的跟清蒸的
剛開店時炸的一盤賣50，清蒸一盤賣60(那時普遍行情炸的一盤35)
後來有一陣子原物料上漲，他老兄調漲成炸的60，清蒸的70
這下子好了，即使在民生社區這價錢也超出大家忍受的上限，終於倒店!!!!!
有種爽的感覺，係后～～～
------------------------------------------------------------------------------
我補充一下 , 這家店並沒有倒店啦~
他們從很小不到三坪的店面搬到對面三十多坪的店面去了
而且裝潢的非常高檔 還賣起其他冷飲來了~~~ XD
你聽了別難過喔~~~
管它蓋的多堅固震不壞還是環境多好或容積率只有200%不是拿來等改建.
拿2000萬砸舊公寓以我的人生來說就是辦不到(就算我有2000萬現金!)
原一手屋主不但享受完30幾年最好的時光. 還拿了一大筆安家費拍拍屁股走人.
誇張的是後面想接手這老房子的人卻不斷湧入兼抬價
在台灣這麼好康的事只會在台北市出現呀 !
最後都變成要收費 囧 只好停遠點到民權公園地下停車場
這也算不幸中的大幸拉 還有個公園地下停車場可以停
原來空軍的軍區土地依照政府缺錢的速度應該最後會整塊標售吧
然後賤商再來炒作一次
原民權東路夾在復興北路跟空軍眷村區土地改建3年前都已經標售出去
也有建案正在進行當中 當年依稀印象賤商說蓋好後一坪賣55萬全新..
不過那排民生社區美軍軍眷區從現在民國50多年蓋好到現在
再多個幾年房子就要邁入50年囉 真是可喜可賀給他堅固震不倒
當然漏水等問題是沒有少過 就只有房子堅固可以說嘴
不過那批房子年限印象是60年為基準
而且原屋主一路繼承下來很多都到了第三代去了
要談改建 繼承的章大概蓋不完吧~
但時間的流逝對他造成的傷害是騙不了人的~
離捷運站遠，就是不方便，與其在那邊自我感覺良好，買個破公寓爽，幻想改建...
倒不如拿錢去南港之類的捷運站旁買方便來的好~時代是會改變的，現在捷運站附近的點都是以前不看好的~
以前看好的點，也是有沒落的一天!如萬華大同!
以後北投士林與南港的大片土地釋出後，我看這些老區域的都更美夢會不會幻滅~供需改變
台北說大不大說小不小!很多地方都有優質的居住環境~何必單戀這...
你把焦點放在這~你的眼界就是那麼小!老屋漏水管線拉!那也是一種美啦!
再者，舊公寓貸款成數真的那麼好嗎!?等到最後沒有最後一隻老鼠願意跳進去的時候~
就是舊公寓崩排時~也許下個921再來時~
房仲多就代表非理性炒作增加~有利可圖才有辦法養那麼多吞人不吐苦頭的業務阿!
高房價把一般民眾驅除開此區，近來的又要負擔如此高房價，消費力不增~
愜意的商家也會倒~買空賣空的投資客不算啦~但美國是如此...台灣你不會是下一個嗎!?
(真該統計一下讀所謂的好學區學童，長大後真的會比較有出息嗎?還是父母自己爽而已!?)
強尼0620 wrote:
就當我沒錢狗吠火車吧
管它蓋的多堅固震不壞還是環境多好或容積率只有200%不是拿來等改建.
拿2000萬砸舊公寓以我的人生來說就是辦不到(就算我有2000萬現金!)
原一手屋主不但享受完30幾年最好的時光. 還拿了一大筆安家費拍拍屁股走人.
誇張的是後面想接手這老房子的人卻不斷湧入兼抬價
在台灣這麼好康的事只會在台北市出現呀 !
大大說的是實話! 我也認為如果你口袋只有2000萬,別傻傻的去買民生! 除非你是屬於那種樂天知足派的!!
相反的如果你有兩億,掏個2000買各個人的優閒住宅,3x坪弄成一主臥一書房一廳那還不錯!
30 年最好時光 ? 我不太同意這句話,其實這種老舊社區,就像酒一樣,年輕的時候很活潑,但陳年20年以後,你會發現住宅本身沒什麼,但社區的氣氛讓人很舒服,你可以在某各巷弄發現一家小咖啡館,或是小店,你可以大大方方的穿拖鞋在社區的巷弄中散步,比較不拘謹!
大概還有15年的好時光吧!我想民生社區應該還有這種實力,至於蓋的堅固,其實四樓層的房,本來受重就不大,加上又沒有騎樓設計,比較不會軟腳,應該都算堅固吧!
但水泥還是會老化,15年過後,應該會慢慢出現老化的現象!
如果當時的台北市政府能力有問題，放寬建蔽率容積率，開放蓋七樓以上的大樓，那這社區也就完了！
真的要等改建賺大錢的機會，我建議買富錦街以北的地方，拿幾千萬就賭松山機場拆遷的可能性！
真的拆了那些本來受限於飛機起降聲音太大而便宜的樓房，應該是最大受惠者，前提是松山機場會搬走！！
目前政府好像不願意！
內文搜尋
從 APP 打開
X