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南港衝刺建設,低價高CP值大樓分享【《有圖有照》】<持續更新>

版大說的沒錯
長虹就是買了這一塊
長虹公告裡面也有寫說是戴德梁行仲介

另一塊2000多坪的地如果我沒猜錯就是緊鄰600坪土地旁邊的「信泰駕訓班」
理由是
1. 長虹公告裡面說是"南港段三小段"、"投資興建辦公大樓供出售或出租使用"、"交易相對人:東昌企業股份有限公司"
2. 首先,符合這地理位置(南港段三小段)和使用分區(非住宅區)的土地本來就不多,扣除掉一些看起來產權複雜、或是地上物比較新、或是已知有其他用途的土地之後,其實候選人更少,就是重陽路和松河街夾起來的幾塊地而已
3. 再來交易相對人是東昌,東昌是誰,東昌就是南港的大地主東光鋼鐵甘家的,而信泰駕訓班就是甘家所經營的,依照地籍圖把信泰駕訓班幾塊地加一加確實是2000多坪左右

長虹把這2000+600坪土地整合再一起
可以蓋一棟非常有規模的廠辦

有趣的是
在這塊2600坪土地的基隆河對岸
內湖焚化爐旁邊也正在蓋一棟很高的廠辦
它恰好也是長虹的
所以不久的將來這兩棟很顯眼的長虹商辦就會隔著基隆河遙遙相望了

全力支援 wrote:
J大指的是這裡?之...(恕刪)
來更新一下炒了十年的世界明珠案

下面這張是「舊規劃」示意圖
2016年拿到建照
當時規定住宅樓板面積不能超過30%
因此規劃3棟住宅、3棟商辦、1棟飯店



下面這兩張則是我挖了好久總算挖到的「新規劃」示意圖
2017年都市計畫檢討放寬該區住宅樓板面積不能超過50%
因此該案重新規劃成6棟住宅、2棟商辦 (取消飯店)
住宅的1-2樓為商場 (微風經營?)
靠北流這一側的商辦1-3樓則有藝文中心和南港故事館
這個新的規劃已經順利在2019年接連通過都審和環評
或許真的可以如新聞所說在今年或明年動工、2023年底完工
希望這一次不要又是狼來了
(不過我個人私心覺得這個設計應該可以更前衛好看一點...有點可惜)



jasonda wrote:
來更新一下炒了十年...(恕刪)


個人是覺得超美的
有人想過設計師應該要想辦法跟北流的設計結合
北流就長得很像飛碟 整個很有未來感
你們正面立著看
世界明珠就好像一艘航空母艦
整個畫面融合成一體
怎麼都沒人看到設計師的巧思呢?

jasonda wrote:
版大說的沒錯長虹就...(恕刪)


https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2871571
也算鄰近相關的一塊地
要法拍了 不過只有地上建物 地租到2023
大概要流標了

http://aomp.judicial.gov.tw/abbs/sale/sld/10807/23141340980.002.pdf
頭份老實人 wrote:
個人是覺得超美的有...(恕刪)


外觀是OK拉

但以住來說我覺得不好

這種超大型社區

其實住起來品質不會好到哪去...

而且要蓋那麼高,那麼多棟,又在台北市,搞不好有那種20幾坪小房

整區豪宅建案我看也賣不掉




目前是規劃250住宅戶數
回推到六棟住宅、每棟住宅樓層平均約25層(總共約150樓層)來看
恐怕大部份都會是一層兩戶和一層一戶的中大坪數格局

CcCManCcC wrote:
外觀是OK拉但以住...(恕刪)

jasonda wrote:

另一塊2000多坪的地如果我沒猜錯就是緊鄰600坪土地旁邊的「信泰駕訓班」..(恕刪)



小道消息:


我朋友的兒子去信泰上駕訓課, 聽裡面的人說經營到今年九月就要停止營業..


jasonda wrote:
目前是規劃250住...(恕刪)


哇塞,真有勇氣

目前我看像是天匯那些地方感覺並不是那麼多人住

他還敢蓋大坪數的..@@
C2 C3 隨便拍拍
C2鋼構部分感覺蓋得很快
已經到14樓了

C3才動工2個月多,感覺也很有進度

















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