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南港衝刺建設,低價高CP值大樓分享【《有圖有照》】<持續更新>


huron wrote:
因為所有權單純
沒有整合問題
工廠要都更理論上會超快
南港松山間工業區廠房
更新速度卻比我想像中慢得多
不懂不知(恕刪)


因為景氣緩下來

廠商覺得不是推案時機

塞翁失馬007 wrote:
因為景氣緩下來廠商...(恕刪)


具我所知 都是太看好南港
覺得拖愈久賺愈多
像南港輪胎董事長也公開說
放愈久愈賺
園區街這邊
馥華商旅旁邊那塊地好大一塊也是廠房
聽信義房屋的仲介說
地主說沒有一坪100萬
就不蓋!
我所聽到的是這樣子

頭份老實人 wrote:
具我所知 都是太看好南港
覺得拖愈久賺愈多
像南港輪胎董事長也公開說
放愈久愈賺
園區街這邊
馥華商旅旁邊那塊地好大一塊也是廠房
聽信義房屋的仲介說
地主說沒有一坪100萬
就不蓋!
我所聽到的是這樣子
(恕刪)


養地太便宜 持有地成本太低

等個好時機再推案 輕鬆賺1個資本額

沒有像新重畫區一樣限時開發給容積獎勵

南港就很難大片同時開發

大直其實也1樣~~大家都看好~~大家都養地~~20年過去了~~大直地還是很貴~~開發還是很慢
塞翁失馬007 wrote:



養地太便宜 持...(恕刪)

大直對外聯絡不像南港這麼多線~國1&3,捷運二線,高台鐵,輕軌(也許),北宜直鐵(也許又也許)⋯等可直上。
台肥C2鋼構部分已經做到11樓

台壽C3部分,看起來已開挖一大片了








jasonda wrote:
更新一下幾個小案子...(恕刪)


然後長虹最近買了松河街、興華路、重陽路夾著的一塊600多坪的策略工業地
應該也是會弄個廠辦
很高興看到站前區塊也有一些動作


jasonda wrote:
然後長虹最近買了松...(恕刪)


這塊地好像更大些 :

坐落台北市南港區南港段三小段土地及建物
事實發生日:108/5/7~108/5/7
交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
交易數量:土地6,901平方公尺,折合2,087.55坪;
建物361.36平方公尺,折合109.31坪。
每坪交易價格:土地約為新台幣91萬元;建物約為新台幣18萬元
交易總金額:約新台幣19億元
塞翁失馬007 wrote:
養地太便宜 持有地成...(恕刪)

唉~房價就是被這些養地的人搞到那麼高的
rivegauche1979 wrote:
這塊地好像更大些 ...(恕刪)


沒錯
但是2000多坪這塊我查不到確切地號
我只有查到下面這個600多坪
就是在我說的松河街、興華街、重陽路交叉口

事實發生日:108/6/10~108/6/10
坐落台北市南港區南港段一小段土地暨南港段三小段土地及建物
土地2,070平方公尺,折合626.175坪
建物532.58平方公尺,折合161.10坪
土地約為新台幣85萬元;建物約為新台幣2.4萬元
交易總金額:約新台幣5.37億元
投資興建辦公大樓供出售或出租使用
jasonda wrote:
沒錯但是2000多...(恕刪)

J大指的是這裡?
之前好像是委託戴德梁行賣
不確定是賣給了長虹..

南港策工土地










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