對房地產的怨念只會害了自己 (第59頁)

chiahung050427

chiahung050427
個人積分：39分
文章編號：9544732

39分

581樓

2008-12-23 12:21

對呀對呀

因為我對房地產的怨念~害我,害我,..................

害我少辛苦工作好幾年.............................

害我對這波景氣的低潮降低了衝擊..............

little_5

little_5
個人積分：8分
文章編號：9547372

8分

582樓

2008-12-23 15:14

市價由供需決定,
供給=房屋數(這幾年蓋了多少新屋?).
需求=人口數與購買力(樓上大大分析過了).
所以價格會往上or下應該很明顯了.

當然,不賤價賣就不會跌,那大家得團結壟斷市場才行;

就像所有宏達電的股東講好,低於1000不賣,那就絕對不會跌.
無奈就是有人缺現金,或是被斷頭強迫賤價賣出(就像被法拍),當市價漸漸被壓低,到達某些人的停損價時,有些死守1000不賣的股東也殺出,大家開始逃命,一發不可收拾. 漲都是慢慢漲,但崩盤卻是又快又急.

還有一點,股票套牢還有股利股息可領;
房子套牢如果租不出去,除了養蚊子,還要繳稅,繳管理費,以及折舊.

rthuang

rthuang
個人積分：0分
文章編號：9555837

0分

583樓

2008-12-24 1:04

基本上現在房貸的授信重點

除了是不動產的地點外(考慮商品的流動性)

償還能力及還款來源的評估才是重點

所以,基本上貸款的成數不是重點

如果你是銀行眼中的優質客戶

他還巴不得你多借......信用的更好,還可以多賺利息

如果是爛客戶-收入和購買不動產的標的顯不相當者

借你五成都嫌多...

還有

媒體都呼籲房屋降價

但展望明年GDP負成長,失業率可望創新高的氛圍下...

如果降價會刺激交易量的話還算樂觀,如果降價這帖特效藥也失靈的話

這才是惡夢的開始.....

kevinping

kevinping
個人積分：158分
文章編號：10370020

158分

584樓

2009-02-16 17:07

讓這篇浮出來一下

主要是讓大家欣賞
怨念的效果真是強阿
加油

liszt714

liszt714
個人積分：54分
文章編號：10370423

54分

585樓

2009-02-16 17:27

kevinping wrote:
讓這篇浮出來一下主要...(恕刪)

哈哈～～真是浮得好.....

之前那些講的很有道理的人呢？？

這一切都是怨念啊..................

nanno

nanno
個人積分：71分
文章編號：10370485

71分

586樓

2009-02-16 17:30

liszt714 wrote:
哈哈～～真是浮得好.....

之前那些講的很有道理的人呢？？
....(恕刪)

大概改行了吧......

建議標題可以改為: 對房地產沒有怨念只會害了自己, 肥了房仲建商.

joshman

joshman
個人積分：21分
文章編號：10370598

21分

587樓

2009-02-16 17:36

nanno wrote:
大概改行了吧.......(恕刪)

是啊...想到準備個百來萬，還要辛苦揹個20年五百萬以上的貸款，
怨念的確會很深...

好吧！我買不起.......

繼續怨念中...................................

ANTARCTICA

ANTARCTICA
個人積分：28分
文章編號：10372756

28分

588樓

2009-02-16 19:58

joshman wrote:
是啊...想到準備個...(恕刪)

現在沒有買的, 都沒有怨念,
買來投資卻套牢的, 怨念才深吧.
怨念強到可以殺死貓啊.
^++^

路過的微風

路過的微風
個人積分：489分
文章編號：10372843

489分

589樓

2009-02-16 20:05

那些房產努力作多的大大們,不知跑到那裏去了??? ^++^

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

lee01

lee01
個人積分：0分
文章編號：10373501

0分

590樓

2009-02-16 20:53

好久沒上mobil 了，想說看來看看大家的新說法...
沒想到大家又把舊的討論區又挖出來了...
話說我記得那時一堆仲介很多人都說買房子能賺多少錢能賺多少%，
不曉得這些人是否安好??希望這些人繼續發表這些言論...
免的大家都只有怨念...

如果少了這一群人的的話，這樣就學不到仲介的知識和行銷技巧了...