DoverHsu wrote:
看到這裡只有一個感想...(恕刪)
很高興終於有人了解了
就是這樣沒錯
哪怕是老共當年搞文革知青勞改下放住牛棚時期
一個村子裡狀況好條件佳的房舍
也不是給剛下鄉落戶的知青住的
而是給幹部或年資較深的同志住的
排序是人類的本質
不管怎樣
總是有人前有人後
絕對不可能通通一樣大家歡喜
差別只是用什麼東西來排
那些成天喊台北買不起的
拿一個新的排序標準來給我聽聽
你確定用這個標準你就能夠住進台北市？
bis0815 wrote:
建商會開那價格,表示有人會接受,對會買的人來講,就是合理
反之,覺得貴的人來講不合理
大家都覺得不合理..那麼建商自然會降價
我以前住景安站附近,20年公寓,權狀35坪使用到50坪,才買380萬
相對的,你住的地方就不合理
一坪十多萬,你覺得沒有買的價值
那請你介紹一個值得買的地方(這個問題我已經問了n年,到現在沒人答的出來,你會不會也是其中一個)
建商自然會降價? 記得前一陣子某建設公司大老板還要政府救房市 , 但是就是沒降
多少價格或是把價格提高再降價........另類降價?
照你描述以前住的地方看來 , 個人猜測這個價格是SARS那陣子的價格吧?
小弟家隔壁三樓買時可也是20年的公寓阿(SARS期間買的) , 權狀35坪買350萬.
而且後面巷子出去就是早上市場 , 過個景平路到大勇街就是黃昏市場 , 斜對面是大潤發 , 都是步行10分鐘以內可以到的 , 景安站週邊似乎沒有這樣的方便性(最近的家樂福已經接近連成路/華中橋了) , 而且景安站附近是多近? 照仲介的說法1.5公里以內都可以說是附近 , 小弟個人的看法是600公尺其實已經有一點點距離了.......
目前公寓一坪十多萬的地方可能只剩下三峽/鶯歌/土城/深坑一帶了(有錯誤請指正) , 問題是這個地方有這個價值嗎?小弟認為南勢角/景安站周邊只要一坪可以15萬以內就可以有購買的價值(不過還要看屋況並且扣除公設).不過依目前的狀況來看 , 還是先存錢吧.
或是bis0815兄認為怎樣的環境/價格可以算是合理的價格?也可以分享討論一下
出來混 , 遲早要還的
stish wrote:
誰跟你台北市1/3的收入3萬
台灣國民所得平均一個月4.5萬，台北市肯定高於4.5萬
再加上20歲60歲以上的，台北工作人口平均有7萬的薪水...(恕刪)
我不知道是否台北市有1/3的工作人口收入低於三萬，
但純以統計的觀點來看，您解釋的邏輯怪怪的。
因為即使台北工作人口的「平均」為10萬，
也不代表1/3的收入三萬這句話是不正確的...
例如國中數學的統計--「某班級學生平均分數60分，並不能解釋該班低於平均分數的學生有幾分之幾」
stish wrote:
誰跟你台北市1/3...(恕刪)
依據主計處的調查，台北市的個人月收入部分，依據收入的高低排序，中間值的金額，大致落在49,532
可能你是有錢人...認識的都是有錢人....
我認識的都是窮人.....我認識的很多人都是收人在30k~40k之間 .....
而且我說的不是台北市..我說的是大台北.....
台北市的後1/3絕對也是落在30k~40k之間......
公司的一般職員....普考及格等.....
叫這些人住到很遠的地方 ...交通不便...叫這些人如何工作...
政府應該是想辦法讓較低收入的人還是有地方可以安住....
而不是讓一些人把持社會資源...剝削他們辛苦賺的薪水(租房子)....
或者讓人叫罵說....買不起的離開......
註:雖然我不會賺錢...不及一個月七萬..不過也接近了...但至少我能了解買不起房子的心酸...
這個社會真的是會賺錢講話就大聲.....
三十至四十室內實坪,二房二衛浴或是三房二衛浴的一般新蓋大樓,並非中央公園旁邊的頂級豪宅,大約是一百五十萬美金至一百八十萬美金(居住環境大概是北市的信義,大安,中山,中正區),管理費一個月大約二千美金左右(公共設施不外乎就是健身房,交誼廳,花園,兒童遊戲室,游泳池之類的),一個停車位一個月大約五百美金而且絕大部分大樓的停車位只租不賣
如果不要新蓋的房子,二十年左右同樣區域條件的公寓大約是一百二十萬至一百五十萬美金左右,管理費跟停車位也是差不多價錢
曼哈頓一般上班族工作的平均年薪大約八至十萬美金,一個雙薪家庭十五至二十萬美金左右,扣完稅以及生活所需以後,所以這樣的房價對大部紐約上班族也是負擔不起,所以很多人住在曼哈頓的外圍,通勤上下班
就像網友說的,每一個地方的中心都市,房價一定都是高不可攀的,台北東京倫敦紐約,都是一樣的
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