北投區新建案...討論與分享 (第55頁)

0936010
個人積分：158分
文章編號：52877364

158分

541樓

2014-10-29 8:23

個人聽過的權變例子，如果大家都是要權變，沒人放棄參與的話，那鑑價金額就不是重點，比率才是重點，與其爭取鑑價單價變高，不如看看互相之間的總價占比是否合理，畢竟權變談的是權利持有比例變換，其中除了地主們與建商之間的比例，還有地主互相之間的比例。
鑑價金額只對不參加權變的人有影響，因為他是要換現金，就跟鑑價金額有關。

bcn2718

bcn2718
個人積分：1109分
文章編號：52878784

1109分

542樓

2014-10-29 9:52

好像不是這樣。

0936010 wrote:
個人聽過的權變例子，...(恕刪)

bcn2718

bcn2718
個人積分：1109分
文章編號：52890319

1109分

543樓

2014-10-29 21:07

現在想賺暴利??委員們這一砍就砍了1.3億，都蓋了市長大印了，水啦~

leon650325

leon650325
個人積分：225分
文章編號：52893011

225分

544樓

2014-10-29 23:57

bcn2718 wrote:
哈，真的死棋了，下午...(恕刪)

恭喜

winner winner chicken dinner

路過的微風

路過的微風
個人積分：489分
文章編號：52895491

489分

545樓

2014-10-30 8:40

bcn2718 wrote:
哈，真的死棋了，下午...(恕刪)

恭喜~
文林怨之後
地主權益開始有人重視
後面的都比較好談~

協議合建就只是單純的你情我願
直接喊價
缺點是獎勵沒有
商三地一坪可以蓋10坪
四樓五樓公寓住戶持份也可以分到一間
這邊問題不大
問題大的都是釘子戶
協議合建還有一個缺點就是沒有公開透明的機制
表面上的分法大家都不想遵守
都想當最後一個
這也會嚴重拖延進度
我老婆不喜歡改建
因為她習慣住透天了
以前裝潢也花了兩百多萬
只是外表沒有那麼新,還有沒車庫
不管是都更或合建
都在考驗人性
麻煩的很

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

bcn2718

bcn2718
個人積分：1109分
文章編號：52896727

1109分

546樓

2014-10-30 9:49

建商現在還想用民國98年開始談的50:50這個比例下去吃人
(連經理都說差不多58:42是合理的，自家職員都不挺)
時空環境整個不同了，現在沒有個起碼六四，誰要跟你談啊

說實在話的，第二個發言人講他媽媽身體不好，腳不方便...
我也想扯一下我對這房子住了20年了，有感情，不想搬

版上有很多人說協議合建直接抓分配比例就好
要是當初民國98年，真的簽協議合50:50是可以接受的，誰簽這份賣身契誰就死
(正隆當初也只賣28萬)

還好我們是走權變，不是合建簽死的。誰簽誰死而且還沒有一大堆獎勵!!

魔鬼藏在細節裏!!還有...

rogerkuo2001.tw wrote:
恭喜~文林怨之後地主...(恕刪)

路過的微風

路過的微風
個人積分：489分
文章編號：52897178

489分

547樓

2014-10-30 10:14

bcn2718 wrote:
建商現在還想用民國9...(恕刪)

現在六四都沒有人想簽了
是地貴
建材值多少?
獎勵的部份也要拿來分
還有建商有無容績轉移灌在您的建案上都要考慮

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

k.k2001

k.k2001
個人積分：176分
文章編號：52904556

176分

548樓

2014-10-30 16:23

比較想知，下個市長是否有突破的政策！
可惜兩大陣營都狂打低價國宅、青年住宅政策
關於老屋、危屋等都更問題似乎很少著墨！

yang7512

yang7512
個人積分：2分
文章編號：53016014

2分

549樓

2014-11-06 11:53

查了一下資料, 實施者有的同時送事業計畫及權變計畫, 有的是先送事業計畫,

等事業計畫通過了, 才送權變計畫, 不知道這兩者有什麼不一樣的地方?

a161622

a161622
個人積分：62分
文章編號：53167869

62分

550樓

2014-11-15 23:41

bcn2718 wrote:
建商現在還想用民國9...(恕刪)

北投站.新北投站新成屋最新實價登錄：
福林國典（北投站－中央北路一段）14樓2房另車一坪74萬（總價快2000萬）
昇陽明（新北投站－光明路北投郵局旁）13樓4房另升降車位一坪71萬（總價破4600萬）
所以現在北投站旁的正隆.克拉和大漢一坪沒80萬應該沒人會賣了～