投資客開始逃命~ (第6頁)

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51樓

2010-03-12 11:49

買房絕對不可以仰賴政府

要炒房市有錢的銀行團以及財團真的是主力

今天政府說不釋放公有地那也是可以炒的話題（你看政府以不賣地臺北市地真的越來越少！＠＃＄又是一套說法）

打壓房市(銀行團以及財團)就靜觀其變繼續養手中土地不蓋讓供貨下降平均市場

我觀察總結台灣錢太多（包含銀行）但沒有可靠及利潤高的投資項目，建設不平衡、人口過於集中都市擁擠

買房者的窘境：薪資不動往下墜

解決民怨：依我看提升所得，合併銀行讓國內銀行有對外競爭能力不是整天玩自己（銀行太小一出國門就死）淨賺些王永慶先生講的非生產不實際的錢

房子現在到選舉完可以買（因為大家會發現治標無效（有辦法就給他稿限漲法令算了）選舉喊喊騙騙選票）

看清楚現在打壓的是需向銀行借貸的投資客不是手中滿滿現金的投資客及銀行財團大爺

另有一項要注意的買方會變多那需求又提高（想要降可以等阿共打過來比較快）

chou1223

chou1223
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52樓

2010-03-12 11:53

當郊區受到政策影響修正調整的時候,

市內精華區不動如山,

如果發生這樣的情形, 那之後的結果會怎樣?

表示市內精華區價格穩定, 更凸顯其價值, 然後呢?

---->更是驚驚漲. 再拉一波長紅.

有沒有這樣的可能呢? 我亂猜的啦.

反正現在的民粹可用, 古云:只准州官放火不准百姓點燈. 我們這裡是只准房市看空, 不准房市看漲.

台北市趕快給我腰斬, 否則我怎麼撿便宜?

我很黑

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53樓

2010-03-12 11:56

房價要崩盤了, 開價先打五折再開始出價
大家衝衝衝 ^++^

歡迎・光臨

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54樓

2010-03-12 11:57

別傻了

房價不會往下修正

就算有也不會太大的修正

gkboy_ya

gkboy_ya
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55樓

2010-03-12 13:25

當報紙說投資客出場的時後
其實他們早就布局好了，也出場完畢了
接下來就是散戶開使進場的時機了

zaza213

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56樓

2010-03-12 13:41

gkboy_ya wrote:
當報紙說投資客出場的...(恕刪)

+1
大部分的投資客敏感度都比一般人來得高
也遠比政府來得高...

??

kuofm

kuofm
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57樓

2010-03-12 13:53

我周邊有很多投資客
並沒有逃啊
反而這兩個星期下手的不少

Tom.Tw

Tom.Tw
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58樓

2010-03-12 14:03

投資客也有分等級的....等級高的不是財力雄厚就是早就脫手了!!!

最後套的大概又是平民百姓化身的入門投資客, 房價下跌後又是另一波民怨了!!!!

lucars

lucars
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59樓

2010-03-12 14:26

chou1223 wrote:
其實大家都忘記了為何...(恕刪)

這倒是滿現實的問題
不過如果房價過高
就算可貸成數再高
也是增加自己的負擔
與其這樣...
就趁這段時間好好存錢囉...

I Dont Know

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60樓

2010-03-12 14:40

題外話.....與政府的政策作對並不一定會倒大楣，不然像鎖螺絲過去賺啥?但我同意風險的確較高，政府有些政策應維持模糊性，如果太好預測就容易成為套利目標引起炒作。

我想我再補充一點個人不負責任想法，台灣不動產投資除經濟發長面外，可能也必須考量以下各點:

1.傳統想法:如果有土斯有財在台灣是個廣泛被接受的普世想法，那不動產就有一定程度的行情及承接力道
2.區域差異:台灣不動產榮景主要還是建立在都會菁華區及其周遭區域，鄉下地區倒是相對穩定，在烏雲罩頂風雨交加時刻來臨時，都會周遭區域下殺力道會遠高於精華區，我想這應該也是一般人較能接受的觀念，也就是所謂"保值"的一大基礎，在此一前提下，都會精華區就成了兵家必爭之地，只要口袋夠深，相對你的財務彈性越高且投資容忍區間也越大，以現在資金狀況，精華區略為下跌可能就有買方承接，要大跌的機會並不高。

扯了一些想法，不過我還是強調一個觀念，這一切都是各種參數及機率交互影響，影響不動產漲跌是由非常多面向構成，每一個面向假設不同所導致的結論差異也越大，任何人在合理的判斷後的任何看法我都尊重，畢竟沒幾個人真的是那麼全面且可以神準預測........如果有的話請介紹給我認識，我也想知道未來經濟走勢........

看空看跌或看好戲都無所謂，只是建議不要讓個人的"判斷力"被個人的"期待"拖著走，如果投資時個人期待值遠高過於判斷值時，那我想投資成功的機會將快速向中樂透頭獎的機率靠近吧。

打X後很可能生孩子，但在這裡常打"嘴砲"卻不一定買得到房子，不過聊聊天交換一下想法也不錯，我覺得現在政府政策慢慢向民粹靠近，走情感及懸疑路線的遠多於動作片，再加上重大選舉將至，短期之內不期待政策有大變動，要知道，跟網上的芸芸眾生比起來，政府才是打嘴砲的專業高手啊...，不過還是希望大家都可以買到自己想要的房子。