clark001 wrote:
買房子不是只有地點?...(恕刪)
台北縣市 基隆有這麼落後嗎???
連個商場 醫院都沒有嗎?
例子這麼極端不太對吧
我同意，但是生活的重點，不是只有『住舒服的房子』，很多事情要一併考慮。
以我為例
老婆上班地點在台北市中心，我之前房子在竹圍
她每天下班要花至少一個小時才能到家（公車 + 捷運 + 走路）
現在每天走路 20分鐘到家，我也不用擔心她萬一加班，回家會不會太晚... （再怎麼加班，十點之前一定能離開公司）
她也不用一下班，就開始想像要擠一個小時才能到家（光想像就會累死人...我自己超討厭擠捷運 and 公車）
Location 的確不是唯一考量的重點，但是，卻是一定要考慮的重點...
1. 不是所有家庭都有汽車當做代步工具
2. 老人家如果堅持住在市區內（習慣了），年輕一代放心搬到郊區，自己住的爽嗎？
『住的快樂，有幸福感』包含很多因素，不是房子大就很爽...
我也喜歡開著好車每天兩小時通勤，然後住大房子，把買市中心房子的預算拿來花，不是很爽嗎？
問題是~~~ 生活，不是單純考慮自己啊... (長輩的照料，另一半的上班問題，小孩的教育...!@$^#$^!#$#$)
要爽，回鄉下買幾百坪的土地，蓋間別墅不是更爽？！問題是... 生活真的只要考慮『住』而已嗎？
ps：買市中心房子的不見得都是為了要賺『都更財』啦，台北市都更成功的比率每年大約都是在 10% 上下而已
反正也無從驗證
但是投資就是地點地點地點
有三個是國父紀念館
一個是首富 蔡萬才二十億的家
一個是仁愛圓環
好的地點就是這些
很稀有
無法複製
住宅區的「路王」，前5名之中，1到4名都落在大安區。
第1名公告現值每坪175萬2,066元，在忠孝東路四段和光復南路404號之間的光復南路西側
第2名為仁愛路至信義路間的安和路段，每坪173萬2231元，有僑福花園大廈。
第3名每坪170萬2,479元，在光復南路96巷和忠孝東路四段之間的光復南路西側。
第4名每坪169萬2,562元，在建國南路一段和復興南路一段之間的仁愛路三段。
第5名167萬9,339元，在逸仙路、基隆路口之間的忠孝東路四段。
房子不只location沒錯，但下班後只要10幾分鐘可以到家，只需要一張床，一間浴室洗澡的頂客族，市區捷運共構小套房符合需求。但若你要拿來住一家三口當然勉強，並非產品有問題，是買的人有問題。如果套房是蓋在淡海有人要嗎? 市區套房當然是因為需求而貴，需求才造就了地段。所以地段當然是第一重要，應該很少人買房不是先看區域(地段) 而是先用坪數下去兜的。
人生需要的房子是有不同階段的，年輕時要離工作地點近，要選小孩學區，空間小一點也還ok，為工作打拚時一天能待在家的時間有多長? (三四口之家30坪夠了) ，且好地段房子比較保值，等年紀大了小孩大了，收入以投資為主而不是薪資時，可以到郊區養老換大一點單價便宜一點的房子(這時就算未來房子不保值也比較沒差了，反正多的是留給子孫的)，有更多時間親近大自然。地段不那麼好自然也無所謂了。
人生前段買的房子因為未來還有換屋需求，所以要選最好能增值或是保值的產品，好脫手，對未來換屋才有幫助。
想要的太多？！其實需要的並不多‧‧‧
samlee wrote:
人生需要的房子是有不同階段的...(恕刪)
大大的想法跟我很接近...
人生不同階段有不同的需求，當然一定會有可以滿足一生中所有需求而不必換屋的房子，比如說，大安森林公園旁永康街內的百坪有前庭後院的電梯別墅，位在市中心交通方便、有大公園綠地、有學區、有生活機能、有100坪3代同堂也沒問題、有電梯老人不用爬樓梯、有庭院可以種花蒔草，一家老中小的需求都可以得到滿足，問題就是買不起而已
絕大多數人購屋最大的問題就在於'錢'，只能在有限的價格範圍內做出取捨。
一般人會隨著年紀增加、家庭成員的增減而產生不同的需求，因為財產有限，購屋無法一次到位，為因應不同需求而產生換屋的舉動。
我估計自己大概會換3次房子（現在我正在進行第2次的房子）：結婚首購1次，小孩就學時期1次，小孩成年離家1次，這3次的需求都不相同。前2次的房子必須要有保值性，以儲備第3間購屋跟退休生活所需，因此地段就必須納入考量，不能光考慮自己的喜好。
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