小乖乖333 wrote:
...學者就是很少住中南部,
才會不清楚中南部跟北部的差別的
北部炒做部分是該跌沒錯
中南部到底要跌啥啊
又沒漲到啥
推案量也不多(恕刪)
某張姓學者講的泡沫化本來就是指台北...@@
KK2510 wrote:
我出1200萬先...(恕刪)
keelongman wrote:
台北市大安區每...(恕刪)
光看板上的朋友就好,兩個人假設性地出價就差了780萬,萬一有第三個人也想買同一個物件,那不是就2000萬以上,
如果還有第四個,第五個人的話呢?
你如果是賣家,你會不會開得高高的,反正願者上勾
所以買的起,有需求的人一直都在,不是喊一下房價太貴就會跌價,
萬一真跌價,你來的及出手嗎?你願意出手嗎?你準備好了嗎?
我相信很多人什麼準備都沒有,連自己基本的住房需求都搞不清楚,手上資金五位數都不到,
就只會喊房價太高,然後什麼計劃都沒有,這樣子喊得不心虛嗎?
所以還是前面說過的,"寬以待己,嚴以律人"的人太多了
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830#
你就拿出你家土地權狀來瞧瞧
每年上調多少
不就知道政府的建設
使得地價評議委員會調高到何種程度了
建商標土地價格都往上看了
成本自然又拉高了啊
透天土地30坪VS大樓土地8坪不到
可是大樓又超貴在其每建坪造價了
每層地下室開挖下去是地上層造價的2倍
又混凝土壓送車5樓以上要換車種
上11樓的又要換車種
超過12樓就得用吊料上去的
直接調用大批人工來灌漿了
你們以為蓋房子都1建坪6萬不到喔
不要鬧了啦
不好施工的地點造價還要飆高咧
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