tvfan1232000 wrote:
1.a.如果租房子,...(恕刪)
以北投區租金來說 3萬含車位, 賣價都要1700萬以上囉!
這中間當然有思考不周的盲點.其中經過大家的意見看來,最大的盲點就是能用3萬元租到的房子,其價值...嗯,應該說"售價"...絕對不止7-8百萬.但這也是我能用上面條件買到房子價格的上限了...
pych wrote:
以北投區租金來說...(恕刪)
北投區尚且如此,台北市更熱的地區當然就不必說了~
看了這麼多01的文章討論,發現自己原來的觀點--大台北地區的房價跌也跌不多--似乎有鬆動.不要多,只要跌一成,就夠我將近3年的房租了,這一點之前都沒把它放在上面討論(指自己的論點都未提到).
無論如何,還是感謝各位的意見...也許,在台中再待個二.三年,說不定那時台北的房價已經down下來,而我手上又有一筆頭期款,再來考慮北上,好像是比較好的選擇吧!
謝謝各位!
sc945 wrote:
其實我提出這個發問只...(恕刪)
一、可以先上台北，因為下一次也許沒有這樣好的工作
二、就內湖而言，房子雖很貴，但租金可不高。如考量7-800萬的房子最多只能買到公寓，而公寓的租金一個月最貴的不過2萬多一點，這可以拿多出來的薪水去付
三、持續存錢，用租房子的時間持續看屋，和仲介混熟，要不然真有跌價時，也輪不到你買!
四、無頭期款不適合買屋，這是真的
五、買房子要保守但也不用過份保守。如果真的要想到未來數年的工作薪水的話，那就直接用現金買就好了，但現在的人有這樣的能力的不多。為了避免數年後真的工作出了問題，所以挑房子一定要挑好脫手的，而不是挑便宜的。只要身上的錢足夠撐個一年以上沒有工作，就買吧，真的沒工作時再賣也無妨，但一定要好地段好脫手的!
至於什麼叫好脫手，不止地段有差，和那一個大樓都有關係。這就要你實地去看，慢慢的由仲介那理得到足夠的資訊，而且要多聽，多看。但這都不是短時間內可以學來的，也不是一個外地人可以直接就學會的。所以我建議你先搬上來租房子慢慢看吧!
六、如果你要住內湖，我可以幫你一點小忙，至少我在內湖看的房子在這二三年來，都數不清楚了!行情來說，應有一定的了解!
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