dee83631 wrote:國家經濟好轉熱錢才會來!
繼續離題ing......(恕刪)
老自犬 wrote:
國家經濟好轉熱錢才會進來...(恕刪)
應該說有炒作機會就會進來 , 然後賺了錢順道把這個國家(區域)的經濟搞壞 ,
等再次好轉之後再來一次.......還記得1997年的亞洲金融風暴嗎?
出來混 , 遲早要還的
HaHaSue wrote:
升息的確會對房貸負擔戶造成一定壓力（包括投資客跟自住戶）
但是我認為影響並不大，畢竟台灣的央行也沒那個膽子一口氣升好幾碼
投資客主要還是靠寬限期在撐
寬限期才是他們真正的罩門之所在
他們只要在寬限期期滿前能夠把房子高價脫手，這其間繳的利息又算什麼？即便升息了，對於使用寬限期的投資客而言，這也不過是九牛一毛而已
所以即便亞洲央行同步升息，北台灣的房地產市場也只會微幅調整而已，真正要看斷頭滾來滾去的，應該要等到2012年總統選完，因為選舉行情結束、同時很多房貸寬限期也到期，必須開始繳本金，到時候才有好戲看阿
以上的論述是假設從現在到2012之間，台灣風平浪靜，啥事都沒發生。如果有突發事件發生導致市場傾向看壞，那好戲會提前開演。
你說的比較有參考價值
會因利率大斷頭的可能性目前看來還太遠
利率升到5%對我自己的房貸老實說也不痛
升到10％才會痛到會想賣房
目前的情況來說 要升到5％已經不知道要多少年了
所以利率一直不是我考量房市的因素
沒有強大打擊房市的政策或事件 或許真要等2012大選
才會有機會吧
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和股票市场一样，其实期货市场也有调控的蛛丝马迹。比如，前期有关方面取消了天胶、螺纹钢单边手续费制度，这就是"明显地暗示"游资们太过分了，可游资们一步不退，所以存款准备金率提高也是一石数鸟之计，可"顺便"教训一下期市中那些"不听话"的游资。想想也是，这些游资无意中在炒高了通胀预期，是很犯忌的。昨内盘期货全线惨跌，不少品种早盘甚至一度跌停，如沪铝。
股市和期市不听话或许还不足以催生出紧缩政策，商业银行也不听话，据称一周就放贷了6000亿元，这是压倒骆驼的"最重的那根稻草"。总而言之，国家大政是受综合因素影响的，是许多因素的叠加。
应该说，管理层本意上无意对经济施加重手调控，而实在是"不听话"的人太多，被逼得如此，所以管理层后续政策松紧自然就和"不听话"的人是否变少相关。打比方说，如果商业银行自律一些，如果游资不再"一根筋"做多大宗商品，如果房企让些利，如果小盘股不再恶炒且大伙均愿为大非们减持出点力，那么后续政策维持宽松的机会仍在。否则就难说了。
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究竟是利率準備走向「正常化」？還是政策的鬆緊帶？除了中南海與人行，大家都只是在猜測罷了。
老自犬 wrote:
國家經濟好轉就是炒作題材,很多熱錢根本就是外國專業投資機構.台灣2010經濟成本率會到5%以上這就是炒作題材,ECFA,MOU都是題材
1997年亞洲金融風暴外資怎麼玩的你了解嗎?肇因於有些國家自不量力,外匯存底就幾十億甚至還有龐大外債就敢對外資不設限不管制,因此才給外資玩死你的機會.殊不知這些經濟學教科書上的投機客每個基金規模都可大到幾數十億美元,幾個基金合起來搞規模就遠大於被玩的國家外匯存底.台灣當時除對外資投資台股有設限外龐大外匯存底也是索羅斯不敢動台灣的原因...(恕刪)
因為知道原因 , 才會發現台灣現在的處境與1997年的金融風暴下的國家相似.
1997亞洲金融風暴(上)(事件演化)
其中一段說到
而身為代工市場下一層的東南亞國家, 只能眼望著資金和技術一步一步抽離, 剩下的只是政府和民間大量的借貸投資和閒置的產能.
於是, 一些國際型的投機基金開始看上了這一塊的”不平衡”.以擅長於攻擊貨幣的索羅斯( Georage Soros)量子基金和羅伯遜(Julian Roberson)的老虎基金開始在1997年7月大量放空泰銖, 進而迫使泰國政府放棄和美元長期掛勾的匯率, 採行自由匯率, 泰銖開始大量貶值. 泰國政府開始不足以支付外匯需求, 外資大量逃離, 造成泰國經濟崩潰.
看看我們的產業 , 還是以代工居多 , 而現在要開放晶圓廠/液晶面板廠到大陸去.
那......我們的下一個有競爭力的產業培養起來了嗎? 現在的失業率雖然沒有去年
可怕 , 但是仍然居高不下阿.......
又 , 離題蠻遠的了 , 就此打住吧.....
出來混 , 遲早要還的
利率正常化是好事,現在就等美聯儲揚起升息的號角,向全世界宣示,世界最大的經濟體,總體經濟正式進入擴張階段.
就業和通膨形勢,一般會決定升息循環中,加息速度的快慢,為了不遏抑經濟成長初發的枝芽,時間往往很漫長,溫和的通膨加上緩慢的就業復甦,決定了這個期間,至少長逹三到五年,三到五年的時間,對資本市場所謂的空方,也未必全然是件壞事,至少從無期徒刑,現在改判成了有期徒刑,切莫忘了,升息循環的末端,往往是總經形勢最樂觀的時候,到時請拿出當初堅持空手的勇氣,放手用力給它空下去.
由資金行情引領的初升段結束,再來就是由資金和景氣擴張同時作用下的主升段行情,台股從前年11月的3955點起漲以來,初升段行情至今方興未艾,或等美聯儲開始升息,台灣跟進後,能有段"合理"的中級回檔,方便諸位上車,更有可能是以盤代跌,"不合理"的直接進入主升段行情也未知可否,房市亦然,從去年第二季,由少數區域(大台北,台中七期...)領漲的初升段,正式進入擴延至全台上漲的主升段大行情,就讓我們一起拭目以待!
趨勢一定開始,那它就一定會走到極至,市場的必然,其實是人性中貪婪和恐懼的總合.
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