大安區瑞安街房價真的那麼貴嗎 (第6頁)

huilien_2920
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51樓

2011-07-11 23:47

不過我在買別區耶，

這一區不是我的主力，

因為大安區新成屋的成交價來到每坪12x萬，

看來我把這區評估得太好了

另外此區80萬新屋與預售屋在哪? 不要跟我講三年內的，我要新的，

人家在講新成屋與預售屋，

你在講中古屋與三年內的屋，有點雞同鴨講

yihengli

yihengli
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52樓

2011-07-12 20:36

Behonest wrote:
查遍了房仲的成交紀錄...(恕刪)

你別作夢了
我家樓下(近三十年七樓電梯華廈)前陣子才一坪80賣出
新成屋早就破百了

whg

whg
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53樓

2011-07-13 10:49

Behonest wrote:
查遍了房仲的成交紀錄，此區塊3年內屋齡的＂新屋＂＂最近＂成交均價一坪80萬上下(恕刪)

你的"最近".跟我的最近差很大耶~

eddie1999

eddie1999
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54樓

2011-07-13 12:17

Behonest wrote:
此區塊3年內屋齡的＂新屋＂＂最近＂成交均價一坪80萬上下...(恕刪)

不是很清楚您指的是瑞安街的哪個部分, 不過如果是大安公園旁邊的這個 block 的話, 別說3年, 放寬到5-6年內的案子好了~ 松露, 懷石, 維瓦第, 夏朵, 大安花園, 筑峰美學, 傑仕堡, 布朗亨 ~ 上一次成交在 8X 萬已經是很久~~ 很久~~ 很久以前的事情了.....

大安國宅的鼎廬, 離瑞安街 208巷很近吧? 兩個月前2F 成交了一戶, 70萬/ ping. 這是二十年的建案的房價了.....

eddie1999

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55樓

2011-07-13 12:22

clfc2001 wrote:
瑞安傑士堡...預售76w.....實際成交70上下

今年4月, 還可談到70...

現在破百??? 3個月漲40多 %????

現在去買絕對是超級大盤子.....

高單價的房子, 可以等... 兩年後投機客退場, 才知這房子的真正價值....

ps: 您不會是聽X信房屋的仲介說的吧?????(恕刪)

好奇看了一下這篇的開頭, 引言是2009年七月的發文, 所以現在2011年七月, 剛好兩年了說.

那時候的超級大盤子, 現在應該都爽很大~~ XD

相對的今天在居家版還是會看到一堆文章, 語氣還是一樣的"信誓旦旦"~

不管看多看空, 大家保持一顆冷靜的心呀~~ ^^

萌貓

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56樓

2011-07-13 12:57

要比學區，瑞安街不輸青田街
想不透龍安龍門哪裡輸新生金華了?

逍遙過路客

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57樓

2011-07-13 13:35

恩......我公司掛的松露開價80/P,檔案沒錯的話,我這間已經是低樓層了成交價是(附住:還在賣)

10005 電梯大樓台北市大安區瑞安街101-150號 2620萬 35.34坪 2/7 3/2/2/0 27.6 無 --

恩......74/P,高樓層賣掉的話成交價嘛......

cashmax

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58樓

2011-07-13 16:35

去年底，瑞安懷石2樓出斡旋99m被打槍(記得92P，換算一坪近百萬)，連談的機會都沒有。
但現在該屋還掛在線上賣，也無入住，不知屋主在想啥。
本來上限都放寬到110-115m，真買到不知是否會成大盤子。

求教某命理大師合該屋方位時，大師開示，花同樣價錢不如去買大馬路邊...

逍遙過路客

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59樓

2011-07-13 16:55

eddie1999 wrote:
松露有拿出來賣的 (...(恕刪)

我的舊帳號被關閉只好用這新帳號公司在板橋的東方紅,所以這間公司掛在那一小段時間了,明天的話,我先問看看一下.晚點或是明天會回信給您.

eddie1999

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60樓

2011-07-13 17:23

cashmax wrote:
去年底，瑞安懷石2樓出斡旋99m被打槍(記得92P，換算一坪近百萬)，連談的機會都沒有。
但現在該屋還掛在線上賣，也無入住，不知屋主在想啥。
本來上限都放寬到110-115m，真買到不知是否會成大盤子。...(恕刪)

懷石 2F, 左右兩棟都有拿出來賣過; 現在剩 Jolin 樓下那戶沒賣出, 對面 2F 的去年就成交了. 現在還掛著賣嗎這我就不知, 大概在三四月時我知道屋主覺得價錢不好所以打算先不賣了.

Jolin 樓下這戶, 因為臥房的窗戶面對維瓦第泳池下方的機房, 所以有考慮的人, 建議在不同時間多去實地了解一下~