mp631206 wrote:
聽說南港沒淹水,那真是太好了.
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
2012.06.20 01:47 am
台北市地政局昨（19）日標售7筆權屬不明土地，5筆標出、標脫率71.42%。其中有3筆位於南港被劃定為都市更新的土地，吸引全陽、翔譽及基泰建設出手，最後由全陽、翔譽拿下，顯示建商看好具都更效益土地。
台灣房屋市場經理劉志雄分析，全陽建設已在南港區1小段71、71-1地號2筆土地周邊範圍推動都市更新，因此此次標售勢在必得，預估未來推案每坪價格可望在50萬元以上。
另外，第6標南港區南港段3小段249地號，基泰、翔譽建設都投標，最後翔譽以總價1,285萬元得標、溢價率44%。劉志雄分析，該筆土地已向市政府提送「劃定更新單元」，因此吸引2家建商出手。
他指出，台北市都更案日前在「文林苑」事件衝擊下，造成市場都更案有停擺狀況，但從昨天建商出手標售具都更效益土地來看，顯示建商已逐步走出「文林苑」的衝擊。
全文網址: 南港都更地 建商猛搶 | 產業綜合 | 財經產業 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN9/7171190.shtml#ixzz1yIY2rX2b
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btjeff wrote:
另外，第6標南港區南港段3小段249地號，基泰、翔譽建設都投標，最後翔譽以總價1,285萬元得標、溢價率44%。劉志雄分析，該筆土地已向市政府提送「劃定更新單元」，因此吸引2家建商出手。
是多大的地啊? 才1285萬元, 但又大到可以向市政府提送「劃定更新單元」??
台北南港展覽館2館動土 【14:15】
台北南港展覽館2館上午動土典禮，由陳冲主持，包括經濟部長施顏祥、台北市長郝龍斌等人出席參加。
為強化台灣經貿發展與競爭力，有效帶動會展相關產業發展，經濟部國際貿易局表示，除了目前營運中的台北世貿1館及台北南港展覽館外，並積極推動「國家會展中心（南港展覽館擴建）興建計畫」。
「台北南港展覽館2館」以台北市政府提供台北南港展覽館對面街廓土地、經濟部投資興建與營運的合作開發方式辦理，為中央與地方合作推動會展建設首例。
國貿局說，興建展覽館為地下3層、地上9層，規劃3個樓層的展廳共2362個標準攤位，以及可容納2400人會議中心、中小型會議室等設施，預計104年底興建完成，105年正式營運。
施顏祥表示，未來南港展覽館以至南港生技園區、內湖科技園區，將成為台灣重要的科技聚落、公司營運總部聚落及會議展覽的重鎮，盼對台灣經濟發展帶來指標作用。
世貿二館順利標售後，未來大型展覽活動勢必將往南港移動，其中，南港展覽館二期7月初已動工興建，加上民間企業的台肥南港開發案、潤泰新南港車站BOT案、中信金控總部進駐後，南港未來國際能見度將可望大幅提高。
北市積極發展南港建設
南港近年在台北市積極規劃下進步神速，除南港軟體工業園1、2、3期已於2008年全部開發完成，為國內首座「智慧型工業園區」，台北市政府也有計畫地將大型展覽館由信義計畫區往南港移動。
其中，南港展覽館一館已於2008年3月正式啟用，共規劃2,628個標準攤位，為台北世貿中心展覽大樓1樓展場面積的2倍大；二館也在今年7月3日動土興建，規劃3個樓層的展廳共2,362個標準攤位，預計105年正式營運。
不僅如此，外貿協會計畫興建第三展覽館，先前有看中台肥C2土地，但台肥考量股東最大權益，拒絕該地興建展覽館，根據當地房仲業者表示，誠正國中基地面積大，又鄰近1、2展覽館，目前看來最適合做為南港展覽第三館預定地，但前提必須先解決遷校問題。
在民間企業開發方面，南港展覽一館旁台肥C2、C3、C4共計有2萬多坪觀光旅館及商業娛樂用地，根據台肥表示，目前進度較快的是C2用地，台肥規劃一棟觀光飯店及一棟辦公大樓，其中，觀光飯店將進行公開招標，未來將以出租或委外經營方式進行，預計最快104年動工。
另外，台肥C6至C9的土地50年地上權，已做為中信金控總部，目前大樓主體已近完成，預計104年可投入營運。
潤泰新今年正式啟動南港車站BOT案的興建和招商，將投資70億元興建4棟大樓，包括辦公、商場、飯店，其中，飯店部分確定將出租予六福，預計2014年完工。
蓋東區最大長程轉運站
在交通建設方面，台北市府轉運站啟用後造成周邊壅塞、轉搭台鐵或高鐵不便等問題引發民怨，為因應南港三鐵（台鐵、高鐵及捷運）匯集的旅運需求，位於南港車站東側，面積約為0.5公頃，將打造成東區最大長程轉運站，南港轉運站預計2014年取得土地，2018年完工。
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